Sinopsis

Extracto de sumario: 1. El realojo y retorno en la gestión del planeamiento urbanístico. 2. Evolución en la legislación urbanística española y régimen competencial. 2.1. Ley 8/1990 de 25 de julio de Reforma del Régimen Urbanístico y Valoraciones del Suelo. 2.2. RDL 1/1992 de 26 de junio, Texto Refundido de la Ley sobre régimen del suelo y ordenación urbana. 2.3. La STC 61/97. Régimen competencial. 3. Legislación vigente. 3.1. Legislación estatal vigente. 3.2. Normas autonómicas. 4. Derecho de realojamiento. 4.1. Nacimiento del derecho. Requisitos. 4.2. Autentificación y alcance del título de origen en el ámbito urbanístico-administrativo. 4.3. Derecho de realojo en las expropiaciones urbanísticas. 4.4. Derecho de realojo en otros sistemas de ejecución mediante ámbitos de actuación. 4.5. Realojamiento en los supuestos de ejecución forzosa e inclusión en el registro de solares. 4.6. Operaciones integrales de Realojo y subvenciones. 5. Contenido del derecho de realojamiento. Efectividad y tramitación. 5.1. Vivienda a ofrecer para hacer efectivo el derecho de realojo. 5.2. Realojo en condiciones de alquiler. 5.3. La extinción del contrato de arrendamiento expropiado y la nueva relación de realojo. 5.4. Realojo e indemnización por extinción del derecho de arrendamiento. 5.5. Realojo y desahucio. 5.6. Convenios de realojo. 6. Actuaciones aisladas no expropiatorias. El derecho de retorno. 6.1. Regulación. Ámbito de vigencia. 6.2. Actuaciones urbanísticas aisladas. Supuestos de aplicación. 6.3. La autorización de "derribo gubernativo". 6.4. Derecho del arrendataro. Legitimación activa. 6.5. Deber del arrendador. 6.6. Contenido del derecho de retorno. 6.7. Derecho de alojamiento provisional. 6.8. Constancia registral. 6.9. Jurisdicción competente en caso de litigio.