Sinopsis

Volumen III de la colección Manual de Derecho Civil, dedicado a la parte de Derecho de obligaciones y contratos. Coordinado por catedráticos de universidad y bajo la dirección de Eugenio Llamas Pombo, integra el contenido necesario para los estudiantes del Grado en Derecho.

Este Manual de Derecho civil está dirigido decididamente a los estudiantes del Grado en Derecho. No existe hoy un único plan de estudios de Derecho para todas las universidades españolas, sino que el Grado tiene como peculiaridad importante una (relativa) heterogeneidad, que no afecta en puridad a los contenidos de la disciplina del Derecho civil, que obviamente siguen siendo los mismos, sino que se proyecta fundamentalmente en dos aspectos: el número de asignaturas en que se divide la materia a lo largo de los diferentes cursos (o cuatrimestres) de la carrera; y la denominación de las mismas. El Manual viene estructurado en 7 volúmenes, a cargo de catedráticos de Derecho civil de diferentes universidades, a fin de tomar en consideración las peculiaridades de los distintos planes de estudio, pero con unidad de coordinación en aras de la necesaria coherencia y unidad.

Este volumen tercero está dedicado al estudio de los contratos civiles en particular, así como de los cuasicontratos y del enriquecimiento sin causa. Se estudian en profundidad todos los contratos típicos regulados en el Código Civil y leyes especiales, así como los contratos atípicos y las nuevas figuras contractuales.

Índice

LECCIÓN 1. EL CONTRATO DE COMPRAVENTA Y PERMUTA (I). Luis Javier GUTIÉRREZ JEREZ
1. CONSIDERACIONES GENERALES: CONCEPTO Y CARACTERES
2. IMPORTANCIA DE LA COMPRAVENTA
3. COMPRAVENTA CIVIL Y MERCANTIL
4. LAS PARTES: CAPACIDAD Y PROHIBICIONES
5. LA COSA VENDIDA Y EL PRECIO

5.1. La cosa vendida

5.2. El precio

6. OBLIGACIONES DE LAS PARTES

6.1. Obligaciones del comprador: el pago, otras obligaciones eventuales y secundarias

6.2. Obligaciones del vendedor: conservación y entrega de lo vendido, la obligación de saneamiento

6.3. Cumplimiento de las obligaciones de las partes: tiempo, lugar, integridad e identidad del objeto

7. GASTOS
8. LOS RIESGOS EN LA COMPRAVENTA CIVIL
9. EXTINCIÓN

LECCIÓN 2. EL CONTRATO DE COMPRAVENTA Y LA PERMUTA (II). Luis Javier GUTIÉRREZ JEREZ
LAS «COMPRAVENTAS ESPECIALES»

La compraventa mediante subasta judicial

1.2. La venta de créditos litigiosos y de derechos en general
1.3. La venta en bloque: la venta de herencia
1.4. La venta de bienes muebles a plazos

2. PACTOS Y CONDICIONES DE USO FRECUENTE EN EL CONTRATO DE COMPRAVENTA

2.1. La compraventa con pacto de retro
2.2. La compraventa con pacto de reserva de dominio
2.3. La venta a prueba, la venta ad gustum
2.4. Las arras en el contrato de compraventa

3. LA DOBLE VENTA DE UNA MISMA COSA Y LA VENTA DE COSA AJENA

3.1. Doble venta
3.2. Venta de cosa ajena

4. LA PERMUTA EN EL CÓDIGO CIVIL

4.1. Concepto
4.2. Caracteres
4.3. Permuta de cosa ajena. La evicción en la permuta
4.4. Especialidades de la permuta: la permuta con sobreprecio

5. ESPECIAL CONSIDERACIÓN DE LA PERMUTA DE SOLAR POR OBRA

5.1. Naturaleza jurídica
5.2. Derecho personal
5.3. Ius ad rem



LECCIÓN 3. LA DONACIÓN. María del Mar MANZANO FERNÁNDEZ
1. LA DONACIÓN. CONCEPTO Y NATURALEZA JURÍDICA

1.1. Concepto
1.2. Naturaleza jurídica

2. ELEMENTOS DE LA DONACIÓN

2.1. Sujetos: donante y donatario
2.2. Objeto: los límites de la donación
2.3. Forma
2.4. La perfección del contrato: los arts. 623 y 629 del Código Civil

3. EFECTOS DE LA DONACIÓN

3.1. Transmisión de la cosa donada
3.2. Saneamiento por evicción
3.3. Donación conjunta
3.4. Deudas del donante

4. CLASES DE DONACIÓN

4.1. Donación intervivos y mortiscausa
4.2. Donación onerosa o modal
4.3. Donación remuneratoria
4.4. Donación con cláusula de reversión
4.5. Donación con reserva de la facultad de disponer
4.6. Donaciones propternuptias

5. LIBERALIDADES DE USO

6. REVOCACIÓN DE DONACIONES

6.1. Revocación por supervivencia o superveniencia de hijos
6.2. Revocación por incumplimiento de cargas
6.3. Revocación por ingratitud

7. REDUCCIÓN DE LAS DONACIONES. DONACIONES INOFICIOSAS

LECCIÓN 4. EL CONTRATO DE ARRENDAMIENTO DE COSAS EN EL CÓDIGO CIVIL. María del Mar MANZANO FERNÁNDEZ
1. INTRODUCCIÓN. EL CONTRATO DE ARRENDAMIENTO COMO CATEGORÍA GENÉRICA EN EL CÓDIGO CIVIL. SU CRÍTICA
2. CLASES DE ARRENDAMIENTO
3. EL CONTRATO DE ARRENDAMIENTO DE COSAS EN EL CÓDIGO CIVIL: CONCEPTO Y CARACTERES
4. ELEMENTOS DEL CONTRATO

4.1. Sujetos y capacidad
4.2. Objeto

5. CONTENIDO DEL CONTRATO: DERECHOS Y OBLIGACIONES DE ARRENDADOR Y ARRENDATARIO

5.1. Obligaciones del arrendador
5.2. Obligaciones del arrendatario

6. LA DURACIÓN DEL CONTRATO
7. LA EXTINCIÓN DEL ARRENDAMIENTO

7.1. Causas de extinción. La tácita reconducción
7.2. Desahucio del arrendatario

8. EL SUBARRIENDO
9. LA CESIÓN DEL CONTRATO
10. REGLAS ESPECIALES DEL CÓDIGO CIVIL SOBRE ARRENDAMIENTOS URBANOS Y REGLAS ESPECIALES SOBRE ARRENDAMIENTOS RÚSTICOS

10.1. Reglas especiales para el arrendamiento de predios rústicos (artículos 1575 a 1579 CC)
10.2. Reglas especiales para el arrendamiento de predios urbanos (arts. 1580 a 1582 CC)
LECCIÓN 5. EL CONTRATO DE ARRENDAMIENTO DE FINCAS URBANAS EN LA LEGISLACIÓN ESPECIAL (I). María del Mar MANZANO FERNÁNDEZ
1. LA LEGISLACIÓN ESPECIAL DE ARRENDAMIENTOS URBANOS: ANTECEDENTES LEGISLATIVOS
2. LA LEY DE ARRENDAMIENTOS URBANOS DE 1994: FINALIDAD Y CARACTERÍSTICAS
3. ÁMBITO DE LA LEY

3.1. Ámbito material: arrendamientos incluidos y excluidos
3.2. Ámbito espacial
3.3. Ámbito temporal

4. ELEMENTOS DEL ARRENDAMIENTO SUJETO A LA LAU

4.1. Sujetos. Capacidad de las partes
4.2. Objeto: el inmueble arrendado y la renta
4.3. Forma
4.4. Inscripción de los arrendamientos en el Registro de la Propiedad

LECCIÓN 6. EL CONTRATO DE ARRENDAMIENTO DE FINCAS URBANAS EN LA LEGISLACIÓN ESPECIAL (II). María del Mar MANZANO FERNÁNDEZ
1. ARRENDAMIENTOS DE VIVIENDA

1.1. Concepto de arrendamiento de vivienda. Arrendamientos excluidos
1.2. Cesión de contrato y subarriendo
1.3. Duración del contrato
1.4. El precio del arrendamiento: la renta
1.5. Derechos y obligaciones de las partes
1.6. Suspensión, resolución y extinción del contrato (arts. 26, 27 y 28 LAU)

2. ARRENDAMIENTOS PARA USO DISTINTO DEL DE VIVIENDA

2.1. Remisión a las normas de los arrendamientos de vivienda
2.2. Régimen jurídico específico de los arrendamientos para uso distinto del de vivienda

3. DISPOSICIONES COMUNES A LOS ARRENDAMIENTOS DE VIVIENDA Y PARA USOS DISTINTOS DEL DE VIVIENDA

3.1. Fianza
3.2. Formalización del arrendamiento



LECCIÓN 7. LA LEGISLACIÓN ESPECIAL DE ARRENDAMIENTOS RÚSTICOS ARRENDAMIENTOS RÚSTICOS Y CONTRATOS PARCIARIOS. María del Mar MANZANO FERNÁNDEZ
1. LA LEGISLACIÓN ESPECIAL DE ARRENDAMIENTOS RÚSTICOS: SU JUSTIFICACIÓN Y ANTECEDENTES
2. LA LEY DE ARRENDAMIENTOS RÚSTICOS DE 26 DE NOVIEMBRE 2003: ÁMBITO DE APLICACIÓN

2.1. Ámbito material
2.2. Ámbito territorial

3. LAS PARTES CONTRATANTES

3.1. Capacidad y limitaciones a la extensión del arrendamiento
3.2. Resolución del derecho del concedente

4. FORMA DEL CONTRATO
5. DURACIÓN DEL ARRENDAMIENTO
6. LA RENTA

6.1. Fijación y revisión de la renta
6.2. Pago
6.3. Cantidades asimiladas a la renta
6.4. Contrato de seguro

7. DERECHOS Y OBLIGACIONES DE LAS PARTES

7.1. Principio general
7.2. Obligaciones del arrendador
7.3. Derechos y obligaciones del arrendatario

8. ENAJENACIÓN DE LA FINCA ARRENDADA. DERECHOS DE ADQUISICIÓN PREFERENTE: TANTEO Y RETRACTO. CESIÓN Y SUBARRIENDO

8.1. Enajenación de la finca arrendada
8.2. Derechos de adquisición preferente: tanteo y retracto
8.3. Cesión y subarriendo

9. TERMINACIÓN DEL ARRENDAMIENTO. RESOLUCIÓN DEL ARRENDAMIENTO A INSTANCIA DEL ARRENDADOR. RESCISIÓN. EFECTOS

9.1. Terminación del arrendamiento
9.2. Resolución del arrendamiento a instancia del arrendador
9.3. Rescisión
9.4. Efectos

10. CONTRATOS PARCIARIOS

10.1. Concepto y diferencias con otros contratos similares
10.2. Régimen jurídico
10.3. Duración del contrato
10.4. Derecho preferente para concertar un arrendamiento sobre la finca



LECCIÓN 8. EL ARRENDAMIENTO DE SERVICIOS Y EL CONTRATO DE OBRA. María del Mar MANZANO FERNÁNDEZ
1. EL ARRENDAMIENTO DE SERVICIOS EN EL CÓDIGO CIVIL

1.1. Concepto y caracteres
1.2. Sujetos
1.3. Objeto
1.4. Contenido
1.5. Duración y extinción

2. EL CONTRATO DE PRESTACIÓN DE SERVICIOS PROPIOS DE LAS PROFESIONES LIBERALES
3. EL CONTRATO DE OBRA

3.1. Concepto y caracteres
3.2. Clases
3.3. Constitución
3.4. Contenido
3.5. Los riesgos en el contrato de obra
3.6. Protección de los créditos nacidos del contrato
3.7. Responsabilidades
3.8. Extinción del contrato de obra

4. EL CONTRATO DE TRANSPORTE EN EL CÓDIGO CIVIL

LECCIÓN 9. EL CONTRATO DE SOCIEDAD CIVIL. María del Mar MANZANO FERNÁNDEZ
1. EL CONTRATO DE SOCIEDAD: CONCEPTO, CARACTERES Y NATURALEZA JURÍDICA

2. CLASES DE SOCIEDADES

2.1. Civiles y mercantiles
2.2. Sociedades civiles universales y particulares

3. CONSTITUCIÓN DE LA SOCIEDAD

3.1. Elementos personales
3.2. Elementos reales
3.3. Elementos formales

4. EL PROBLEMA DE LA PERSONALIDAD JURÍDICA DE LA SOCIEDAD CIVIL
5. CONTENIDO DEL CONTRATO DE SOCIEDAD CIVIL

5.1. Derechos y obligaciones de los socios. Especial estudio de las aportaciones sociales y de la distribución de ganancias y pérdidas
5.2. Las relaciones internas: administración de la sociedad
5.3. Relaciones con terceros. La representación de la sociedad

6. RESPONSABILIDAD DE LOS SOCIOS POR LAS DEUDAS SOCIALES
7. EXTINCIÓN Y LIQUIDACIÓN DE LA SOCIEDAD



LECCIÓN 10. EL CONTRATO DE MANDATO. María del Mar MANZANO FERNÁNDEZ
1. CONTRATO DE MANDATO EN GENERAL: CONCEPTO Y CARACTERES
2. DISTINCIÓN DE FIGURAS AFINES: MANDATO Y REPRESENTACIÓN VOLUNTARIA; MANDATO Y ARRENDAMIENTO DE SERVICIOS

2.1. Mandato y representación voluntaria
2.2. Mandato y arrendamiento de servicios
3. CLASES DE MANDATO

4. ELEMENTOS DEL CONTRATO: SUJETOS, OBJETO Y FORMA

4.1. Sujetos
4.2. Objeto
4.3. Forma

5. CONTENIDO DEL MANDATO

5.1. Obligaciones del mandatario
5.2. Obligaciones del mandante. El derecho de retención del mandatario

6. EFECTOS DEL MANDATO FRENTE A TERCEROS

6.1. Actuación del mandatario en nombre propio
6.2. Actuación del mandatario en nombre del mandante

7. EXTINCIÓN DEL MANDATO

7.1. Las causas de extinción, en general
7.2. Causas específicas de extinción del mandato



LECCIÓN 11. LOS CONTRATOS DE PRÉSTAMO. Luis Javier GUTIÉRREZ JEREZ
1. LOS CONTRATOS DE PRÉSTAMO: CONCEPTO, CARACTERES Y CLASES

1.1. Concepto
1.2. Naturaleza
1.3. Clases

2. EL CONTRATO DE COMODATO: CONCEPTO; CONSTITUCIÓN; CONTENIDO; EXTINCIÓN

2.1. Concepto y naturaleza
2.2. Contenido y extinción
2.3. El precario

3. EL CONTRATO DE MUTUO O SIMPLE PRÉSTAMO

3.1. Concepto y naturaleza
3.2. Contenido y extinción
3.3. El préstamo con interés: normas especiales y ley de represión de la usura



LECCIÓN 12. EL CONTRATO DE DEPÓSITO. EL CONTRATO DE APARCAMIENTO DE VEHÍCULOS DE MOTOR. Luis Javier GUTIÉRREZ JEREZ
1. CONTRATO DE DEPÓSITO: CONCEPTO Y CARACTERES

1.1. Concepto
1.2. Caracteres

2. CLASES DE DEPÓSITO

3. EL DEPÓSITO VOLUNTARIO COMO CATEGORÍA GENERAL

3.1. Elementos personales
3.2. Elementos objetivos
3.3. Elementos formales
3.4. Contenido

4. EL DEPÓSITO IRREGULAR
5. EL DEPÓSITO NECESARIO
6. EL SECUESTRO

6.1. Depósito judicial o secuestro
6.2. Secuestro voluntario
7. EL CONTRATO DE APARCAMIENTO DE VEHÍCULOS DE MOTOR

7.1. Concepto
7.2. Aparcamientos o estacionamientos excluidos
7.3. Obligaciones del titular del aparcamiento
7.4. Obligaciones del usuario
7.5. Responsabilidad

LECCIÓN 13. LOS CONTRATOS ALEATORIOS. Carmen MINGORANCE GOSÁLVEZ
1. INTRODUCCIÓN A LOS CONTRATOS ALEATORIOS: CONCEPTO, CLASES Y CARACTERES
2. BREVE REFERENCIA AL CONTRATO DE SEGURO
3. EL CONTRATO DE JUEGO Y APUESTA

3.1. Concepto
3.2. Clases de juegos: Juegos prohibidos y permitidos
3.3. Régimen jurídico

4. EL CONTRATO DE ALIMENTOS

4.1. Concepto y naturaleza jurídica
4.2. Elementos personales en el contrato de alimentos
4.3. Elementos reales del contrato de alimentos
4.4. Elementos formales
4.5. Causas de extinción
4.6. El acceso del contrato de alimentos al Registro de la Propiedad

5. LA RENTA VITALICIA

5.1. Concepto y naturaleza
5.2. Constitución
5.3. Contenido
5.4. Extinción

LECCIÓN 14. LOS CONTRATOS DE RESOLUCIÓN DE INCERTIDUMBRE JURÍDICA. Luis Javier GUTIÉRREZ JEREZ
1. EL CONTRATO DE TRANSACCIÓN

1.1. Concepto y naturaleza
1.2. Caracteres y clases
1.3. Elementos subjetivos y objetivos de la transacción
1.4. Efectos de la transacción
1.5. Supuestos de ineficacia de la transacción

2. LA RESOLUCIÓN DE CONTROVERSIAS MEDIANTE TERCEROS: EL ARBITRAJE

2.1. La Ley 60/2003, de 23 de diciembre de Arbitraje. Su ámbito de aplicación material y temporal
2.2. Concepto y naturaleza jurídica del arbitraje
2.3. Clases de arbitraje
2.4. El convenio arbitral

3. LA MEDIACIÓN

3.1. Concepto
3.2. Principios rectores de la mediación
3.3. El mediador
3.4. El acuerdo en la mediación
3.5. Responsabilidad del mediador



LECCIÓN 15. EL CONTRATO DE FIANZA. Luis Javier GUTIÉRREZ JEREZ
1. EL CONTRATO DE FIANZA: SU CONFIGURACIÓN JURÍDICA

1.1. Concepto y naturaleza jurídica
1.2. Caracteres
1.3. Clases

2. ELEMENTOS DEL CONTRATO DE FIANZA

2.1. Sujetos
2.2. Objeto
2.3. Forma e interpretación

3. CONTENIDO DE LA FIANZA

3.1. Relaciones entre el acreedor y el fiador
3.2. Relaciones entre el deudor y el fiador
3.3. Relaciones entre fiadores cuando se trate de confianza
3.4. La subfianza
3.5. El aval a primer requerimiento

4. EXTINCIÓN DE LA FIANZA

LECCIÓN 16. LOS CONTRATOS ATÍPICOS. LAS NUEVAS FIGURAS CONTRACTUALES. Luis Javier GUTIÉRREZ JEREZ
1. TIPICIDAD Y ATIPICIDAD EN MATERIA CONTRACTUAL

1.1. Cuando estamos ante un contrato atípico
1.2. Tipicidad legislativa y tipicidad social
1.3. Orden de fuentes reguladoras del contrato atípico

2. LOS CONTRATOS MIXTOS O COMPLEJOS

2.1. Las teorías explicativas de la individualidad del contrato atípico.

3. LOS CONTRATOS CONEXOS

3.1. Requisitos de la conexión contractual
3.2. Efectos de la conexión contractual

4. NUEVAS FIGURAS CONTRACTUALES

4.1. El contrato de hospedaje
4.2. Contrato de aparcamiento
4.3. Contrato de garaje
4.4. Contrato de exposición
4.5. El contrato leasing o arrendamiento financiero
4.6. El contrato de permuta de solar por obra futura.

LECCIÓN 17. LOS CUASICONTRATOS Y EL ENRIQUECIMIENTO INJUSTO. Luis Javier GUTIÉRREZ JEREZ