Sinopsis

La Ley 7/2021 de 1 de diciembre de impulso para la sostenibilidad del territorio de Andalucía, para cuya comprensión resulta fundamental el Decreto 550/2022 por el que se aprueba su Reglamento de desarrollo, supone un cambio sustancial en cuanto al modelo territorial y urbanístico de Andalucía, distinguiendo con nitidez la competencia municipal en materia urbanística de la autonómica relativa a ordenación del territorio. También incorpora técnicas de simplificación administrativa, fomentando mecanismos de gobernanza y la incorporación de la iniciativa privada al proceso urbanizador.

La obra pretende facilitar el conocimiento de ambas normas y de todas sus novedades a través del comentario de los preceptos de la Ley, con un análisis detenido de sus precedentes, desarrollo reglamentario y jurisprudencia, que permita una visión de conjunto útil y práctica.

Precisamente los Letrados de la Junta de Andalucía autores de esta obra aportan su enfoque práctico del Derecho, adquirido en su trayectoria profesional en los ámbitos del asesoramiento en derecho y la representación y defensa de la Administración andaluza, haciendo de este libro una obra de consulta indispensable para todos los operadores jurídicos.

Índice

COMENTARIOS A LA LEY 7/2021, DE 1 DE DICIEMBRE, DE IMPULSO PARA LA SOSTENIBILIDAD
DEL TERRITORIO DE ANDALUCÍA Y A SU DESARROLLO REGLAMENTARIO

PRÓLOGO

EXPOSICIÓN DE MOTIVOS

TÍTULO PRELIMINAR. Disposiciones generales
TÍTULO I. Régimen del suelo

CAPÍTULO I. Clasificación del suelo
CAPÍTULO II. Régimen urbanístico de la propiedad del suelo
CAPÍTULO III. Usos y actividades en suelo rústico

TÍTULO II. Régimen de las actuaciones de transformación urbanística

CAPÍTULO I. Principios generales
CAPÍTULO II. Actuaciones de transformación urbanística en suelo urbano
CAPÍTULO III. Actuaciones de transformación urbanística en suelo urbano

TÍTULO III. La ordenación territorial

CAPÍTULO I. Principios y directrices generales

Sección 1.ª Principios de la ordenación territorial
Sección 2.ª Determinaciones para la protección del litoral
Sección 3.ª Determinaciones para la protección del paisaje

CAPÍTULO II. Los instrumentos de ordenación territorial

Sección 1.ª El Plan de Ordenación del Territorio de Andalucía
Sección 2.ª Los Planes de Ordenación del Territorio de ámbito subregional
Sección 3.ª Instrumentos de desarrollo y gestión territorial

CAPÍTULO III. Planes y actuaciones con incidencia en la ordenación del territorio

Sección 1.ª Los Planes con incidencia en la ordenación del territorio
Sección 2.ª De las actuaciones de interés autonómico
Sección 3.ª De las actuaciones con incidencia en la ordenación del territorio

CAPÍTULO IV. Efectos y vigencia de los instrumentos de ordenación territorial

Sección 1.ª Efectos de los instrumentos de ordenación del territorio
Sección 2.ª De la vigencia de los instrumentos de ordenación territorial

TITULO IV. La ordenación urbanística

CAPÍTULO I. La ordenación urbanística

Sección 1.ª Disposiciones gene rales
Sección 2.ª Instrumentos de ordenación urbanística general
Sección 3.ª Los instrumentos de ordenación urbanística detallada
Sección 4.ª Los instrumentos complementarios

CAPÍTULO II. Tramitación, aprobación y vigencia de los instrumentos de ordenación urbanística

Sección 1.ª Competencias
Sección 2.ª Actos preparatorios
Sección 3.ª Procedimiento
Sección 4.ª Publicidad, publicación y entrada en vigor

TÍTULO V. La Ejecución Urbanística

CAPÍTULO I. Disposiciones generales.

Sección 1.ª Definiciones y criterios generales
Sección 2.ª Parcelación y reparcelación
Sección 3.ª Las obras de urbanización

CAPÍTULO II. La ejecución de las actuaciones sistemáticas

Sección 1.ª Definiciones generales
Sección 2.ª El sistema de compensación
Sección 4. ª El sistema de cooperación

CAPÍTULO III. La ejecución de las actuaciones asistemáticas
CAPÍTULO IV. La obtención y ejecución de sistemas generales y locales
CAPÍTULO V. Las áreas de gestión integrada
CAPÍTULO VI. La expropiación forzosa por razón de urbanismo

CAPÍTULO VII. Instrumentos de intervención del mercado de suelo

Sección 1.ª. Los patrimonios públicos de suelo
Sección 2.ª. Derechos de superficie y de tanteo y retracto

TÍTULO VI. La actividad de edificación

CAPÍTULO I. La ejecución de las obras de edificación
CAPÍTULO II. Medios de intervención administrativa sobre la actividad de edificación
CAPÍTULO III. La conservación y rehabilitación de las edificaciones

TITULO VII. La disciplina territorial y urbanística

CAPÍTULO I. Potestades administrativas
CAPÍTULO II. La potestad inspectora
CAPÍTULO III. Restablecimiento de la legalidad territorial y urbanística
CAPÍTULO IV. Régimen sancionador

Sección 1.ª. Disposiciones generales

TÍTULO VIII. Medidas de adecuación ambiental y territorial de las edificaciones irregulares

DISPOSICIONES ADICIONALES

DISPOSICIONES TRANSITORIAS

DISPOSICIONES DEROGATORIAS

DISPOSICIONES FINALES