Sinopsis

De especial interés para abogados que se dedican al asesoramiento legal en préstamos y otras transacciones financieras. En particular, se examinan los aspectos prácticos de las deudas con garantía hipotecaria, una materia central en el ámbito del derecho inmobiliario.

Se analiza el marco regulatorio que da cobertura a la contratación de los préstamos con garantía hipotecaria. Del mismo modo, se ofrece también un detallado estudio de los principales focos de litigiosidad que generan las deudas hipotecarias (cláusulas suelo, reclamaciones de gastos indebidos, etc.), así como de otras reclamaciones bancarias por parte de los consumidores.

Índice

CAPÍTULO I. DERECHOS REALES DE GARANTÍA

1. Los derechos reales de garantía

2. Prenda con desplazamiento posesorio u ordinaria

3. La anticresis

CAPÍTULO II HIPOTECA INMOBILIARIA

1. Concepto, naturaleza jurídica y caracteres de la hipoteca inmobiliaria

2. El tercer poseedor de finca hipotecada

3. El hipotecante no deudor

4. El acreedor hipotecario: requisitos

5. Extensión convencional de la hipoteca inmobiliaria

6. Hipoteca en garantía de obligaciones agrupadas en emisiones

7. La cesión del crédito garantizado con hipoteca

CAPÍTULO III. NORMAS DE CONTRATACIÓN DE LOS PRÉSTAMOS CON GARANTÍA HIPOTECARIA

1. Ley de crédito inmobiliario

2. Desarrollo reglamentario de la LCCI

3. Instrucciones de la Dirección General de los Registros y del Notariado

4. Ley reguladora de los contratos de crédito inmobiliario (LCCI)

CAPÍTULO IV. ESTUDIO DE RECLAMACIONES BANCARIAS

1. Reclamación por cláusulas suelo

2. Reclamación de los gastos de formalización de hipotecas

3. La cláusula de vencimiento anticipado en la práctica judicial

CAPÍTULO V. HIPOTECA MOBILIARIA Y PRENDA SIN DESPLAZAMIENTO

1. Disposiciones comunes a la hipoteca mobiliaria y a la prenda sin desplazamiento

2. La hipoteca mobiliaria

3. La prenda sin desplazamiento

4. El registro de la hipoteca mobiliaria y la prenda sin desplazamiento

CAPÍTULO VI. EJECUCIÓN HIPOTECARIA

1. Procedimientos de ejecución hipotecaria

2. La venta extrajudicial del bien hipotecado

3. Particularidades de la ejecución dineraria sobre bienes hipotecados o pignorados

ANEXO I. ESQUEMAS

ANEXO ll. FORMULARIOS