Sinopsis

La presente obra, basada en once casos reales y agrupados por tres especialidades: Derecho urbanístico, derecho edificatorio y valoraciones urbanísticas y expropiatorias, realiza una investigación y un análisis exhaustivo de los criterios jurisprudenciales y posteriormente doctrinales de la normativa afecta: Ley de Ordenación de la Edificación, Código Técnico de la Edificación, Ley del Suelo y Rehabilitación urbana, y Reglamento de Valoraciones de la Ley de Suelo, entre otras. Las materias aquí contenidas se estudian y analizan de una forma sencilla y comprensible para todos los especialistas que, de una manera específica o tangencial, intervienen en el sector edificatorio y urbanístico: arquitectos, arquitectos técnicos, abogados, economistas, etc., constituyendo, por ello, una obra imprescindible para el sector.

Antonio Eduardo Humero Martín. Arquitecto desde el año 1982. Dr. Arquitecto desde el año 1997. Catedrático de Universidad de la Universidad Politécnica de Madrid. Imparte la asignatura de Arquitectura Legal en el Departamento de Construcción y Tecnología Arquitectónicas de la Escuela Técnica Superior de Arquitectura de Madrid de la Universidad Politécnica de Madrid desde el año 1983. Director de diversos másteres y cursos de especialización del Departamento de Construcción y Tecnología Arquitectónicas de la Escuela Técnica Superior de Arquitectura de Madrid de la Universidad Politécnica de Madrid. Autor de más de 100 publicaciones, en revistas indexadas, libros de autoría propia y compartida, capítulos de libros y contribuciones a congresos. Ha sido Director de la Cátedra Universidad-Empresa de Valoraciones de la Universidad Politécnica de Madrid, durante seis años. Investigador de los grupos de investigación «Regulación y Análisis Económico del Proceso Edificatorio» y «Técnicas Innovadoras y Sostenibles en la Edificación» del Área de Conocimiento de Construcciones Arquitectónicas de la Universidad Politécnica de Madrid. Ha realizado más de 120 proyectos de investigación pertenecientes a las especialidades de patología edificatoria y responsabilidades en la construcción, urbanismo y ordenación del territorio y valoraciones expropiatorias y urbanísticas. Director de más de 10 tesis doctorales. Profesor invitado en universidades e instituciones oficiales y privadas de ámbito nacional e internacional. Miembro de tribunales de oposición de ámbito nacional y local y de comisiones evaluadoras y científicas. Ha sido perito judicial del Colegio Oficial de Arquitectos de Madrid; perito tercero en los procedimientos de tasación pericial contradictoria de la Consejería de Hacienda de la Comunidad de Madrid; perito en los procedimientos sancionadores de consumo de la Consejería de Sanidad y Consumo de la Comunidad de Madrid, durante más de 30 años y perito en el ámbito de Expedientes de Jurisdicción Voluntaria del Ministerio de Justicia. Ha sido Administrador único, socio fundador y director técnico de obras de tres empresas constructoras y dos empresas del sector de la construcción, durante 20 años, realizando más de 300 obras.

Índice

Prólogo

Proemio

CASO Nº1. Informe y dictamen sobre valoración a efectos expropiatorios de suelo urbano y otros en la calle M, Avenida nº 25-A P.K. 26,4. Proyecto de expropiación: 1220 Acondicionamiento del acceso a Alcalá de Henares desde la carretera M-300. Clave 1-SV-392. Término municipal de Alcalá de Henares. Madrid

CASO Nº2. Informe y dictamen sobre valoración a efectos expropiatorios de la finca de referencia catastral XXX del término municipal de Benahavis. Clasificada como suelo urbano y calificada como sistema de áreas libres por el PGOU de Benahavís. Málaga

CASO Nº3. Informe y dictamen sobre valoración como suelo clasificado urbanizable, a efectos expropiatorios de la parcela de referencia catastral XXX. Camino de San Lázaro nº X. Término municipal de San Cristóbal de la Laguna. Tenerife

CASO Nº4. Informe y dictamen sobre valoración a efectos expropiatorios del inmueble sito en la calle A. Término municipal de Madrid

CASO Nº5. Informe y dictamen sobre similitudes y/o diferencias que, con carácter general, se puedan apreciar entre la utilización del «método residual dinámico» o la aplicación del denominado «método objetivo», en procedimientos de expropiación forzosa llevados a efecto en la Comunidad de Madrid, y consecuencias a efectos valorativos del justiprecio entre la aplicación de uno u otro método

CASO Nº6. Informe y dictamen sobre valoración a efectos expropiatorios de la finca nº XXX «M-40 remodelación del enlace con la autovía A-6 en el P.K. 46,600 y nuevas conexiones con la Avda. de la Victoria con el A-6». Término municipal de Madrid

CASO Nº7. Informe y dictamen sobre valoración de indemnización por extinción del derecho de arrendamiento sobre las fincas X e Y del proyecto de reparcelación del Área de Planeamiento Remitido 10.01 «La Medina». Término municipal de Madrid

CASO Nº8. Informe y dictamen sobre diversos aspectos relacionados con las obras realizadas en la mercantil MHS, S.L.U. Término municipal de Móstoles. Madrid

CASO Nº9. Informe y dictamen sobre diversos aspectos relacionados con las obras realizadas en la vivienda sita en la C/ Claudio Coello nº X (ático). Término municipal de Madrid

CASO Nº11. Informe y dictamen sobre diversos aspectos relacionados con las obras municipales realizadas en la Comunidad de Propietarios sita en la Avenida RE, X. y calle RJ. Término municipal de Cobeña. Madrid

CASO Nº11. Informe y dictamen sobre patología edificatoria exterior (elementos comunes) existentes en el complejo inmobiliario Residencial XXX. Término municipal de Villaviciosa de Odón. Madrid