Sinopsis

La presente obra recoge una cuidada selección de materiales de uso habitual en el campo de la contratación mercantil y de la empresa, atendiendo a los distintos operadores jurídicos que intervienen en el mismo.
En esta línea, se incluyen no solo los contratos y documentos habituales en tal ámbito sino aquellos otros, quizás de uso menos frecuente y más complejos, pero que complementan y ayudan a ofrecer una visión amplia y conjunta del derecho contractual mercantil, ofreciendo con ello una respuesta tanto a quienes se inician en la contratación mercantil, como aquellas personas expertas en la materia. En esta nueva edición se han actualizado los formularios a las nuevas reformas legislativas.
De la conjunción de lo anterior, surge el presente libro que esperamos sea útil y del agrado del lector. 

Adaptado y revisado conforme a la Ley 16/2022, de 5 de septiembre, de reforma del texto refundido de la Ley Concursal.

Índice

I. Contratos de compraventa y estimatorio
F001. COMPRAVENTA MERCANTIL 25
F002. COMPRAVENTA MERCANTIL A ENSAYO 28
F003. COMPRAVENTA MERCANTIL SOBRE MUESTRAS 31
F004. COMPRAVENTA DE MAQUINARIA CON CONDICIONES GENERALES DE LA CONTRATACIÓN, INCLUYENDO GARANTÍA Y SERVICIO POSTVENTA 34
F005. COMPRAVENTA E INSTALACIÓN DE MAQUINARIA Y LOCAL DE HOSTELERÍA 37
F006. CONTRATO ESTIMATORIO 42
II. Contrato de suministro
F007. CONTRATO DE SUMINISTRO 47
F008. CONTRATO DE SUMINISTRO COMPLEJO 50
F009. CONTRATO DE SUMINISTRO DE PRENDAS TEXTILES 56
F010. CONTRATO DE SUMINISTRO EN EXCLUSIVA 65
F011. CONTRATO DE SUMINISTRO DE SISTEMA QUE SE INCORPORA A MAQUINARIA 69
III. Contratos de intermediación y colaboración entre empresarios
F012. CONTRATO DE MEDIACIÓN O CORRETAJE 79
F013. CONTRATO DE INTERMEDIACIÓN INTERNACIONAL 82
F014. CONTRATO DE COMISIÓN MERCANTIL 85
F015. CONTRATO DE AGENCIA (I) 88
F016. CONTRATO DE AGENCIA (II) 91
F017. CONTRATO DE AGENCIA (III) 95
F018. COMUNICACIÓN DEL EMPRESARIO DESISTIENDO DEL CONTRATO DE AGENCIA 100
F019. COMUNICACIÓN DEL AGENTE RECLAMANDO COMPENSACIÓN POR CLIENTELA E INDEMNIZACIÓN POR FALTA DE PREAVISO 101
F020. DEMANDA DE JUICIO ORDINARIO POR RECLAMACIÓN DE LA INDEMNIZACIÓN POR CLIENTELA Y FALTA DE PREAVISO 102
F021. CESIÓN DE CONTRATO DE AGENCIA 125
F022. CONTRATO DE CONCESIÓN O DISTRIBUCIÓN (I) 127
F023. CONTRATO DE DISTRIBUCIÓN O CONCESIÓN (II) 131
F024. CONTRATO DE DISTRIBUCIÓN (III) 135
F025. COMUNICACIÓN DEL EMPRESARIO DESISTIENDO DEL CONTRATO DE DISTRIBUCIÓN 158
F026. COMUNICACIÓN DEL DISTRIBUIDOR RECLAMANDO COMPENSACIÓN POR CLIENTELA E INDEMNIZACIÓN POR FALTA DE PREAVISO 159
F027. CONTRATO DE FRANQUICIA 160
IV. Contratos de depósito y servicios de logística
F028. CONTRATO DE DEPOSITO MERCANTIL 173
F029. RESOLUCIÓN DE CONTRATO DE CESIÓN DE MAQUINARIA EN DEPOSITO 176
F030. CONTRATO DE SERVICIOS DE DEPOSITO Y LOGÍSTICA 178
V. Contratos de cesión de créditos
F031. CONTRATO DE CESIÓN DE CRÉDITO 187
F032. COMPRAVENTA DE CRÉDITOS EN PROINDIVISO 190
F033. CONTRATO DE MANDATO PARA LA ADQUISICIÓN DE UN CRÉDITO POR TÍTULO DE COMPRAVENTA 192
F034. PROPUESTA DE COMPRA DE CRÉDITOS HIPOTECARIOS A ENTIDAD BANCARIA 196
F035. ESCRITURA DE COMPRAVENTA DE CRÉDITOS 197
VI. Contratos sobre el establecimiento del empresario
F036. ARRENDAMIENTO DE HOTEL (CON OPCIÓN DE COMPRA) 205
F037. ARRENDAMIENTO INDUSTRIA 210
F038. ARRENDAMIENTO DE OFICINAS 218
F039. ARRENDAMIENTO DE LOCAL DE NEGOCIO 223
F040. CONTRATO DE ARRENDAMIENTO DE LOCAL EN CENTRO COMERCIAL 228
F041. ACUERDO BONIFICANDO RENTA EN ARRENDAMIENTO DE LOCAL SITO EN CENTRO COMERCIAL 256
F042. RESOLUCIÓN ANTICIPADA DE ARRENDAMIENTO DE LOCAL EN CENTRO COMERCIAL 258
F043. CONTRATO DE ARRENDAMIENTO DE INMUEBLE A CONSTRUIR 261
F044. CONTRATO DE TRASPASO DE NEGOCIO 272
F045. COMPRAVENTA DE LOCAL COMERCIAL. OTORGAMIENTO DE ESCRITURA Y FACULTAD RESOLUTORIA PENDIENTE DE OBTENCIÓN DE LICENCIA PRIMERA OCUPACIÓN 275
VII. Contratos de financiación y garantía
F046. CONTRATO DE PRÉSTAMO ORDINARIO 285
F047. CONTRATO DE PRÉSTAMO HIPOTECARIO 287
F048. CONTRATO DE PRÉSTAMO PARTICIPATIVO (I) 308
F049. CONTRATO DE PRÉSTAMO PARTICIPATIVO (II) 310
F050. CONTRATO DE CRÉDITO EN CUENTA CORRIENTE (I) 314
F051. CONTRATO DE CRÉDITO EN CUENTA CORRIENTE (II) 316
F052. APERTURA DE CRÉDITO CON GARANTÍA HIPOTECARIA 319
F053. CONTRATO DE CASH POOLING 336
F054. AVAL BANCARIO INTERVENIDO POR NOTARIO 340
F055. AVAL A PRIMER REQUERIMIENTO 342
F056. CARTA DE PATROCINIO 343
F057. PÓLIZA DE AFIANZAMIENTO 344
F058. ANEXO A PÓLIZA DE AFIANZAMIENTO 351
F059. CLÁUSULA DE ANTICRESIS COMO GARANTÍA ADICIONAL EN PRÉSTAMO HIPOTECARIO 353
F060. PRENDA DE IMPOSICIÓN A PLAZO FIJO 354
F061. PRENDA DE ALQUILERES 360
F062. PRENDA DE ACCIONES DE SICAV 364
F063. PROMESA DE PRENDA 368
F064. ESCRITURA DE NOVACIÓN DE CRÉDITO HIPOTECARIO 371
F065. ESCRITURA DE AMPLIACIÓN PERÍODO DE CARENCIA SIN AMPLIACIÓN DE PLAZO TOTAL 377
F066. CANCELACIÓN DE HIPOTECA 383
F067. RENUNCIA DE DERECHO DE PRENDA POR EL ACREEDOR PIGNORATICIO 387
F068. PACTO DE REFINANCIACIÓN O REESTRUCTURACIÓN (I) 391
F069. PACTO DE REFINANCIACIÓN (II) 394
F070. CARTA DE CANCELACIÓN DE CUENTA DE CRÉDITO Y TRASPASO DE SALDO 399
VIII. Propiedad industrial e intelectual. Publicidad, patrocinio, cultura, imagen y sonido
F071. CONTRATO DE LICENCIA DE MARCA 403
F072. CONTRATO DE LICENCIA DE MARCAS (II) 412
F073. CESIÓN DE DERECHOS DE IMAGEN 427
F074. CONTRATO DE CESIÓN DE DERECHOS DE IMAGEN Y PATROCINIO 428
F075. CONTRATO DISCOGRÁFICO 433
F076. CONTRATO DE LICENCIA SOBRE GRABACIONES FONOGRÁFICAS (I) 444
F077. CONTRATO DE LICENCIA SOBRE GRABACIONES FONOGRÁFICAS (II) 453
F078. CONTRATO DE EDICIÓN DISCOGRÁFICO (I) 460
F079. CONTRATO DE EDICIÓN DISCOGRÁFICO (II) 468
F080. CONTRATO DE CO-EDICIÓN DISCOGRÁFICO 474
F081. CONTRATO PARA GRABACIÓN Y CESIÓN EXPLOTACIÓN REGISTROS SONOROS 476
F082. CONTRATO DE CESIÓN DE DERECHOS DE EXPLOTACIÓN DE CONTENIDOS 479
F083. CONTRATO DE PRODUCTOR DISCOGRÁFICO 489
F084. CESIÓN DE DERECHOS DE AUTOR PARA GRABACIÓN BENÉFICA 495
F085. CESIÓN DE DERECHOS ECONÓMICOS POR ACTUACIÓN MUSICAL A FAVOR DE ENTIDAD BENÉFICA 496
F086. CONTRATO DE COLABORACIÓN DE CANTANTE PARA LA GRABACIÓN DE UN DISCO DE OTRO ARTISTA DE DIFERENTE DISCOGRÁFICA 497
F087. CONDICIONES PARA LA PARTICIPACIÓN DE CANTANTE EN DISCO A FAVOR DE FUNDACIÓN SIN ANIMO DE LUCRO U ONG 502
F088. CONTRATO DE REPRESENTACIÓN ARTÍSTICA (I) 507
F089. CONTRATO DE REPRESENTACIÓN ARTÍSTICA (II) 510
F090. CONTRATO DE ACTUACIÓN MUSICAL (I) 515
F091. CONTRATO DE ACTUACIÓN MUSICAL (II) 518
F092. CONTRATO PARTICIPACIÓN DE ACTRIZ EN SERIE DE TELEVISIÓN MEDIANTE REPRESENTANTE 521
F093. CONTRATO DE PROMESA DE COMPRAVENTA DE OBRA DE ARTE 525
F094. CONTRATO PRIVADO DE COMPRAVENTA DE OBRA DE ARTE 529
F095. ESCRITURA DE COMPRAVENTA DE OBRA DE ARTE (I) 533
F096. ESCRITURA DE COMPRAVENTA DE OBRA DE ARTE (II) 536
F097. CONTRATO DE COMODATO DE BIEN CULTURAL (I) 539
F098. CONTRATO DE COMODATO DE BIEN CULTURAL (II) 543
F099. ACTA DE RECEPCIÓN DE OBRA DE ARTE PARA EXHIBICIÓN TEMPORAL EN MUSEO 548
IX. Contratos y sociedades mercantiles
F100. ACUERDO DE INTENCIONES SOBRE COMPRAVENTA DE EMPRESA 551
F101. CONTRATO PRIVADO DE COMPRAVENTA DE EMPRESA MEDIANTE TRANSMISIONES DE ACCIONES/PARTICIPACIONES SOCIALES 556
F102. CONTRATO DE COMPRAVENTA UNICAMENTE DE ACCIONES Y NO DE EMPRESA 565
F103. ESCRITURA DE COMPRAVENTA DE EMPRESA A TRAVÉS DE LA COMPRA DE ACCIONES 569
F104. COMUNICACIÓN AL VENDEDOR DE LA EMPRESA DE LA EXISTENCIA DE RECLAMACIONES FISCALES CONTRA LA SOCIEDAD VENDIDA 580
F105. OFERTA POR UNIDAD PRODUCTIVA DE SOCIEDAD CONCURSADA EN LIQUIDACIÓN 581
F106. INFORME ADMINISTRACIÓN CONCURSAL SOBRE LAS OFERTAS RECIBIDAS POR LA UNIDAD PRODUCTIVA 583
F107. COMPRAVENTA PRIVADA DE UNIDAD PRODUCTIVA DE SOCIEDAD EN LIQUIDACIÓN CONCURSAL 591
F108. ESCRITURA DE COMPRAVENTA DE UNIDAD PRODUCTIVA DE SOCIEDAD CONCURSADA EN LIQUIDACIÓN 598
F109. PACTO PARASOCIAL 602
F110. PROTOCOLO FAMILIAR (I) 614
F111. PROTOCOLO FAMILIAR (II) 628
F112. CONSTITUCIÓN DE SOCIEDAD HOLDING EN VIRTUD DE PROTOCOLO FAMILIAR 640
F113. TESTAMENTO ABIERTO DERIVADO DE PROTOCOLO FAMILIAR 651
F114. CONTRATO SOCIEDAD-CONSEJERO DELEGADO 655
F115. CONTRATO DE APOYO A LA GESTIÓN HOLDING 659
X. Construcción e ingeniería
F116. CONTRATO DE CONSTRUCCIÓN (I) 669
F117. CONTRATO DE CONSTRUCCIÓN (II) 677
F118. CONTRATO DE INGENIERÍA Y ASISTENCIA TÉCNICA 684
XI. Confidencialidad y secreto
F119. CONTRATO DE CONFIDENCIALIDAD Y DE ACCESO A DATOS PARA REALIZAR AUDITORIA POR LABORATORIO 691
F120. ACUERDO DE CONFIDENCIALIDAD PARA REALIZAR DUE DILIGENCE 697
F121. ACUERDO DE CONFIDENCIALIDAD PARA ANALIZAR POSIBLE INVERSIÓN 699
F122. ACUERDO DE CONFIDENCIALIDAD PARA PROPORCIONAR APOYO EN EL ÁREA DE GESTIÓN FINANCIERA, PREPARAR UN MODELO FINANCIERO, Y ELABORAR UN CUADERNO DE VENTAS 701
F123. ACUERDO DE CONFIDENCIALIDAD PARA EL DESARROLLO DE UN CONVENIO 703
F124. ACUERDO DE CONFIDENCIALIDAD A EFECTOS DE VALORAR LA COMPRA DE UNA SOCIEDAD MERCANTIL 705
XII. Prestación de servicios y colaboración entre empresarios
F125. CONTRATO DE CUENTAS EN PARTICIPACIÓN 709
F126. CONTRATO DE PRESTACIÓN DE SERVICIOS PARA DESARROLLO DE UN PROGRAMA DE FIDELIZACIÓN DE CLIENTES 713
F127. CONTRATO DE PRESTACIÓN DE SERVICIOS DE ADMINISTRACIÓN, GESTIÓN, CONTABILIDAD, COORDINACIÓN DE ENTRADAS Y SALIDAS, Y CONTROL DE RESERVAS EN APARTAHOTEL 717
F128. ACUERDO DE COLABORACIÓN EN PROYECTO DE DESARROLLO URBANÍSTICO 721
F129. CONVENIO ESPECÍFICO ENTRE EMPRESA Y UNIVERSIDAD PARA LA REALIZACIÓN DE ESTUDIOS DE VIABILIDAD Y DESARROLLO DE NUEVAS TÉCNICAS ELECTROMAGNÉTICAS 732
F130. ACUERDO MARCO DE COLABORACIÓN ENTRE EMPRESA Y UNIVERSIDAD 736
F131. CONVENIO DE COLABORACIÓN ENTRE EMPRESAS PARA EL DESARROLLO CONJUNTO DE NEGOCIO DE OBTENCIÓN Y COMERCIALIZACIÓN DE INGREDIENTES 739
F132. ACUERDO DE COLABORACIÓN PARA VENTA ACTIVOS 745
F133. RESOLUCIÓN DE MUTUO ACUERDO DE CONVENIO DE COLABORACIÓN 747
XIII. Contratación y concurso de acreedores
F134. RESOLUCIÓN DE CONTRATO DE RESERVA. CONCURSO ACREEDORES 751
F135. ESCRITURA DE COMPRAVENTA DE INMUEBLE ANTES DE LA APROBACIÓN JUDICIAL DEL CONVENIO O LA APERTURA DE LA LIQUIDACIÓN SUJETA A AUTORIZACIÓN JUDICIAL 753
F136. ESCRITURA DE COMPRAVENTA DE INMUEBLE ANTES DE LA APROBACIÓN JUDICIAL DEL CONVENIO O LA APERTURA DE LA LIQUIDACIÓN. CONDICIÓN SUSPENSIVA: SOMETIMIENTO A LA AUTORIZACIÓN DEL JUEZ DE CONCURSO 760
F137. ESCRITURA DE COMPRAVENTA DE INMUEBLE ANTES DE LA APROBACIÓN JUDICIAL DEL CONVENIO O LA APERTURA DE LA LIQUIDACIÓN. ACTO INDISPENSABLE PARA GARANTIZAR LA VIABILIDAD DE LA EMPRESA O NECESIDADES DE TESORERÍA 767
F138. ESCRITURA DE COMPRAVENTA DE INMUEBLE ANTES DE LA APROBACIÓN JUDICIAL DEL CONVENIO O LA APERTURA DE LA LIQUIDACIÓN. BIEN NO NECESARIO PARA LA ACTIVIDAD DE LA CONCURSADA 773
F139. COMPRAVENTA DE INMUEBLE EN EJERCICIO DE LA ACTIVIDAD EMPRESARIAL 779
F140. COMPRAVENTA DE INMUEBLE COMO OPERACIÓN DE LIQUIDACIÓN 785
F141. CONTRATO DE COMPRAVENTA DE CRÉDITOS TITULARIZADOS POR LA CONCURSADA FRENTE A TERCEROS 791
F142. CONTRATO DE COMPRAVENTA DE CRÉDITOS TITULARIZADOS POR LA CONCURSADA FRENTE A TERCEROS. COMPRA DE CRÉDITOS POR MITADES INDIVISAS 793
F143. ESCRITURA DE COMPRAVENTA DE PARTICIPACIONES SOCIALES Y CESIÓN DE CRÉDITO COMO OPERACIÓN DE LIQUIDACIÓN 796
XIV. Transacción y acuerdos extrajudiciales de resolución de controversias
F144. TRANSACCIÓN MERCANTIL (I) 803
F145. TRANSACCIÓN MERCANTIL (II) 806
F146. TRANSACCIÓN MERCANTIL (III) 807
XV. Contratación varia
F147. CONTRATO DE TRANSPORTE TERRESTRE DE MERCANCÍAS 811
F148. CONTRATO DE COMPRAVENTA DE ARROZ 814
F149. CONTRATO DE VERDEO 816
F150. CONTRATO DE GESTIÓN DE SPA 818
F151. DISCLAIMER DE NO VINCULACIÓN 821
F152. DEMANDA COMPETENCIA DESLEAL 823