Sinopsis

Estudio del Derecho urbanístico español estatal y autonómico. Se analiza el derecho estatal como marco regulatorio básico del suelo, como inspirador de las legislaciones autonómicas que han recogido gran parte de sus principios, y como derecho supletorio. El elemento diferenciador de esta monografía es que integra, junto con el análisis del derecho estatal del suelo, un estudio específico de las diecisiete regulaciones autonómicas en materia de urbanismo y de ordenación del territorio.

El libro se estructura en base a dos partes diferenciadas. En la primera son objeto de estudio los temas generales que recogen la evolución del Derecho urbanístico y de ordenación territorial en España: la gobernanza territorial; la situación y clasificación del suelo; el planeamiento de ordenación del territorio y urbanístico; los patrimonios públicos del suelo; las expropiaciones urbanísticas, las valoraciones y la responsabilidad por el ejercicio de la potestad urbanística. Del mismo modo, se analiza la inspección y el régimen de licencias urbanísticas, la comunicación previa y la declaración responsable; la protección de la legalidad urbanística; el régimen sancionador y la incidencia del derecho penal en el urbanismo. Por último, la primera parte aborda también la recepción y conservación de urbanizaciones, la edificación forzosa y la ejecución de sentencias urbanísticas. La segunda parte está dedicada al estudio específico del régimen urbanístico de cada comunidad autónoma y de las ciudades autónomas de Ceuta y Melilla e incluye, además, el análisis de la última normativa aprobada (P.ej.: en Andalucía, la Ley 7/2021, de 1 de diciembre, de impulso para la sostenibilidad del territorio de Andalucía).

Índice

Prólogo, por D. Luciano Parejo Alfonso

Presentación, por D. José Luis Pérez, Presidente COSITAL

Abreviaturas

Introducción

Parte Primera

EL REGIMEN GENERAL DEL DERECHO UBANISTICO

Capítulo 1. EL DERECHO URBANÍSTICO EN ESPAÑA. LA GOBERNANZA TERRITORIAL DEL URBANISMO Y EL RÉGIMEN DEL SUELO: SITUACION Y CLASIFICACIÓN DEL SUELO

Capítulo 2. PLANEAMIENTO DE ORDENACIÓN DEL TERRITORIO Y URBANISMO

Capítulo 3. PLANEAMIENTO URBANÍSTICO DE DESARROLLO

Capítulo 4. APROBACIÓN, MODIFICACIÓN, REVISIÓN Y NULIDAD DEL PLAN

Capítulo 5. LA EJECUCIÓN DEL PLANEAMIENTO. PRESUPUESTO DE EJECUCIÓN. EL PRINCIPIO DE EQUIDISTRIBUCIÓN Y SUS TÉCNICAS. ÁREAS DE REPARTO Y UNIDAD DE EJECUCIÓN. APROVECHAMIENTO MEDIO Y TIPO. USO Y TIPOLOGÍA EDIFICATORIAS: COEFICIENTES DE PONDERACIÓN. PROYECTO DE URBANIZACIÓN. ELECCIÓN Y CLASES DE SISTEMAS DE ACTUACIÓN

Capítulo 6. EL SISTEMA DE COMPENSACIÓN: ESTATUTOS BASES DE ACTUACIÓN. COOPERACIÓN Y EXPROPIACIÓN. OTROS SISTEMAS DE EJECUCIÓN: EJECUCIÓN FORZOSA, AGENTE URBANIZADOR, ACTUACIONES PRIORITARIAS Y CONVENIOS

Capítulo 7. EL PATRIMONIO MUNICIPAL DEL SUELO: REGIMEN JURÍDICO, CONCEPTO, NATURALEZA, BIENES INTEGRANTES Y DESTINO. OTROS INSTRUMENTOS DE INTERVENCIÓN EN EL MERCADO DEL SUELO: ÁREAS DE RESERVA Y DERECHO DE TANTEO Y RETRACTO. DEBERES DE CONSERVACIÓN. LA DECLARACIÓN DE RUINA Y ÓRDENES DE EJECUCIÓN

Capítulo 8. EXPROPIACIONES URBANÍSTICAS. SUPUESTOS EXPROPIATORIOS. REGIMEN DE VALORACIONES Y RESPONSABILIDAD EJERCICIO POTESTAD URBANISTICA

Capítulo 9. INSPECCIÓN Y LICENCIAS URBANÍSTICAS Y OTRAS FÓRMULAS ALTERNATIVAS; COMUNICACIÓN PREVIA Y DECLARACIÓN RESPONSABLE

Capítulo 10 PROTECCIÓN DE LA LEGALIDAD URBANÍSTICA Y RÉGIMEN SANCIONADOR. URBANISMO Y DERECHO PENAL

Capítulo 11. EDIFICACIÓN, CONSERVACIÓN DE URBANIZACIONES Y EJECUCIÓN DE SENTENCIAS

Segunda Parte

RÉGIMEN LEGAL URBANISMO Y ORDENACIÓN DEL TERRITORIO DE LAS COMUNIDADES AUTÓNOMAS Y DE LAS CIUDADES AUTÓNOMAS

Capítulo 1. ANDALUCÍA

Capítulo 2. ARAGÓN

Capítulo 3. ASTURIAS

Capítulo 4. BALEARES

Capítulo 5. CANARIAS

Capítulo 6. CANTABRIA

Capítulo 7. CASTILLA LA MANCHA

Capítulo 8 CASTILLA LEÓN

Capítulo 9. CATALUÑA

Capítulo 10. EXTREMADURA

Capítulo 11. GALICIA

Capítulo 12. MADRID

Capítulo 13. MURCIA

Capítulo 14. NAVARRA

Capítulo 15. LA RIOJA

Capítulo 16. VALENCIA

Capítulo 17. PAÍS VASCO