Sinopsis

La cláusula de interés variable es, sin ningún tipo de duda, el elemento principal del contrato de préstamo hipotecario a tipo variable. Considerando que en este tipo de contratos de adhesión es el prestatario quien soporta el riesgo de las variaciones de tipo de interés, se impone la necesidad de unos controles a través de los que se pueda restablecer el equilibrio contractual a favor del adherente, es decir, el prestatario. Se fijan y delimitan en el ámbito jurídico de manera clara y precisa los controles aplicables a la cláusula de interés variable: el control de incorporación o inclusión, el de transparencia material y el de contenido o abusividad. Finalmente se analiza, atendiendo al núcleo de la cláusula de interés variable, la necesaria objetividad del índice de referencia.

Índice

SUMARIO

PRÓLOGO

CAPÍTULO PRIMERO APROXIMACIÓN A LA CLÁUSULA DE INTERÉS VARIABLE Y SUS SISTEMAS DE CONTROL

1. Introducción

2. La cláusula de interés variable, cláusula financiera determinante del contenido de la obligación garantizada

3. El restablecimiento del equilibrio contractual en los contratos bancarios de adhesión: sistemas de control de la cláusula de interés variable



CAPÍTULO SEGUNDO EL CONTROL DE INCORPORACIÓN O INCLUSIÓN DE LAS CLÁUSULAS DEL CONTRATO DE PRÉSTAMO HIPOTECARIO A INTERÉS VARIABLE

1. Introducción

2. Definición y función de los requisitos del control de incorporación o primer control de transparencia

3. Los requisitos de incorporación en los supuestos de contratos de préstamo hipotecario: requisitos formales de inserción de las condiciones generales

4. Notario y registrador: parámetros en la protección del contratante débil



CAPÍTULO TERCERO EL CONTROL DE TRANSPARENCIA MATERIAL EN LA CLÁUSULA DE INTERÉS VARIABLE EN LOS PRÉSTAMOS HIPOTECARIOS

1. Introducción: definición del control de transparencia material. Distinción del control de transparencia formal

2. Naturaleza originalmente jurisprudencial del control o principio de transparencia material

3. Función del control de transparencia material a la vista de la Jurisprudencia analizada del Tribunal Supremo

4. Fundamento normativo del principio de transparencia material de las cláusulas relativas al objeto principal del contrato

5. El principio de transparencia material en los contratos celebrados entre empresarios



CAPÍTULO CUARTO EL CONTROL DE CONTENIDO EN LA CLÁUSULA DE INTERÉS VARIABLE

1. Introducción

2. Requisitos deducidos de la cláusula general del Artículo 82.1 del Texto Refundido de la Ley General para la Defensa de los Consumidores y Usuarios: buena fe y justo equilibrio de las contraprestaciones

3. Supuestos concretos directamente relacionados con la cláusula de intereses variables

4. Consecuencias de la declaración de abusividad de una cláusula



CAPÍTULO QUINTO ESTRUCTURA Y OBJETIVIDAD DE LA CLÁUSULA DE INTERÉS VARIABLE
1. Introducción

2. Exclusión como índice de referencia del preferencial de la propia entidad o de los índices considerados influenciables por las entidades

3. Objetividad del índice de referencia

4. Estudio de cláusulas de uso frecuente en la práctica bancaria con índices de referencia oficiales



BIBLIOGRAFÍA