Sinopsis

Esta quinta edición, además de incorporar la jurisprudencia más reciente, así como revisar y ampliar los formularios, se actualiza con todas las reformas legislativas, tanto las que afectan a cuestiones generales o más o menos tangenciales, como puede ser la Ley 42/2015, de 5 de octubre, de reforma de la Ley 1/2000, de 7 de enero, de Enjuiciamiento Civil o el Real Decreto Legislativo 1/2020, de 5 de mayo, por el que se aprueba el texto refundido de la Ley Concursal; como también las referentes a temas específicos como la Ley 4/2013, de 4 de junio, de medidas de flexibilización y fomento del mercado del alquiler de viviendas, la Ley 5/2018 de 11 de junio que modifica la Ley de Enjuiciamiento Civil en materia de ocupación ilegal de viviendas, así como el Real Decreto Ley 7/2019, de 1 de marzo, de medidas urgentes en materia de vivienda y alquiler.
Aunque conserva la metodología expositiva, adapta su sistemática al marco legal actual, y se amplia en varios puntos, especialmente con una referencia exhaustiva al desahucio de vivienda okupada. Y como resultado, esta quinta edición ofrece un análisis actualizado y pormenorizado de todas y cada una de las especialidades previstas por el legislador para los juicio por desahucio del inmueble arrendado, okupado y en precario. En la misma se plantean los principales problemas interpretativos y de aplicación de las normas procesales para ofrecer soluciones fundadas en sólidos pilares dogmáticos, siempre con vocación científica y práctica. Más en concreto, tras abordar aspectos generales como la adecuación de procedimiento, la cuantificación o las posibilidades de acumulación, se estudian aspectos generales y comunes para todos los juicios de desahucio como la legitimación o la competencia, sin omitir tratar el desahucio arbitral, por precario o de vivienda okupada. Se analizan todas las especialidades previstas como, entre otras, la sumariedad, posibilidad de enervación, propuesta de condonación condicionada y hasta los instrumentos de agilización procesal sin orillar para ello una perspectiva crítica. Por supuesto, se presta particular atención al procedimiento monitorio especial que se instrumenta en el desahucio por falta de pago, o al incidente para la recuperación pretendidamente inmediata de la posesión de la vivienda okupada. Por último, se dedica un capítulo a las medidas cautelares y al proceso de ejecución.
La obra se dirige a todo aquel estudioso que pretenda conocer con profundidad la dimensión procesal de los juicios por desahucio, tanto al investigador como a los profesionales, principalmente abogados, letrados de la Administración de Justicia, jueces y magistrados.

Índice

Siglas, Acrónicos y Abreviaturas utilizadas

Presentación. Los Juicios por desahucio

Capítulo I. Tipología procedimental para el desahucio: adecuación, cuantificación y objeto

. Ámbito del juicio de desahucio y aproximación a su regulación mediante diversas y dispersas especialidades

II. Adecuación del procedimiento de desahucio en atención a la causa de extinción del contrato de arrendamiento o de la situación de precario

III. La cuantificación del pleito y su constancia en la demanda

IV. Posibilidad de acumulación de pretensiones y de procesos

V. Prejudicialidad



Capítulo II. Aspectos generales y especialidades en todo juicio de desahucio

I. Capacidad y legitimación

II. Jurisdicción y competencia

III. La satisfacción de las rentas para recurrir como especialidad común para los procesos que lleven aparejado el lanzamiento



Capítulo III. Especialidades procesales por motivos diversos: desahucios por precario, de vivienda okupada, y arbitra

I. Especialidades procesales según el tipo de bien o la naturaleza del arrendamiento

II. Especialidades en función de una particular relación entre titular y poseedor: desahucio por precario

III. Especialidades en función de la inexistencia de relación entre determinados titulares y el poseedor: desahucio de vivienda okupada

IV. Especialidades consecuencia de la existencia de convenio de arbitraje: desahucio arbitral





Capítulo IV. Especialidades procesales exclusivas del juicio verbal de desahucio por expiración del plazo y por falta de pago

Capítulo IV. Especialidades procesales exclusivas del juicio verbal de desahucio por expiración del plazo y por falta de pago (JOSÉ BONET NAVARRO)

I. El especialidades comunes para todo desahucio por expiración del plazo y por falta de pago

II. Especialidad específica para el juicio por desahucio por falta de pago por inmueble urbano o rústico

III. Especialidades para juicios por expiración del plazo y por falta de pago exclusivamente de inmuebles urbanos

IV. Consecuencias de la inasistencia a la eventual vista y otras previsiones como especialidades quizá exclusivas para juicios por falta de pago de inmuebles urbanos (art. 440.4 LECiv)



Capítulo V. Medidas cautelares y ejecución

I. Medidas cautelares

II. Ejecución. Provisional y definitiva



Anexos. Los Juicios por desahucio

Bibliografía Citada. Los Juicios por desahucio