Sinopsis

Esta monografía examina la atribución del uso de la vivienda familiar en las crisis matrimoniales. En ella se analizan los puntos más controvertidos de la misma y, a su vez, se proponen soluciones eficaces que tratan de colmar determinadas lagunas a través de un estudio jurisprudencial exhaustivo.

El estudio gira en torno a la observación de la realidad social y jurídica de las rupturas matrimoniales en las familias españolas, tratando de detectar los problemas de la regulación en este tipo de conflictos, así como de explorar las distintas vías de solución a la luz de la doctrina nacional y comparada.

A lo largo de la monografía se hace también hincapié en la necesidad de abordar propuestas de reforma del precepto que rige en esta materia (art. 96 CC). Del mismo modo, se examina la regulación prevista en las Comunidades Autónomas con competencia en materia civil, así como la legislación de otros países en aspectos concretos.

El libro contiene una visión teórico-práctica de la materia en cuestión, por lo que puede servir de orientación a distintos operadores jurídicos.

Índice

INTRODUCCIÓN: LA PROBLEMÁTICA DE LA ATRIBUCIÓN DEL USO DE LA VIVIENDA FAMILIAR EN LAS CRISIS MATRIMONIALES

I. PRIMERA CUESTIÓN. PRECISIONES DEL CONCEPTO DE VIVIENDA FAMILIAR Y DEL DERECHO DE USO

1. LA VIVIENDA FAMILIAR

1.1. Apunte terminológico

1.2. Concepto

2. DELIMITACIÓN DEL CONCEPTO DE VIVIENDA FAMILIAR A EFECTOS DE ATRIBUCIÓN DEL USO TRAS LAS CRISIS MATRIMONIALES

2.1. Viviendas familiares con carácter mixto

2.2. Dependencias que comprende la vivienda (garaje, trastero u otras zonas)

2.3. División material de la vivienda familiar

2.4. Otras viviendas distintas a la vivienda familiar

3. OBJETOS DE USO ORDINARIO

3.1. Aspectos generales: concepto y problemas

3.2. Regulación en las legislaciones de Aragón, País Vasco y la derogada Ley Valenciana: reflexiones críticas

4. USO Y ATRIBUCIÓN DE LA VIVIENDA FAMILIAR

4.1. El derecho de uso: concepto y naturaleza jurídica

4.2. La atribución del uso

II. SEGUNDA CUESTIÓN. ATRIBUCIÓN DEL USO DE LA VIVIENDA FAMILIAR EN CASOS DE CUSTODIA EXCLUSIVA

1. ATRIBUCIÓN DE LA VIVIENDA FAMILIAR SI EXISTEN HIJOS EN COMPAÑÍA DE UNO DE LOS CÓNYUGES

1.1. La protección de los hijos mediante la atribución del uso de la vivienda familiar: ¿alcanza a los hijos mayores de edad?

1.2. El carácter automático e imperativo del art. 96.1 CC

1.3. Determinación del titular del derecho de uso de la vivienda familiar cuando se ha atribuido a los hijos menores de edad

1.4. Atribución de la vivienda familiar cuando la guarda y custodia se confiere a un tercero

III. TERCERA CUESTIÓN. ATRIBUCIÓN DEL USO DE LA VIVIENDA FAMILIAR EN CASOS DE CUSTODIA PARTIDA Y COMPARTIDA

1. LA ATRIBUCIÓN DEL USO CUANDO EXISTEN HIJOS EN COMPAÑÍA DE UNO Y OTRO PROGENITOR

2. LA ATRIBUCIÓN DEL USO DE LA VIVIENDA FAMILIAR EN LOS CASOS DE GUARDA Y CUSTODIA COMPARTIDA

2.1. Aspectos generales de régimen de guarda y custodia compartida

2.2. Regulación de la custodia compartida en las legislaciones autonómicas

2.3. La influencia de la guarda y custodia compartida en la atribución del uso

2.4. Reflexiones: propuesta de reforma

IV. CUARTA CUESTIÓN. ATRIBUCIÓN DEL USO DE LA VIVIENDA FAMILIAR EN CASO DE MATRIMONIO SIN HIJOS

1. VIVIENDA FAMILIAR PRIVATIVA DEL CÓNYUGE NO USUARIO

2. VIVIENDA FAMILIAR GANANCIAL O COMÚN DE LOS CÓNYUGES

3. PROPUESTA DE REFORMA

V. QUINTA CUESTIÓN. SUPUESTO ESPECIAL DE LA ATRIBUCIÓN DEL USO DE LA VIVIENDA FAMILIAR EN CASOS DE VIOLENCIA DE GÉNERO

1. LA VIOLENCIA DE GÉNERO EN EL MATRIMONIO COMO CIRCUNSTANCIA QUE CONDICIONA LA ATRIBUCIÓN DE LA VIVIENDA

2. RÉGIMEN JURÍDICO

2.1. Medidas de Protección Integral contra la Violencia de Género en relación a la atribución del uso de la vivienda familiar

2.2. Criterios de atribución del uso de la vivienda familiar en casos de violencia de género

VI. SEXTA CUESTIÓN. ATRIBUCIÓN DEL USO DE LA VIVIENDA FAMILIAR ARRENDADA

1. ASPECTOS GENERALES

2. ART. 15.1 LAU: LA ATRIBUCIÓN DE LA VIVIENDA FAMILIAR ARRENDADA AL CÓNYUGE NO ARRENDATARIO

2.1. Ámbito de aplicación

2.2. La incidencia del art. 15 LAU

2.3. Nuevo titular del contrato de arrendamiento

2.4. Duración del arrendamiento

3. ART. 15.2 LAU: LA NOTIFICACIÓN AL ARRENDADOR DE LA ATRIBUCIÓN DEL USO

VII. SÉPTIMA CUESTIÓN. ATRIBUCIÓN DEL USO DE LA VIVIENDA FAMILIAR AJENA

OCUPADA GRATUITAMENTE

1. ESTADO DE LA CUESTIÓN

2. TRATAMIENTO JURISPRUDENCIAL SOBRE LA CESIÓN DEL USO DE LA VIVIENDA FAMILIAR: ¿PRECARIO O COMODATO?

2.1. La controversia entre la STS de 2 de diciembre de 1992 y la STS 31 de diciembre de 1994

2.2. Solución a la controversia: unificación de doctrina

3. REFLEXIONES

VIII. OCTAVA CUESTIÓN. DURACIÓN DE LA ATRIBUCIÓN DEL USO DE LA VIVIENDA FAMILIAR

1. TEMPORALIDAD DEL USO DE LA VIVIENDA ANTE LA EXISTENCIA DE HIJOS MENORES EN EL MATRIMONIO

1.1. Límite temporal de la atribución del uso de la vivienda familiar en los supuestos de custodia exclusiva

1.2. Límite temporal en la atribución del uso de la vivienda familiar en casos de custodia compartida

2. TEMPORALIDAD DEL USO DE LA VIVIENDA A TENOR DEL ART. 96.3 CC

3. REFLEXIÓN CONCLUSIVA

IX. NOVENA CUESTIÓN. GASTOS DE LA ATRIBUCIÓN DEL USO DE LA VIVIENDA FAMILIAR

1. GASTOS DERIVADOS DEL USO. ESPECIAL REFERENCIA A LA CUOTA DE LA COMUNIDAD DE PROPIETARIOS Y A LA TASA DE RECOGIDA DE BASURAS

2. GASTOS DERIVADOS DE LA PROPIEDAD

2.1. Hipoteca

2.2. Impuestos de Bienes Inmuebles

2.3. Seguro de hogar

3. PROPUESTA DE REFORMA

X. DÉCIMA CUESTIÓN. CAUSAS DE EXTINCIÓN DE LA ATRIBUCIÓN DEL USO DE LA VIVIENDA FAMILIAR

1. PLANTEAMIENTO

2. SUPUESTOS MÁS RELEVANTES

2.1. Nuevo matrimonio o convivencia more uxorio

2.2. Modificación de la guarda y custodia de los hijos

2.3. Falta de ocupación de la vivienda familiar o uso indebido

2.4. Transcurso del plazo o condición estipulada en la sentencia

2.5. Fallecimiento del beneficiario del uso

2.6. Otros supuestos

3. PROPUESTA DE REFORMA

APORTACIÓN DE SOLUCIONES A LAS DISTINTAS CONTROVERSIAS SUSCITADAS: PROPUESTA DE UNA NUEVA REGULACIÓN DEL ART. 96 CC

A) REFLEXIONES FINALES

B) PROPUESTA EN BASE A LA LEGISLACIÓN ANALIZADA

BIBLIOGRAFÍA

LEGISLACIÓN

LEGISLACIÓN EN MATERIA DE VIOLENCIA DE GÉNERO

ÍNDICE JURISPRUDENCIAL