Sinopsis

El libro que el lector tiene entre sus manos es una herramienta de consulta para el operador jurídico (Abogado, asesor, etc?). Clara, rigurosa, actualizada y completa. El objetivo de esta obra es ofrecer las respuestas y el apoyo que el jurista necesita en su práctica diaria. Para ello, el libro ha sido diseñado de forma sistemática, clara y fácilmente accesible: con un enfoque singular, que no responde a parámetros tradicionales sino a la realidad de las profesiones jurídicas y con un completo índice analítico que facilita la consulta. Las autoras que participan en la presente obra tienen una amplia experiencia profesional en las materias que abordan, lo cual se refleja en que los problemas tratados son los que realmente presentan dificultades prácticas, lo que convierte a este libro en una obra única.

Índice

Nota de los editores 11
A. CONTRATOS ONEROSOS CON FUNCIÓN TRASLATIVA
I. CONTRATO DE COMPRAVENTA 33
1. Concepto 33
2. Caracteres 34
3. Distinción entre la compraventa civil y la mercantil 34
4. La compraventa de bienes de consumo. Rasgos característicos 36
4.1. Normativa de aplicación 36
5. La promesa de vender o comprar 37
6. Contrato de compraventa y arras 37
7. Elementos personales 41
7.1. Capacidad de las partes para contratar 41
7.1.1. Limitaciones 41
8. Elementos reales 43
8.1 Cosa 43
8.1.1. Existencia 44
8.1.2. Venta de cosas futuras 44
8.1.3. Comercio lícito 45
8.1.4. Determinación 45
8.2. El precio 46
9. Elementos formales 47
10. Perfección del contrato 48
10.1. Consecuencias de la perfección 48
10.2. Criterio de atribución de riesgos 49
11. El efecto transmisivo de la propiedad en el contrato de compraventa 50
12. Venta de cosa ajena 52
13. La venta con reserva de dominio 57
14. Doble venta 61
14.1. Presupuestos 74
15. Obligaciones del vendedor 75
15.1. Formas de entrega o de tradición 75
15.1.1. Tradición real 75
15.1.2. Tradición instrumental 75
15.1.3. Tradición simbólica 75
15.1.4. Tradición consensual 76
15.2. Lugar de entrega 76
15.3. Tiempo de la entrega 76
15.4. Gastos de la entrega 76
15.5. Objeto y cantidad que han de ser entregados 77
15.5.1. Prescripción de las acciones que dimanan de las ventas a medida o cuerpo cierto, por razón del defecto o exceso de cabida 79
15.6. Garantía o saneamiento 80
15.6.1. Saneamiento por evicción 80
15.6.1.1. Requisitos formales del saneamiento por evicción 81
15.6.1.2. Personas obligadas al saneamiento 82
15.6.1.3. Pactos sobre la obligación de saneamiento por evicción 82
15.6.1.4. Contenido de la obligación de saneamiento 82
15.6.1.5. Evicción parcial 83
15.6.2. Saneamiento por cargas o servidumbres ocultas 83
15.6.3. Acciones del comprador y plazo para su ejercicio 85
15.6.4. Saneamiento por vicios ocultos de la cosa vendida 86
15.6.4.1. Efectos 86
15.6.4.2. Pérdida de la cosa defectuosa 87
15.6.4.3. Venta judicial 87
15.6.4.4. Plazo de ejercicio de las acciones derivadas de saneamiento por vicios ocultos 87
15.6.4.5. El saneamiento por vicios ocultos en la venta de dos o más cosas conjuntamente 88
15.6.4.6. El saneamiento por vicios ocultos en la venta de animales 89
15.6.4.6.1. Excepciones 90
16. Obligaciones del comprador 90
16.1. Obligaciones accesorias 90
17. Suspensión del pago del precio 91
18. La resolución del contrato de compraventa 92
18.1. Resolución por riesgo de pérdida de la cosa y del precio 92
18.2. La resolución por incumplimiento en la compraventa inmobiliaria 92
18.2.1. Efectos 96
18.3. La resolución por incumplimiento en la compraventa de bienes muebles 97
19. Retracto convencional y legal 98
19.1. El retracto convencional 98
19.1.1. Plazo de ejercicio 98
19.1.2. Posición del comprador 99
19.1.3. Retracto convencional en la compraventa de inmuebles 99
19.1.4. Presupuestos de ejercicio 100
19.2. Retractos legales 100
19.2.1. Ejercicio 101
19.2.2. Plazo 101
19.2.3. Efectos 101
II. CONTRATO DE PERMUTA 102
1. Concepto y caracteres 102
2. Elementos del contrato 102
2.1. Sujetos 102
2.2. Objeto 103
3. Permuta de cosa ajena 103
4. Evicción de la cosa recibida en permuta 104
5. Permuta de solar por obra futura 105
5.1. Elementos personales 108
5.2. Elementos reales 108
5.3. Elementos formales 109
5.4. Obligaciones y responsabilidad de las partes 109
III. COMPRAVENTA INTERNACIONAL DE MERCADERÍAS 111
1. Rasgos básicos y estructura de la Convención de Viena 111
2. Ámbito de aplicación 113
3. Materias objeto de regulación 113
3.1. Exclusiones 113
4. Forma 114
5. Formación del contrato 114
6. Obligaciones de las partes 115
6.1. Obligaciones del vendedor 115
6.1.1. Entrega de la cosa 115
6.1.2. Conformidad de las mercaderías y pretensiones de terceros 117
6.1.3. Transmisión del riesgo 118
6.1.4. Entrega anticipada 118
6.1.5. Examen de las mercancías 118
6.1.6. Notificación de la falta de conformidad 119
6.1.6.1. Excepción 119
6.2. Obligaciones del comprador 120
6.3. Disposiciones comunes a las obligaciones del vendedor y del comprador 122
6.3.1. Incumplimiento previsible 122
6.3.2. Entregas sucesivas 122
7. Derechos y acciones en caso de incumplimiento del contrato por el vendedor 123
8. Derechos y acciones en caso de incumplimiento del contrato por el comprador 123
9. Transmisión del riesgo 125
10. Efectos de la resolución 126
11. Conservación de las mercaderías 127
12. Indemnización de daños y perjuicios 128
IV. VENTA A PLAZOS DE BIENES MUEBLES 129
1. Planteamiento 129
2. Concepto y caracteres 130
3. Exclusiones 131
4. Régimen aplicable 132
4.1. Eficacia 132
5. Elementos subjetivos 132
6. Elementos objetivos 133
6.1. La cosa objeto del contrato 133
6.2. El precio 133
7. Elementos formales 133
8. Contenido del contrato 133
9. Penalización por omisión o expresión inexacta de cláusulas obligatorias 137
10. Modelos de contratos 139
11. La facultad de desistimiento 139
12. Responsabilidad por incumplimiento 141
12.1. La facultad de vencimiento anticipado 142
12.2. La opción por la resolución 143
13. Facultad moderadora de Jueces y Tribunales 145
14. El Registro de venta a plazos de bienes muebles 147
15. Reglas procesales 148
16. Otras garantías 151
V. CONTRATACIÓN A DISTANCIA 156
1. Contratos a distancia. Concepto, regulación y rasgos esenciales 156
2. El derecho de información en la contratación a distancia. Especial referencia a la contratación electrónica 157
2.1. La información precontractual 158
2.2. Requisitos formales 163
2.3. El derecho de información en las condiciones generales de la contratación 170
2.4. La integración contractual de la información 171
3. Confirmación del contrato 171
3.1. Consecuencias del incumplimiento 171
4. El derecho de desistimiento. Rasgos básicos 172
4.1. Ejercicio y efectos del derecho de desistimiento 173
4.2. Obligaciones y derechos del empresario 175
4.3. Obligaciones y responsabilidad del consumidor y usuario 176
5. Conformidad y garantías de los bienes 177
5.1. Especial referencia a los plazos 177
5.2. Derechos del consumidor 179
5.2.1. La reparación del bien 179
5.2.2. La sustitución del bien 179
5.2.3. Derecho de opción 179
5.2.4. La rebaja del precio 180
5.2.5. La resolución del contrato 181
B. CONTRATOS GRATUITOS CON FUNCIÓN TRASLATIVA
I. DONACIÓN 183
1. Concepto y caracteres 183
2. Naturaleza jurídica 184
3. Elementos personales 185
3.1. Donante 185
3.2. Donatario 187
4. Objeto 187
4.1. Límites 188
5. Forma 189
5.1. Donación simulada en contrato de compraventa 191
6. Perfección de la donación 193
6.1. La aceptación 193
7. Efectos de la donación 197
7.1. Derecho de acrecer 197
8. La revocación de las donaciones 198
8.1. Supervivencia o superveniencia de hijos 198
8.2. Revocación por incumplimiento de cargas 200
8.3. Ingratitud del donatario 201
8.4. Ejercicio de la acción 205
9. Reducción de donaciones 207
10. Donaciones especiales 208
10.1. Donaciones mortis causa 208
10.2. Donación modal, onerosa o con cargas 213
10.3. Donación con carga de pagar las deudas del donante 214
10.4. Donaciones con cláusula de reversión 216
10.4.1. Naturaleza y régimen jurídico 217
10.5. Donación con reserva de la facultad de disponer 218
10.5.1. Régimen jurídico y naturaleza 219
10.6. Donación remuneratoria 220
10.6.1. Naturaleza y régimen jurídico 220
11. Liberalidades de uso 221
C. CONTRATOS DE USO Y DISFRUTE
I. ARRENDAMIENTO DE COSAS 223
1. El contrato de arrendamiento en el Código Civil 223
2. Concepto y caracteres 223
3. Elementos del contrato 227
3.1. Elementos subjetivos 227
4. Elementos objetivos 228
5. Elementos formales 228
6. Derechos y obligaciones del arrendador y del arrendatario 228
6.1. Obligaciones del arrendador 229
6.1.1. Entrega de la cosa 229
6.1.2. Realización de las reparaciones necesarias 230
6.1.3. Goce pacífico de la cosa 231
6.1.4. Reparaciones de la cosa 231
6.1.5. Saneamiento de la cosa arrendada 232
6.2. Obligaciones del arrendatario 232
6.2.1. Pago del precio 232
6.2.2. Límites al goce y uso de la cosa 234
6.2.3. Pago de los gastos de escritura 235
6.2.4. Otras obligaciones 235
7. Incumplimiento del contrato 235
8. Extinción del contrato 236
8.1. Vencimiento del plazo. La tácita reconducción 236
8.2. Venta de la cosa arrendada 237
9. Resolución del contrato 237
10. Pérdida de la cosa arrendada 237
11. El desahucio judicial del arrendatario 238
12. Efectos de la extinción 238
13. Cesión y subarriendo del arrendamiento 239
13.1. Subarriendo 239
13.2. Cesión 239
II. ARRENDAMIENTO URBANO 240
1. El arrendamiento urbano. Regulación 240
2. Clases de arrendamientos 248
2.1. Arrendamiento de vivienda 248
2.2. Arrendamiento para uso distinto del de vivienda 250
3. Normativa turística 251
4. Normas generales en el arrendamiento de viviendas 254
5. Duración del contrato 256
5.1. La prórroga forzosa 256
5.2. Prórroga por tácita reconducción 262
6. Desistimiento del contrato 266
7. Resolución del derecho del arrendador 266
8. Enajenación de la vivienda arrendada 267
9. Situaciones de crisis matrimonial del arrendatario 268
10. La renta 269
10.1. Actualización 273
10.2. Elevación de rentas por mejoras 274
11. Repercusión de los gastos generales y de los servicios individuales 275
12. Derechos y obligaciones de las partes 277
12.1. Obras del arrendador. Obras de conservación y mejora 277
12.2. Obras del arrendatario 280
13. Derecho de adquisición preferente 280
14. Cesión y subarriendo 282
15. Subrogación mortis causa 283
16. Suspensión, resolución y extinción del contrato 289
16.1. Suspensión por falta de habitabilidad de la vivienda 289
16.2. Resolución del contrato 292
16.3. Extinción del contrato 298
17. Régimen legal del arrendamiento para uso distinto del de vivienda 300
17.1. Enajenación de la finca arrendada 300
17.2. Conservación, mejora y obras del arrendatario 300
17.3. Derechos de adquisición preferente 300
17.4. Cesión del contrato y subarriendo 301
17.5. Muerte del arrendatario 302
17.6. Indemnización al arrendatario 303
17.7. Resolución de pleno derecho 304
18. Disposiciones comunes 307
18.1. Fianza 307
18.2. Formalización del arrendamiento 308
III. ARRENDAMIENTO RÚSTICO 309
1. Concepto, naturaleza y ámbito de aplicación 309
2. Elementos del contrato de arrendamiento rústico 310
2.1. Sujetos 310
3. Objeto 314
4. Requisitos formales 317
5. Duración 318
6. Estipulación, pago y actualización de la renta 318
7. Derechos y obligaciones 319
7.1. Arrendador 319
7.1.1. Gastos de conservación 319
7.1.2. Otros gastos 320
7.2. Arrendatario 321
8. Cesión y subarriendo 326
9. Terminación del arrendamiento rústico 327
10. Resolución del arrendamiento 327
11. Rescisión del arrendamiento 329
11.1. Efectos 329
IV. COMODATO 329
1. Concepto y caracteres 329
2. Sujetos 331
3. Objeto 331
4. Obligaciones del comodatario 333
5. Obligaciones del comodante 336
6. Extinción 337
V. EL PRECARIO 339
1. Concepto 339
2. El uso de la vivienda familiar en el caso del precario 344
D. CONTRATOS DE SERVICIOS
I. ARRENDAMIENTO DE SERVICIOS 349
1. Concepto 349
2. Caracteres 352
3. La temporalidad 356
4. El precio cierto 358
5. Distinción con figuras afines 360
5.1. El arrendamiento de servicios y el contrato de obra 360
5.2. La distinción entre arrendamiento de servicios y mandato 362
5.3. El arrendamiento de servicios y el contrato de trabajo 364
6. Obligaciones de las partes 365
7. La extinción del contrato 372
II. ARRENDAMIENTO DE OBRA 377
1. Concepto y caracteres 377
2. Sujetos 379
3. Objeto 381
3.1. La obra 381
3.2. El precio 382
3.2.1. Por precio alzado 382
3.2.2. Por piezas o medidas 382
3.2.3. Por administración o economía 383
4. Obligaciones de las partes 383
4.1. Obligaciones del contratista 383
4.1.1. Ejecución de la obra 383
4.1.2. Entrega de la obra 384
4.1.3. Obligaciones accesorias 384
4.2. Obligaciones del comitente 385
4.2.1. Pago del precio 385
4.2.2. Recepción de la obra 385
4.2.3. Otras obligaciones: deber de cooperación 387
5. Garantías del contratista 388
5.1. Preferencia del crédito del contratista 388
5.2. Derecho de retención 388
6. La acción directa del subcontratista 389
7. Los riesgos en el contrato de obra 390
8. Extinción 391
9. Responsabilidad por defectos o vicios en la obra 391
9.1. Plazos de garantía 401
III. MANDATO 402
1. Concepto y caracteres 402
2 Mandato y representación 404
3. Clases de mandato 406
3.1. Mandato general y especial 406
3.2. Mandato general y mandato especial 408
3.3. Mandato representativo y no representativo 410
4. Elementos personales 416
5. Elementos reales 416
6. Elementos formales 416
7. Obligaciones del mandatario 417
7.1. Responsabilidad 420
7.2. La sustitución 422
8. Obligaciones del mandante 424
9. Extinción 427
9.1. Por revocación del mandante 427
9.2. Por la renuncia del mandatario 429
9.3. Por muerte del mandante o del mandatario 430
IV. DEPÓSITO 432
1. El depósito en general 432
2. Clases 433
2.1. Depósito voluntario. Concepto y caracteres 433
3. Sujetos 435
3.1. Depositante 435
3.2. Depositario 437
3.2.1. Pluralidad de partes 437
4. Objeto 437
5. Obligaciones del depositario 439
5.1. El depósito irregular 443
5.2. Depósito de cosa cerrada y sellada 444
5.3. Lugar y gastos de entrega 447
6. Obligaciones del depositante 447
7. Extinción del depósito 448
8. El depósito necesario 448
9. Depósito de viajeros en las fondas y mesones 449
10. El secuestro 454
E. CONTRATOS DE FINANCIACIÓN
I. CONTRATO DE PRÉSTAMO 457
1. Concepto y caracteres del préstamo 457
2. Sujetos 460
3. Objeto 460
4. Elementos formales 460
5. Efectos 461
6. La obligación de restitución 461
7. La obligación de pagar intereses 463
8. El préstamo usurario 463
9. Naturaleza del préstamo 464
10. Tipos de intereses 464
10.1. Intereses moratorios 468
10.1.1. Doctrina jurisprudencial sobre los intereses moratorios en contratos de préstamo con consumidores 469
10.2. Intereses procesales 484
10.3. Pago de los intereses 484
11. Extinción 484
F. CONTRATOS SOCIETARIOS
I. CONTRATO DE SOCIEDAD 487
1. Concepto y caracteres 487
1.1. La sociedad es un contrato 487
1.2. La puesta en común de dinero, bienes o industria 488
1.3. La comunidad de fin 489
1.4. Voluntad común 489
2. Clases de sociedades 490
2.1. Sociedades particulares y sociedades universales 490
2.2. Sociedades civiles y mercantiles 492
3. Sujetos y capacidad 492
4. Objeto 493
5. Forma del contrato de sociedad 494
6. Personalidad jurídica 495
7. La administración de la sociedad 504
7.1. Administración legal 505
7.2. Nombramiento de un tercero como administrador 505
7.3. Responsabilidad social y responsabilidad de los socios 506
7.4. Normas en caso de controversia 507
8. Responsabilidad de la sociedad frente a terceros 508
8.1. Responsabilidad de los socios por las deudas sociales 509
8.2. Responsabilidad en la relación societaria interna 510
9. Pérdidas y ganancias sociales 510
9.1. Reglas de participación en ganancias y pérdidas 511
10. Disolución y liquidación de la sociedad 512
10.1. Causas de disolución 513
11. Reglas de la partición 518
II. CONTRATO DE APARCERÍA 520
1. Concepto y rasgos básicos 520
2. Régimen jurídico 521
3. Duración 522
4. Aparcería asociativa 524
G. LOS CONTRATOS ALEATORIOS
I. CONTRATO DE ALIMENTOS 525
1. Concepto y caracteres 525
2. Sujetos del contrato 527
3. Contenido del contrato 527
4. Modificación del contrato 530
5. La resolución del contrato y las facultades del acreedor en caso de incumplimiento 531
6. Las garantías registrales del derecho del alimentista 533
7. Las causas del cese de la obligación 533
II. CONTRATOS DE JUEGO Y APUESTA 534
1. Cuestiones generales 534
2. Caracteres del contrato 534
3. Régimen legal 536
III. CONTRATO DE RENTA VITALICIA 541
1. Concepto 541
2. Caracteres del contrato 545
3. Sujetos 546
4. Objeto 548
5. El incumplimiento del contrato 550
H. CONTRATOS RELATIVOS A LA RESOLUCIÓN DE CONTROVERSIAS
I. CONTRATO DE TRANSACCIÓN 553
1. Concepto y caracteres 553
2. Clases 554
2.1. Transacción propia o impropia 554
2.2. Transacción judicial o extrajudicial 555
3. Elementos del contrato 556
3.1. Capacidad 556
3.2. Objeto 557
3.3. Forma 560
3.4. Efectos 560
3.5. Invalidez del contrato 562
3.6. Resolución del contrato 565
II. CONVENIO ARBITRAL 567
1. Concepto 567
2. Capacidad 569
3. Objeto 569
4. Forma 570
5. Contenido 570
6. Efectos 571
7. Anulación y revisión del laudo 573
7.1. Procedimiento 574
7.2. Cosa juzgada y revisión de laudos 574
I. CONTRATOS DE GARANTÍA
I. CONTRATO DE FIANZA 575
1. Concepto 575
2. Caracteres del contrato de fianza 576
3. Clases de fianza 577
4. Elementos personales 578
5. Objeto 579
5.1. Extensión 580
6. Elementos formales 580
7. Efectos del contrato de fianza entre las partes 581
7.1. Las relaciones entre acreedor y fiador 581
7.1.1. Beneficio de excusión 582
7.2. Las relaciones entre deudor y fiador 585
7.2.1. La acción de relevación 585
7.3. Acciones posteriores al pago: las acciones de subrogación y reembolso 585
8. La cofianza 587
8.1. La relación de los cofiadores entre sí 587
9. La subfianza 591
10. Causas de extinción de la fianza 592
Anexo. Fiscalidad de los contratos
I. El contrato de compraventa de bienes inmuebles 597
1. Tributación del contrato de compraventa de bienes inmuebles: imposición indirecta 597
1.1. El Impuesto sobre el Valor Añadido 597
1.2. El Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales Onerosas 600
1.3. El Impuesto sobre Actos Jurídicos Documentados 601
2. Tributación de las partes del contrato de compraventa de bienes inmuebles: imposición directa 602
2.1. Tributación del vendedor 602
2.1.1. Vendedor persona física residente en territorio español 602
2.1.2. Vendedor persona jurídica residente en territorio español 605
2.1.3. Vendedor no residente en territorio español 605
2.2. Tributación del comprador 606
2.2.1. Comprador persona física residente en territorio español 606
2.2.2. Comprador persona jurídica residente en territorio español 607
2.2.3. Comprador no residente en territorio español 607
3. Tributación local 608
3.1. El Impuesto sobre el Incremento de Valor de los Terrenos de Naturaleza Urbana 608
3.2. El Impuesto sobre Bienes Inmuebles 609
II. El contrato de compraventa de bienes muebles 610
1. Tributación del contrato de compraventa de bienes muebles: imposición indirecta 610
1.1. El Impuesto sobre el Valor Añadido 610
1.2. El Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales Onerosas 611
1.3. El Impuesto sobre Actos Jurídicos Documentados 612
2. Tributación de las partes del contrato de compraventa de bienes muebles: imposición directa 612
2.1. Tributación del vendedor 612
2.1.1. Vendedor persona física 612
2.1.2. Vendedor persona jurídica 613
2.1.3. Vendedor no residente en territorio español 613
2.2. Tributación del comprador 614
2.2.1. Comprador persona física 614
2.2.2. Comprador persona jurídica 614
2.2.3. Comprador no residente en territorio español 615
III. El contrato de compraventa con consumidores 615
1. Compraventa con consumidores: el Impuesto sobre el Valor Añadido 615
1.1. Régimen de ventas a distancia 615
1.2. Adquisiciones intracomunitarias no sujetas 616
1.3. Adquisiciones intracomunitarias de medios de transporte nuevos 617
1.4. Exportaciones en régimen de viajeros y entregas en tiendas libres de impuestos 618
1.5. Reventa de bienes usados, objetos de arte, antigüedades y objetos de colección 619
1.6. Régimen especial de recargo de equivalencia 620
2. Compraventa con consumidores: imposición personal sobre la renta 621
2.1. Transmitente persona física 621
2.2. Transmitente persona jurídica 622
2.3. Transmitente no residente en territorio español 622
3. Tributación local: el Impuesto sobre Actividades Económicas 623
IV. El contrato de venta a plazos 624
1. La venta a plazos en el ámbito de la imposición indirecta 624
1.1. El Impuesto sobre el Valor Añadido 624
1.2. El Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales Onerosos 626
2. La venta a plazos en el ámbito de la imposición directa 627
2.1. El Impuesto sobre la Renta de las Personas Físicas 627
2.2. El Impuesto sobre Sociedades 628
2.3. El Impuesto sobre el Patrimonio 628
V. El contrato de compraventa a distancia 629
1. La imposición indirecta: el Impuesto sobre el Valor Añadido 629
VI. El contrato de donación 633
1. La imposición indirecta: el Impuesto sobre el Valor Añadido 633
2. La imposición directa 634
2.1. El Impuesto sobre Sucesiones y Donaciones 634
2.2. El Impuesto sobre la Renta de las Personas Físicas 637
2.3. El Impuesto sobre Sociedades 639
3. Tributación local: el Impuesto sobre el Incremento de Valor de los Terrenos de Naturaleza Urbana 641
VII. El contrato de arrendamiento de bienes muebles 642
1. El ejercicio del arrendamiento de bienes muebles: sujeción al Impuesto sobre el Valor Añadido 642
2. La renta del arrendamiento de bienes muebles: sujeción a la imposición personal sobre la renta 643
2.1. La renta percibida por el arrendador 643
2.2. La renta pagada por el arrendatario 645
3. La actividad de arrendamiento de bienes muebles: sujeción al Impuesto sobre Actividades Económicas 646
VIII. El contrato de arrendamiento urbano 647
1. El contrato de arrendamiento urbano: la imposición indirecta 647
1.1. El Impuesto sobre el Valor Añadido 647
1.2. El Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales y Actos Jurídicos Documentados 648
2. El contrato de arrendamiento urbano: la imposición directa 650
2.1. La imposición sobre el arrendador 650
2.2. La imposición sobre el arrendatario 652
2.3. El Impuesto sobre el Patrimonio 653
3. Tributación local: el Impuesto sobre Actividades Económicas 653
IX. El contrato de arrendamiento rústico 653
1. El contrato de arrendamiento rústico: la imposición indirecta 653
1.1. El Impuesto sobre el Valor Añadido 653
1.2. El Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales y Actos Jurídicos Documentados 654
2. El contrato de arrendamiento rústico: la imposición directa 655
2.1. La imposición sobre el arrendador 655
2.2. La imposición sobre el arrendatario 657
2.3. Impuesto sobre el Patrimonio 658
3. Tributación local: el Impuesto sobre Actividades Económicas 658
X. El contrato de comodato 658
1. La imposición indirecta 658
1.1. El Impuesto sobre el Valor Añadido 658
1.2. El Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales y Actos Jurídicos Documentados 660
2. La imposición directa 661
2.1. El Impuesto sobre la Renta de las Personas Físicas 661
2.1.1. Comodato de inmueble urbano 661
2.1.2. Comodato de inmueble rústico 663
2.2. El Impuesto sobre Sucesiones y Donaciones 663
XI. El contrato de arrendamiento de servicios 664
1. Imposición indirecta: el Impuesto sobre el Valor Añadido 664
2. Imposición directa 666
2.1. El Impuesto sobre la Renta de las Personas Físicas 666
2.2. El Impuesto sobre Sociedades 667
3. Tributación local: el Impuesto sobre Actividades Económicas 667
XII. El contrato de obra 668
1. La responsabilidad subsidiaria de contratistas y subcontratistas 668
2. Imposición indirecta 669
2.1. El Impuesto sobre el Valor Añadido 669
2.2. El Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales y Actos Jurídicos Documentales 671
3. Imposición directa 671
3.1. El Impuesto sobre la Renta de las Personas Físicas 671
3.2. El Impuesto sobre Sociedades 671
3.3. El Impuesto sobre la Renta de No Residentes 672
4. Tributación local: el Impuesto sobre Construcciones, Instalaciones y Obras 672
XIII. El contrato de mandato 673
1. La representación voluntaria 673
2. Imposición directa 675
2.1. El Impuesto sobre la Renta de las Personas Físicas 675
2.2. El Impuesto sobre la Renta de No Residentes 675
XIV. El contrato de depósito 676
1. El depósito en la Ley General Tributaria 676
2. El depósito en el ámbito de la imposición indirecta 677
2.1. El Impuesto sobre el Valor Añadido y la normativa aduanera 677
2.2. Los Impuestos Especiales 678
3. El depósito en el ámbito de la imposición directa 679
3.1. Impuesto sobre la Renta de las Personas Físicas 679
3.2. El Impuesto sobre Sociedades 679
3.3. El Impuesto sobre la Renta de No Residentes 679
3.4. El Impuesto sobre el Patrimonio 680
4. Tributación local: el Impuesto sobre Actividades Económicas 680
XV. El contrato de préstamo 681
1. Constitución del préstamo 681
1.1. Cuando el prestamista es un particular 681
1.1.1. Préstamos simples 681
1.1.2. Préstamos garantizados 681
1.2. Cuando el prestamista es un empresario o profesional 682
2. Rendimientos del préstamo 683
2.1. El Impuesto sobre la Renta de las Personas Físicas 683
2.2. El Impuesto sobre Sociedades 684
XVI. El contrato de sociedad 685
1. Las operaciones societarias en el Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales Onerosas y Actos Jurídicos Documentados 685
2. El régimen especial de las entidades en atribución de rentas 686
XVII. El contrato de alimentos 690
1. La imposición indirecta: el Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales Onerosas y Actos Jurídicos Documentados 690
2. La imposición directa 691
2.1. El Impuesto sobre la Renta de las Personas Físicas 691
2.2. El Impuesto sobre Sucesiones y Donaciones 692
XVIII. Los contratos de juego y apuesta 693
1. La imposición indirecta: el Impuesto sobre el Valor Añadido 693
2. La imposición directa 693
2.1. Impuesto sobre la Renta de las Personas Físicas 693
2.2. Gravamen especial sobre los premios de determinadas loterías y apuestas 694
3. La Ley 23/2011, de 27 de mayo, de regulación del juego: el Impuesto sobre actividades de juego 695
XIX. El contrato de renta vitalicia 697
1. La imposición indirecta 697
1.1. El Impuesto sobre el Valor Añadido 697
1.2. El Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales y Actos Jurídicos Documentados 697
2. La imposición directa 700
2.1. El Impuesto sobre la Renta de las Personas Físicas 700
2.1.1. El constituyente de la renta 700
2.1.2. El perceptor de la renta 701
2.1.3. El deudor de la renta 702
2.1.4. Planes individuales de ahorro sistemático (disposición adicional tercera LIRPF) 702
2.2. El Impuesto sobre Sociedades 703
2.3. El Impuesto sobre Sucesiones y Donaciones 704
2.4. El Impuesto sobre el Patrimonio 704
XX. El contrato de transacción 704
1. El Impuesto sobre la Renta de las Personas Físicas 704
2. El Impuesto sobre Sociedades 706
XXI. El convenio arbitral 707
1. El contrato de arbitraje 707
1.1. La imposición indirecta: el Impuesto sobre el Valor Añadido 707
1.2. La imposición directa 709
1.2.1. El Impuesto sobre la Renta de las Personas Físicas 709
1.2.2. El Impuesto sobre Sociedades 710
1.2.3. El Impuesto sobre Sucesiones y Donaciones 711
2. Los honorarios del árbitro 712
2.1. El Impuesto sobre la Renta de las Personas Físicas 712
2.2. El Impuesto sobre la Renta de No Residentes 712
XXII. El contrato de fianza 712
1. La imposición indirecta 712
2. La imposición directa 714
2.1. El Impuesto sobre la Renta de las Personas Físicas 714
2.2. El Impuesto sobre Sociedades 714
3. Ley General Tributaria 714
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