Sinopsis

Esta guía sobre arrendamientos urbanos contiene toda la información práctica, formularios, esquemas procesales y herramientas de interés en materia de arrendamientos de vivienda y para uso distinto de vivienda, actualizada conforme a las novedades publicadas en 2019. Todo el contenido se organiza de forma sistematizada, al incluir comentarios y situaciones específicas, jurisprudencia relevante y la legislación aplicable al final de cada bloque. Contiene, además, un capítulo específico dedicado al alquiler viviendas para uso turístico y cómo resolver las cuestiones jurídicas que plantea, tema de gran actualidad.

Índice

PARTE I. GENERALIDADES DEL CONTRATO DE ARRENDAMIENTO URBANO

Antecedentes

BLOQUE 1. Concepto

BLOQUE 2. Naturaleza

BLOQUE 3. Características

BLOQUE 4. Tipos

BLOQUE 5. La fianza

PARTE II. CONTRATO DE ARRENDAMIENTO DE VIVIENDA

BLOQUE 1. Concepto

BLOQUE 2. Duración

BLOQUE 3. Renta

BLOQUE 4. Obras

BLOQUE 5. Cesión y Subarriendo de vivienda

BLOQUE 6. Contrato de arrendamiento de vivienda compartida o por habitaciones

BLOQUE 7. Aprovechamiento por turno de inmuebles de uso turístico

PARTE III. CONTRATO DE ARRENDAMIENTO PARA USO DISTINTO DE VIVIENDA

BLOQUE 1. Concepto y regulación

BLOQUE 2. Duración

BLOQUE 3. Renta

BLOQUE 4. Obras

BLOQUE 5. Cesión y subarriendo de la finca

BLOQUE 6. Enajenación de la finca arrendada

BLOQUE 7. Fallecimiento del arrendatario

BLOQUE 8. Indemnización del arrendatario

PARTE IV. CONTRATO DE ARRENDAMIENTO DE VIVIENDA PARA USO TURÍSTICO

BLOQUE 1. Concepto

BLOQUE 2. Naturaleza

BLOQUE 3. Características

BLOQUE 4. Regulación aplicable

BLOQUE 5. Especial referencia a las prohibiciones de vivienda de uso turístico en comunidades de propietarios

BLOQUE 6. Fiscalidad de los arrendamientos de uso de vivienda turística

PARTE V. DERECHOS DE ADQUISICIÓN PREFERENTE: EL TANTEO Y EL RETRACTO

BLOQUE 1. Antecedentes

BLOQUE 2. Derechos de adquisición preferente arrendaticia: Tanteo y retracto

PARTE VI. FINALIZACIÓN DEL CONTRATO DE ARRENDAMIENTO

BLOQUE 1. Resolución del contrato

BLOQUE 2. Extinción del contrato

PARTE VII. CONTRATOS DE ARRENDAMIENTO ANTERIORES A 1 DE ENERO DE 1995

BLOQUE 1. Contratos celebrados con anterioridad a 9 de mayo de 1985 (contratos de renta antigua)

BLOQUE 2. Contratos celebrados entre 9 de mayo de 1985 y 1 de enero de 1995 (contratos del “Decreto Boyer”)

PARTE VIII. JUICIO DE DESAHUCIO POR FALTA DE PAGO Y POR EXPIRACIÓN DE PLAZO

BLOQUE 1. Ámbito de aplicación

BLOQUE 2. Admisión de la demanda

BLOQUE 3. Contestación a la demanda

BLOQUE 4. Requerimiento monitorio en desahucio por falta de pago

BLOQUE 5. Vista

BLOQUE 6. Sentencia

BLOQUE 7. Peculiaridades en los recursos

BLOQUE 8. Ejecución de la sentencia

ANEXO I. FORMULARIOS

ANEXO II. ESQUEMAS

ANEXO III. TABLA COMPARATIVA DE LAS ÚLTIMAS MODIFICACIONES DE LA LAU