Sinopsis

La presente obra acoge los últimos cambios legislativos y jurisprudenciales sobre Derechos reales y Derecho inmobiliario registral. Así, se recoge, en materia de hipoteca inmobiliaria, la esperada Ley 5/2019, de 15 de marzo, de los Contratos de crédito inmobiliario, completada luego por la Instrucción de 31 de julio de 2019, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, sobre el uso de las plataformas telemáticas para la preparación del acta de información previa y la escritura de préstamo hipotecario. Dicha Ley transpone al ordenamiento jurídico español la Directiva 2014/17/UE del Parlamento Europeo y del Consejo, de 4 de febrero de 2014, sobre los contratos de crédito celebrados con los consumidores para bienes inmuebles de uso residencial. En materia de propiedad horizontal, se incluye el Real Decreto-ley 7/2019, de 1 de marzo y el Real Decretoley 21/2018, de 14 de diciembre, ambos de medidas urgentes en materia de vivienda y alquiler, que adaptan ciertos perfiles del texto de la Ley 49/1960, de 21 de julio, de Propiedad Horizontal.

Sobre propiedad intelectual han entrado en vigor la Ley 2/2019, de 1 de marzo; el Real Decreto 1398/2018, de 23 de noviembre; el Real Decreto-ley 2/2018, de 13 de abril; y el Real Decreto-ley 12/2017, de 3 de julio; normas que modifican el Real Decreto Legislativo 1/1996, de 12 de abril, que aprobó la Ley de Propiedad Intelectual.

Finalmente se analiza la Sentencia del Tribunal de Justicia de la Unión Europea de 21 de diciembre de 2016 que falló contra el criterio de nuestro Tribunal Supremo fijado en la STS 241/2013, de 9 de mayo, y declaró la retroactividad de la nulidad de las cláusulas suelo desde la firma del contrato. Igualmente, el Real Decreto-ley 1/2017, de 20 de enero, de medidas urgentes de protección de consumidores en materia de cláusulas suelo. Luego el Tribunal Supremo acomodó su doctrina a la comunitaria por la STS 123/2017, de 24 de febrero, ratificada por las SSTS 457/2019, de 18 de julio; 456/2019, de 18 de julio; y 433/2019, de 17 de julio.

Índice

CAPÍTULO I. TEORÍA GENERAL DE LOS DERECHOS REALES

1. INTRODUCCIÓN

2. APROXIMACIÓN A LA TEORÍA DE LOS DERECHOS REALES

3. CLASIFICACIÓN DE LOS DERECHOS REALES

4. CONTENIDO Y FACULTADES DEL DERECHO REAL

5. LA ADQUISICIÓN DE LOS DERECHOS REALES

6. EXTINCIÓN Y PÉRDIDA DE LOS DERECHOS REALES

CAPÍTULO II. LA POSESIÓN

1. CONCEPTO Y NATURALEZA

2. CLASES DE POSESIÓN

3. ADQUISICIÓN DE LA POSESIÓN

4. LA PROTECCIÓN DE LA POSESIÓN

5. EXTINCIÓN DE LA POSESIÓN

6. LIQUIDACIÓN DEL ESTADO POSESORIO

CAPÍTULO III. LOS MODOS ORIGINARIOS DE ADQUIRIR LA PROPIEDAD: LA USUCAPIÓN, LA ACCESIÓN Y LA OCUPACIÓN

1. PLANTEAMIENTO

2. LA USUCAPIÓN

3. LA ACCESIÓN

4. LA OCUPACIÓN

CAPÍTULO IV. LA PROPIEDAD

1. CONCEPTO Y FUNDAMENTO

2. ESTRUCTURA DEL DOMINIO

3. CONTENIDO DEL DOMINIO

4. LÍMITES DEL DOMINIO

5. FACULTADES DEL DOMINIO

6. ACCIONES JUDICIALES DE PROTECCIÓN DEL DOMINIO

CAPÍTULO V. LA COPROPIEDAD: LA COMUNIDAD DE BIENES

1. INTRODUCCIÓN

2. NATURALEZA Y CLASES DE COMUNIDAD

3. PRINCIPIOS RECTORES

4. RÉGIMEN DE LA COMUNIDAD DE BIENES

5. EXTINCIÓN DE LA COMUNIDAD DE BIENES

CAPÍTULO VI. LAS PROPIEDADES ESPECIALES

1. PLANTEAMIENTO

2. LA PROPIEDAD HORIZONTAL

3. LA PROPIEDAD DE LAS AGUAS

4. LA PROPIEDAD MINERA

5. LA PROPIEDAD INTELECTUAL

6. OTRAS PROPIEDADES ESPECIALES

CAPÍTULO VII. LOS DERECHOS REALES DE GOCE

1. EL USUFRUCTO

2. LOS DERECHOS DE USO Y HABITACIÓN

3. LAS SERVIDUMBRES

4. LOS CENSOS

5. EL DERECHO REAL DE SUPERFICIE

6. EL APROVECHAMIENTO POR TURNO DE INMUEBLES PARA USO TURÍSTICO

CAPÍTULO VIII. LOS DERECHOS REALES DE GARANTÍA

1. IDEAS GENERALES

2. EL DERECHO REAL DE PRENDA

3. EL DERECHO REAL DE HIPOTECA INMOBILIARIA

4. EL DERECHO REAL DE ANTICRESIS

5. HIPOTECA MOBILIARIA Y PRENDA SIN DESPLAZAMIENTO

CAPÍTULO IX. LOS DERECHOS REALES DE ADQUISICIÓN PREFERENTE

1. IDEAS GENERALES

2. EL DERECHO REAL DE OPCIÓN

3. LOS DERECHOS DE TANTEO Y RETRACTO

CAPÍTULO X. EL DERECHO INMOBILIARIO REGISTRAL

1. RÉGIMEN DEL REGISTRO DE LA PROPIEDAD

2. LOS PRINCIPIOS HIPOTECARIOS

3. LA INSCRIPCIÓN REGISTRAL

4. OTROS ASIENTOS REGISTRALES

5. LA INMATRICULACIÓN

6. ORGANIZACIÓN DE LA OFICINA DEL REGISTRO