Sinopsis

Ante la notable cantidad de reclamaciones por vicios o defectos constructivos que en nuestros jugados se producen habitualmente, este libro resulta de gran ayuda para conocer detalladamente el tipo de acciones que se pueden ejercitar, en función de los plazos y del tipo de vicios o defectos que se hayan producido. Además conoceremos con exactitud la responsabilidad de todos los agentes de la edificación, la intervención procesal de terceros en el procedimiento, y en especial un tema de rabiosa actualidad, esto es, la legitimación activa del presidente de la comunidad de propietarios para actuar en nombre de los comuneros. Asunto este que ha generado numerosas sentencias contradictorias de varias Audiencias Provinciales y que finalmente ha sido zanjado por el Tribunal Supremo.

Salud de Aguilar Gualda, granadina de nacimiento y residencia, se licenció en Derecho por la Universidad de Granada, especializándose en Derecho Urbanístico y Seguridad Social. Durante el ejercicio de la abogacía, obtuvo la mención de doctora en Derecho Penal, también por la Universidad de Granada. Tras trece años de ejercicio de la abogacía, en la actualidad desempeña la función de Magistrada suplente de la Audiencia Provincial de Málaga, que compagina con la labor de investigación y publicación de libros y artículos doctrinales.

Índice

Capítulo 1. Introducción

Capítulo 2. Acciones que puede ejercitar el perjudicado en los supuestos de vicios o defectos en la construcción

I. Tipo de acciones

II. Acciones relacionadas con el CC y la LOE

1. Concepto de agentes de la edificación

2. Vicios y defectos constructivos

3. Posibilidad de aplicación de la LOE y el CC

4. Posibilidad de solicitar no la reparación in natura sino indemnización

5. Posibilidad de ampliación de los vicios una vez se ha presentado la demanda

6. Responsabilidad solidaria de los intervinientes en el proceso constructivo

7. La intervención provocada

8. La acción de repetición de los condenados

Capítulo 3. La legitimación en el caso de la reclamación por vicios o defectos constructivos

1. El Presidente de la Comunidad de Propietarios

2. El caso concreto del art. 21 LPH

3. Las subcomunidades
Reseñas