Sinopsis

Esta monografía aborda la intervención administrativa sobre el derecho de propiedad del suelo y la edificación, que incluye un amplio abanico de técnicas que abarcan múltiples potestades, desde la normativa, a través de la que se establecen los límites y requisitos para el ejercicio de actividades concretas, hasta las de control o de intervención directa. En consecuencia, este estudio contiene, entre otros extremos, un análisis normativo de la actividad inspectora y de los distintos títulos habilitantes -licencia, declaración responsable, comunicación previa y orden de ejecución-, poniendo de manifiesto las peculiaridades autonómicas existentes en la materia. Además, se presta especial atención, como no podía ser de otro modo, a los pronunciamientos jurisprudenciales y a la legislación estatal al respecto, como la registral, en la medida que la publicidad que otorga el Registro de la Propiedad a las distintas operaciones y situaciones urbanísticas complementa la de los registros administrativos y aporta seguridad jurídica a las distintas relaciones del tráfico inmobiliario.

Índice

Capítulo I. La intervención administrativa sobre el derecho de propiedad del suelo y la edificación: delimitación conceptual y régimen jurídico

Capítulo II. El control desde una perspectiva integrada de la ordenación territorial, urbanística y ambiental como exigencia de sostenibilidad y transparencia

Capítulo III. Una cuestión apriorística: la acotación del contenido del derecho de propiedad por la calificación y la clasificación del suelo

Capítulo IV. La contribución del registro de la propiedad a la seguridad jurídica del tráfico inmobiliario y a la eficacia de los actos administrativos en materia urbanística

Capítulo V. La crisis del modelo tradicional de intervención administrativa sobre el uso del suelo y la edificación

Capítulo VI. El control del uso del suelo y la edificación a través de la licencia

Capítulo VII. La prevalencia del control «ex post» sobe el control «ex ante»

Capítulo VIII. Las órdenes de ejecución y la declaración de ruina: la intervención sobre el deber de conservación intrínseco al derecho de propiedad

Capítulo IX. Reflexión final