Sinopsis

El presente manual está dirigido a todos los profesionales del Derecho que, de una u otra manera, tienen relación con las Comunidades de Propietarios donde rige el régimen de Propiedad Horizontal.

Ahonda de forma sistemática en el articulado de la Ley de Propiedad Horizontal, proporcionando consejo útil y variada jurisprudencia que puede ayudar a gestionar y administrar adecuadamente una Comunidad, como una beneficiosa herramienta de consulta.

Índice

Prólogo

Unidad didáctica 1. Regulación de la propiedad horizontal. Disposiciones generales

1. Disposiciones generales

2. Del régimen de propiedad horizontal

3. La acción de división

4. Los complejos inmobiliarios

5. La propiedad horizontal en los puertos deportivos, mercados y cementerios

Unidad didáctica 2. El título constitutivo de la propiedad horizontal

1. Introducción

2. Aspectos que debe contener el título constitutivo de la propiedad horizontal

Unidad didáctica 3. Obras en elementos privativos y comunes. Modificación de la propiedad horizontal. Extinción

1. Introducción

2. Obras en elementos privativos

3. Obras en elementos comunes

4. Actividades prohibidas y actuación frente a las mismas por la comunidad

5. Modificación de la propiedad horizontal

6. El cambio de uso o destino de las fincas independientes

7. División material o agrupación en la propiedad horizontal

8. Tratamiento de garajes y trasteros en el régimen de propiedad horizontal

9. Extinción de la propiedad horizontal

Unidad didáctica 4. Derechos y obligaciones en la propiedad horizontal

1. Derechos y obligaciones de los propietarios en el régimen de propiedad horizontal

2. Obligaciones de la comunidad de propietarios

Unidad didáctica 5. Los órganos de gobierno en las comunidades de propietarios

1. Gobierno en la propiedad horizontal

2. Los órganos de gobierno de la comunidad de propietarios

3. El presidente

4. El vicepresidente

5. El secretario

6. El administrador

7. Administración civil distinta de las anteriores

Unidad didáctica 6. Los procedimientos judiciales en la ley de propiedad horizontal

1. Introducción

2. Causas para entablar el procedimiento

3. Reclamación judicial al propietario-deudor

4. Requisitos necesarios para la utilización del procedimiento monitorio

Unidad didáctica 7. La gestión y contabilidad en las comunidades de propietarios

1. Introducción

2. Ejercicio económico de las Comunidades de Propietarios

3. Control y custodia de los fondos comunitarios

4. Responsabilidad y diligencia

Unidad didáctica 8. Los seguros en las comunidades de propietarios

1. Los seguros en las comunidades de propietarios

2. Propósito del seguro

3. El seguro multirriesgo de las comunidades de propietarios

4. Enumeración de coberturas posibles en la póliza de seguro

Unidad didáctica 9. Personal al servicio de las comunidades de propietarios

1. La contratación laboral de personal

2. Forma y modalidades de contratación laboral

3. Requisitos para la contratación de trabajadores

Unidad didáctica 10. La prevención de riesgos laborales en las comunidades de propietarios

1. Responsabilidad de la Comunidad de Propietarios en materia de riesgos laborales

2. Responsabilidades de los trabadores al servicio de cualquier Comunidad

3. Plan de prevención de riesgos laborales

4. Responsabilidades por el incumplimiento de la normativa de prevención de riesgos laborales

Anexo. Ley 49/1960, de 21 de julio, de propiedad horizontal

Bibliografía