Sinopsis

La monografía que se presenta aborda desde una perspectiva crítica un instituto clásico en el Derecho civil como es el de la transmisión de la propiedad en la compraventa. En ella se analiza en profundidad el debate sobre la existencia de la obligación de transmitir del vendedor y sus repercusiones en el sistema de transmisión de los derechos reales y en la obligación de entrega. Se afrontan los conflictos inherentes a los principales supuestos en los que transmisión de la propiedad al comprador no tiene lugar, tales como la venta de cosa ajena, la venta múltiple, la venta de bienes pertenecientes a una comunidad (ordinaria, hereditaria o de bienes gananciales), la venta de bienes sometidos a reserva y a opción de compra.

Tales supuestos se estudian tanto desde la perspectiva del comprador como del vendedor, analizando los mecanismos de protección a disposición del comprador por la falta de transmisión con una vocación eminentemente práctica, como atestiguan las cerca de 700 Sentencias manejadas, con la finalidad de hacer la obra especialmente atractiva y útil para los profesionales del Derecho.

Índice

Abreviaturas

Prólogo

Introducción

Capítulo I. COMPRAVENTA Y OBLIGACIÓN DE TRANSMITIR LA PROPIEDAD

I. La controversia en torno a la obligación de transmitir en el Derecho español

II. Obligación de transmitir y sistema de transmisión de los derechos reales

III. Obligación de entrega y sistema de transmisión de los derechos reales

Capítulo II. Supuestos en los que la transmisión de la propiedad no opera

I. Planteamiento

II. La venta de cosa ajena

III. La venta múltiple

IV. La falta de capacidad para enajenar o de legitimación del vendedor

V. La falta de poder de disposición del vendedor

Capítulo III. EL SANEAMIENTO POR EVICCIÓN

I. Tutela al comprador derivada de la falta de trasmisión

II. La obligación de saneamiento por evicción

III. La privación del bien como presupuesto del saneamiento por evicción: modalidades

IV. Requisitos de la privación