Sinopsis

Las resoluciones judiciales nacionales y del Tribunal de Justicia de la Unión Europea sobre la ejecución hipotecaria y unas reformas legales escasas y apresuradas que no supieron responder a los conflictos que aquellas abrieron, ha terminado dibujando un panorama en el que solo la incertidumbre rige el destino de la hipoteca en nuestros órganos judiciales y, por tanto el del acreedor, que tiene el derecho a realizar la garantía y el del deudor, que no tiene la obligación de soportar una carga financiera casi a perpetuidad. Por tales razones se analizan en este manual las posibilidades de la reclamación de la hipoteca —que en la actualidad no solo se encuentran en la ejecución hipotecaria— sus diferentes vicisitudes y los presupuestos de cada proceso, incluyendo la venta extrajudicial ante Notario; un estudio detallado de la oposición del ejecutado y de las cláusulas abusivas así como de la subasta electrónica, la liberación de la vivienda y de otros medios alternativos de realización. Además se analizan las diligencias posteriores a la adjudicación o a la sentencia, el lanzamiento y su suspensión y las posibles alternativas a la ejecución hipotecaria. Y por último, se han evitado las discusiones doctrinales sobre la hipoteca o su futuro y unas interpretaciones del ordenamiento forzadas o ajenas a la práctica diaria, pues se trata, en definitiva, de dar una respuesta adecuada a los interrogantes que se formulan en aquélla.

Índice

CAPÍTULO I. BREVES NOCIONES SOBRE LA CRISIS ECONÓMICA Y LA HIPOTECA

CAPÍTULO II. LAS OPCIONES PROCESALES DEL ACREEDOR HIPOTECARIO

CAPÍTULO III. LA VENTA EXTRAJUDICIAL ANTE NOTARIO DEL BIEN HIPOTECADO

CAPÍTULO IV. LOS PRESUPUESTOS PROCESALES DE LA EJECUCIÓN HIPOTECARIA

CAPÍTULO V. EL ÓRGANO EJECUTOR Y LAS PARTES

CAPÍTULO VI. EL TÍTULO EJECUTIVO Y LOS DOCUMENTOS DE LA DEMANDA

CAPÍTULO VII. DESPACHO DE EJECUCIÓN, REQUERIMIENTO DE PAGO Y CERTIFICACIÓN REGISTRAL

CAPÍTULO VIII. LA OPOSICIÓN Y LA SUSPENSIÓN DE LA EJECUCIÓN HIPOTECARIA

CAPÍTULO IX. LAS CLÁUSULAS ABUSIVAS

CAPÍTULO X. LA SUBASTA

CAPÍTULO XI. LA CESIÓN DE REMATE EN LA EJECUCIÓN HIPOTECARIA

CAPÍTULO XII. EL PAGO AL EJECUTANTE Y EL DESTINO DEL SOBRANTE

CAPÍTULO XIII. LAS DILIGENCIAS POSTERIORES A LA VENTA DEL BIEN HIPOTECADO

CAPÍTULO XIV. LA LIBERACIÓN DE LA VIVIENDA EN LA EJECUCIÓN HIPOTECARIA

CAPÍTULO XV. LO QUE OCULTA EL DEBATE SOBRE LAS CLÁUSULAS ABUSIVAS: EL PRODUCTO INSUFICIENTE DEL ART. 579 LEC

CAPÍTULO XVI. ¿EXISTEN ALTERNATIVAS PARA LA EJECUCIÓN HIPOTECARIA?