Sinopsis

GUÍA IMPRESCINDIBLE sobre un tema tan actual como son los establecimientos de apartamentos y las viviendas con fines turísticos en Andalucía, al contener todo aquello que un profesional necesita para solucionar las dudas relacionadas con esta materia.

En primer lugar, se presentan los textos legales aplicables en Andalucía, acompañados de interesantes artículos de opinión. Se ha elaborado también una sección muy práctica con las sanciones por incumplimiento de la normativa y las preguntas y respuestas clave sobre las cuestiones fundamentales que puedan plantearse. Por último, hemos incorporado los formularios imprescindibles, entre los que se incluye un contrato de arrendamiento para este tipo de viviendas.

Además, se analiza la jurisprudencia más actual, así como las consultas vinculantes de la Dirección General de Tributos, que contemplan los aspectos fiscales de los apartamentos turísticos.

Todo ello, con el rigor y el sentido práctico que caracterizan a sepín.

Índice

Legislación
· Decreto 28/2016, de 2 de febrero, de las viviendas con fines turísticos y de modificación del Decreto 194/2010, de 20 de abril, de establecimientos de apartamentos turísticos
· Decreto 194/2010, de 20 de abril, de Establecimientos de Apartamentos Turísticos
· Ley 13/2011, de 23 de diciembre, del Turismo de Andalucía

Opinión
· Arrendamientos de “uso turístico” y aplicación de la LAU y LPH
Daniel Loscertales Fuertes. Presidente del Consejo Editorial de sepín. Abogado
· Tres formas de alquilar tu vivienda: residencial, por temporada o de uso turístico
Begoña Costas de Vicente. Directora Técnica de sepín Arrendamientos Urbanos
·¿Qué impuestos son de aplicación al arrendamiento de apartamentos turísticos?
Samuel de Huerta Hernández. Director Técnico de sepín Fiscal. Abogado
·¿Qué es la declaración informativa de la cesión de uso de viviendas con fines turísticos?
Samuel de Huerta Hernández. Director Técnico de sepín Fiscal. Abogado

Muy práctico
· Sanciones en Apartamentos y Viviendas con fines turísticos en Andalucía
Departamento Jurídico de sepín Apartamentos Turísticos y Viviendas de Uso Vacacional
· 30 preguntas y respuestas claves sobre apartamentos y viviendas con fines turísticos en Andalucía
Departamento Jurídico de sepín Apartamentos Turísticos y Viviendas de Uso Vacacional

Jurisprudencia
· Calificación de contrato
· Actividad molesta en Comunidad de Propietarios
· Declaración de inicio de actividad
· Potestad administrativa
· Arrendamiento por habitaciones
· Sanciones

Dirección General de Tributos
· Alta en actividad turística
· Apartamentos sin servicios complementarios
· Apartamentos con servicios complementarios
· Empresas o plataformas intermediarias del alquiler
· Calificación de la renta como rendimiento de capital inmobiliario
· Subarriendo
· Estancias cortas
· Sociedades
· Impuesto sobre establecimientos turísticos

Formularios
· Contrato de arrendamiento de vivienda con fines turísticos. (Andalucía) (Arrendamientos excluidos de la LAU 29/1994. Sujeto al Decreto 28/2016, de 2 de febrero, de las viviendas con fines turísticos)
· Demanda de impugnación de acuerdo de prohibición de arrendamiento turístico
· Demanda contra propietarios por actividades molestas (arrendamientos turísticos)
· Requerimiento por actividades molestas (arrendamiento turístico)
· Requerimiento por actividades prohibidas (arrendamiento turístico)
· Demanda contra propietarios por actividades prohibidas en los estatutos (arrendamiento turístico)