Sinopsis

La obra se centra en los contratos de crédito inmobiliario, cuya regulación presente y futura viene marcada por la Directiva 2014/17/UE, de 4 de febrero, sobre los contratos de crédito celebrados con consumidores para bienes inmuebles de uso residencial. La obra contiene estudios generales sobre el mercado inmobiliario y su regulación europea y de algunos países de la UE.

Los temas centrales son los contratos de préstamos hipotecarios con personas físicas, especialmente para financiar la adquisición de bines inmuebles de uso residencial. Además de estos contratos, se analizan los contratos vinculados (en particular los seguros vinculados a préstamos), los contratos de asesoramiento y los contratos de intermediaicón en créditos inmobiliarios.

Son objeto de la obra la protección de datos de los consumidores, la transparencia formal y material, la oferta vinculante, el período de reflexión, las cláusulas abusivas, el derecho de reembolso.

Se estudian también aspectos personales y familiares en los contratos de préstamos hipotecarios.

La obra concluye con diversos estudios sobre los conflictos judiciales y extrajudiciales en los préstamos hipotecarios, con especial refencia a la ejecución hipotecaria.

Índice

LISTADO DE AUTORES

PRESENTACIÓN

PRIMERA PARTE
EL MERCADO DEL CRÉDITO INMOBILIARIO Y LOS CONSUMIDORES

CAPÍTULO 1
MERCDO DEL CRÉDITO INMOBILIARIO, Santoas González Sánchez

CAPÍTULO 2
LA POLÍTICA DE LA UE EN MATERIA DE CRÉDITO INMOBILIARIO, Esther Muñiz Espada

CAPÍTULO 3
CRÉDITO INMOBILIARIO, CAPITALISMO FICTICIO Y DESCOMPOSICIÓN SOCIAL, José Antonio Navarro Fernández

CAPÍTULO 4
UNA LECTURA DE LA NORMATIVA EN MATERIA DEL CRÉDITO INMOBILIARIO DESDE LA PERSPECTIVA DE LOS PRESTATARIOS, Manuel Jesús Marín López

CAPÍTULO 5
ALGUNAS IDEAS SOBRE LA NECESIDAD DE LA EDUCACIÓN FINANCIERA A TRES BANDAS: CONSUMIDORES, ENTIDADES FINANCIERAS Y PODERES PÚBLICOS, María Jesús López Frías

CAPÍTULO 6
LA REGULACIÓN AUTONÓMICA DEL CRÉDITO HIPOTECARIO: LEY 3/2016, DE 9 DE JUNIO, Cristina Victoria López Hernández


SEGUNDA PARTE
EL CRÉDITO INMOBILIARIO EN OTROS ORDENAMIENTOS EUROPEOS

CAPÍTULO 7
LA NORMATIVA ALEMANA, Markus Artz

CAPÍTULO 8
LA NORMATIVA FRANCESA, Veronique Legrand

CAPÍTULO 9
LA NORMATIVA ITALIANA, Luigi Balstra

CAPÍTULO 10
PROFILI CIVILISTICI DELL'ATTUZAZIONE ITALIANA DELLA DIR. 2014/17/UE SUI CONTRATTI DI CREDITO AL CONSUMATORI RELATIVI A BENI IMMOBILI RESIDENZIALI, Adriana Addante

CAPÍTULO 11
LE PRATIQUE COMMERCIALI SLEALI NEL SETTORE DEL CREDITO. L'ESPERIENZA ITALIANA DELLE POLIZZE ASSICURATIVE "ABBINATE" AI CONTRATTI DI FNANZAMIENTO, Amarillide Genovese


TERCERA PARTE
EL CONTRATO DE PRÉSTAMO INMOBILIARIO. FORMACIÓN Y EJECUCIÓN

CAPÍTULO 12
LA OFERTA VINCULANTE. ANÁLISIS DE LA REGULACIÓN VIGENTE Y DE LA CONTENIDA EN EL PROYECTO DE LEY DE CONTRATOS DE CRÉDITO INMOBILIARIO, Marta Ordás Alonso

CAPÍTULO 13
EVALUACIÓN DE LA CAPACIDAD PATRIMONIAL DEL DEUDOR EN LA DIRECTIVA 2014/17/UE. UNA VISIÓN DESDE LA PROTECCIÓN DE LOS DATOS DE CARÁCTER PERSONAL DEL CONSUMIDOR, Rosa Mª García Pérez

CAPÍTULO 14
EFECTOS DEL INCUMPLIMIENTO DE LA OBLIGACIÓN DE EVALUAR LA SOLVENCIA DEL DEUDOR. ¿UNA OPORTUNIDAD PERDIDA EN ELPROYECTO DE LEY REGULADORA DE LOS CONTRATOS DE CRÉDITO INMOBILIARIO?

CAPÍTULO 15
TRANSPARENCIA MATERIAL Y TRANSPARENCIA DOCUMENTAL EN LOS CONTRATOS DE PRÉSTAMO HIPOTECARIO, Francisco Pertíñez Vílchez

CAPÍTULO 16
LA INTERVENCIÓN NOTARIAL EN EL CONTROL DE TRANSPARENCIA MATERIAL. ANTECEDENTES Y COMENTARIO AL ARTÍCULO 13 DE PROYECTO DE LEY REGULADORA DE LOS CONTRATOS DE CRÉDITO INMOBILIARIO, Salvador Torres Ruiz

CAPÍTULO 17
LA EXPRESIÓN MANUSCRITA EN RELACIÓN A LAS CLÁUSULAS SUELO DE LOS PRÉSTAMOS HIPOTECARIOS, Loreto Carmen MAte Satué

CAPÍTULO 18
LOS PRINCIPIOS GENERALES DE LA CONTRATACIÓN Y EL CONTROL DE LAS CLÁUSULAS "ABUSIVAS" EN EL PROYECTO DE LEY REGULADORA DE LOS CONTRATOS DE CRÉDITO INMOBILIARIO: UN ANTES Y UN DESPUÉS, Concepción Rodríguez Marín

CAPÍTULO 19
CONSIDERACIONES SOBRE LA CLÁUSULA "COMPENSACIÓN POR RIESGO TIPO DE INTERÉS" Jesús Martín Fuster

CAPÍTULO 20
EL REEMBOLSO ANTICIPADO. UN EJEMPLO PARADIGMÁTICO DE LA NECESIDAD DE UNA REFORMA QUE AGLUTINE LA REGULACIÓN DE LOS CONTRATOS DE FINANCIACIÓN, Marta Ordás Alonso


CUARTA PARTE
OTROS CONTRATOS RELACIONADOS CON EL PRÉSTAMO INMOBILIARIO

CAPÍTULO 21
LA CONTRATACIÓN DE PRODUCTOS Y SERVICIOS ACCESORIOS AL CRÉDITO INMOBILIARIO. LA PROBLEMÁTICA DE LOS SEGUROS ASOCIADOS A LA HIPOTECA, Ana López Frías

CAPÍTULO 22
LA ASISTENCIA ADECUADA Y LOS SERVICIOS DE ASESORAMIENTO EN LA CONCESIÓND E CRÉDITOS INMOBILIARIOS, Carmen Villanueva Lupión

CAPÍTULO 23
LOS CONTRATOS DE INTERMEDIACIÓN EN CRÉDITOS INMOBILIARIOS, Klaus Jochen Albiez Dohrmann

CAPÍTULO 24
¿ES POSIBLE LA EXISTENCIA DE CONTRATOS MARCO DE SERVICIOS DE INTERMEDIACIÓN PARA LA CELEBRRACIÓN DEE CONTRATOS DE PRÉSTAMOS O CRÉDITO HIPOTECARIO?, José Antonio castillo Parilla


QUINTA PARTE
PRÉSTAMO HIPOTECARIO. RELACIONES PERSONALES Y FAMILIARES

CAPÍTULO 25
ACCESO AL CRÉDITO HIPOTECARIO EN CASO DE ADQUISICIÓN DE VIVIENDA ARRENDADA POR UN TERCERO, José Manuel de Torres Perea

CAPÍTULO 26
GARANTÍA POR DEUDA DE TERCERO UNIDO AL GARANTE POR UNA RELACIÓN DE CONFIANZA O DEPENDENCIA, María Luisa Palazón Garrido

CAPÍTULO 27
LA JURISPRUDENCIA SOBRE EL PAGO DE LA DEUDA HIPOTECARIA ENTRE LOS CÓNYUGES Y EL RESPETO A SU AUTONOMÍA DE LA VOLUNTAD, Antonio Gálvez Criado


SEXTA PARTE
EL INCUMPLIMIENTO DEL PRESTATARIO. LA EJECUCIÓN HIPOTECARIA

CAPÍTULO 28
LA VIVIENDA HABITUAL Y OTROS INMUEBLES EN GARANTÍA DEL CUMPLIMIENTO DE LAS OBLIGACIONES DEL PRESTATARIO, Andrés Domínguez Luelmo

CAPÍTULO 29
NOVEDADES EN LA EJECUCIÓN HIPOTECARIA SOBRE VIVIENDA O INMUEBLES DE USO RESIDENCIAL, Mª José Rivas Velasco

CAPÍTULO 30
LA REFORMA DEL PROCESO DE EJECUCIÓN HIPOTECARIA: ASPECTOS CIVILES, José Manuel Ruiz-rico Ruiz

CAPÍTULO 31
LA APRECIACIÓN DE LA CONDICIÓN DE CONSUMIDOR EN EL PROCESO DE EJECUCIÓN HIPOTECARIA

CAPÍTULO 32
EL PAGO DE LAS COSTAS EN LA EJECUCIÓN HIPOTECARIA. ESPECIAL REFERENCIA A LA CLÁUSULA QUE SE LAS ATRIBUYE AL DEUDOR, Isabel L. Martens Jiménez

CAPÍTULO 33
¿ES POSIBLE UNA REALIZACIÓN FORZOSA EFICAZ EN EL PROCESO DE EJECUCIÓN HIPOTECARIA? Elisabet Cerrato Guri y Roser Casanova Martí

CAPÍTULO 34
LA TASACIÓN DEL INMUEBLE DE CARA A SU EJECUCIÓN EN LA MODALIDAD DEL PROCEDIMIENTO SOBRE BIENES HIPOTECADOS. IMPACTO DEL DERECHO EUROPEO, Pedro Manuel Quesada López

CAPÍTULO 35
STJUE DE 26 DE ENERO DE 2017 SOBRE CLÁUSULAS DE VENCIMIENTO ANTICIPADO: CRISIS DEL SISTEMA PROCESAL ESPAÑOL, Federico Adán Domènech


SÉPTIMA PARTE
OTRAS VÍAS DE SOLUCIÓN DE LOS CONFLICTOS ENTRE LOS CONTRATANTES,

CAPÍTULO 36
PROBLEMAS PROCESALES QUE SUSCITA LA EJECUCIÓN POR EL REMANENTE FRENTE A DEUDORES QUE TIENEN LA CONDICIÓN DE CONSUMIDORES, Milagros López Gil

CAPÍTULO 37
ALGUNAS CONSIDERACIONES SOBRE LA POSIBLE ABUSIVIDAD DE LA CLÁUSULA QUE PREVÉ LA VENTA EXTRAJUDICIAL DEL BIEN HIPOTECADO, Paula Castaños Castro

CAPÍTULO 38
PACTOS PRIVADOS DE EJECUCIÓN DE GARANTÍA HIPOTECARIA. UNA PRIMERA APROXIMACIÓN DESDE LA EXPERIENCIA JURÍDICA ITALIANA, Manuel Jesús Díaz Gómez

CAPÍTULO 39
ALCANCE Y REFERENCIAS COMPARATIVAS DE LA MEDIACIÓN HIPOTECARIA SOBRE LA VIVIENDA EN ANDALUCÍA, María José Fernández-Fígares morales

CAPÍTULO 40
LA MEDIACIÓN HIPOTECARIA EN ANDALUCÍA, Víctor Bastante Granell

CAPÍTULO 41
ESTRATEGIAS DE PROTECCIÓN DE LOS CONSUMIDORES TRAS EL RD-LEY 1/2017, DE 20 DE ENERO. NUEVOS ÁMBITOS DE ACTUACIÓN PARA LOS ABOGADOS, Juan Luis Monestier Morales