Sinopsis

La articulación de los préstamos hipotecarios mediante condiciones generales de la contratación prerredactadas e impuestas a los consumidores genera una alta litigiosidad.

En este exhaustivo estudio analizamos todas las cláusulas que pueden dar lugar a nulidad por su carácter abusivo. Aunque el inicio de este panorama se produjo con la sistemática impugnación de las denominadas cláusulas suelo, en la actualidad se combaten, entre otras, las de vencimiento anticipado; intereses de demora; repercusión de gastos de tasación, notariales, tributarios y registrales, seguro o gastos de gestoría y tasación. No cabe duda de que se ha abierto un nuevo escenario en el que los consumidores podrían tener la última palabra.

Índice

Presentación

· Directiva 93/13 e interpretación

· Condiciones generales de la contratación

· Control de la abusividad

· Consumidor

· Avalistas y fiadores

· Amortización

· Cláusula suelo o suelo/techo

· Cláusula de vencimiento anticipado

· Cláusula de cancelación anticipada

· Cláusula de comisión por posiciones deudoras

· Cláusula de ejecución extrajudicial

· Cláusula de interés remuneratorio

· Cláusula de interés moratorio

· Cláusula de interés IRPH

· Cláusula de interés 360/365

· Cláusula multidivisa

· Cláusula de renuncia a notificación de cesión del préstamo hipotecario

· Cláusula de repercusión de gastos registrales y notariales

· Cláusula de redondeo al alza

· Cláusula de tributos

· Cláusula de garantías adicionales

· Cláusula de liquidación unilateral

· Cláusula de gastos procesales

· Acción individual y acción colectiva de nulidad

· Cosa juzgada

· Costas

· Confirmación o convalidación

· Normativa aplicable

· Novación y subrogación

· Oferta vinculante

· Prejudicialidad y litispendencia

· Préstamo hipotecario y swap

· Procedimiento de ejecución hipotecaria

· Intervención notarial

· Renuncia a la acción de nulidad

· Renuncia a examinar la escritura de préstamo hipotecario

· Requerimiento de pago

· Seguro vinculado al préstamo hipotecario