Sinopsis

¿Cuánto tiempo debo poseer un inmueble para adquirirlo por usucapión? Y si estamos ante un bien mueble, ¿cuál es el plazo exigido de posesión no interrumpida?

Estas y otras cuestiones obtienen respuesta en la presente recopilación de más de 500 resoluciones que constituye una herramienta fundamental para conocer en profundidad, y desde una perspectiva práctica, la prescripción adquisitiva o usucapión, que es un modo de obtener la propiedad y los demás derechos reales.

A través de un estudio exhaustivo de la jurisprudencia más reciente del Tribunal Supremo y de las respectivas Audiencias Provinciales, pretendemos resolver todas las dudas que pueden surgir en cuanto a la determinación de los requisitos y de los plazos necesarios para la prescripción adquisitiva, tanto ordinaria como extraordinaria, sin olvidarnos de las acciones imprescriptibles.

Índice

Presentación
Concepto
Sujetos
Bienes susceptibles de usucapión
· Vías pecuarias
· Iglesias, ermitas o basílicas
· Títulos nobiliarios
· Otros supuestos
Bienes no susceptibles de usucapión
· Montes vecinales
· Bienes de dominio público
· Dinero
Requisitos
· Generalidades
· Buena fe
- Procede
- No procede
· Justo título
- Tipos
- Prueba del justo título
· Posesión
- En concepto de dueño
- Pública, pacífica e ininterrumpida
Plazos
· Prescripción adquisitiva ordinaria
- Bienes muebles (3 años)
- Bienes inmuebles (10 años presentes/20 años ausentes)
· Prescripción adquisitiva extraordinaria
- Bienes muebles (6 años)
- Bienes inmuebles (30 años)
· Servidumbres continuas y aparentes (20 años)
- Procede
- No procede
Derechos forales
Prescripción y Registro de la Propiedad
· Usucapión contra tabulas
· Usucapión secundum tabulas
Interrupción de la prescripción
· Natural
· Civil
- Citación judicial
- Acto de conciliación
· Reconocimiento expreso o tácito que el poseedor hiciere del derecho del dueño
· Otros supuestos
- Derechos forales
- Requerimiento extrajudicial
· No existe interrupción
Acciones imprescriptibles
· Cerramiento de fincas
· Deslinde y amojonamiento
· División de la cosa común
· División de la herencia
· Elevación del contrato a escritura pública
· Nulidad radical del contrato