Sinopsis

El acceso a la vivienda, a través de su adquisición o arriendo, genera a la mayoría de los consumidores unos problemas que les vinculan, muchas veces de por vida. El legislador está obligado a dictar medidas encaminadas a su protección, imponiendo al empresario, profesional del mercado inmobiliario, con el que aquel contrata, obligaciones tanto en la fase de preparación como en la de perfección del contrato con el consumidor. Este último, continua siendo la parte más débil de la relación de consumo, su protección dependerá en buena medida del contenido de la información sobre la vivienda, que deba facilitar el empresario, antes de quedar vinculado por el contrato y de que la publicidad sobre aquella quede integrada en el mismo y obligue al empresario.

El contenido de los contratos sigue presentando una enorme complejidad para el consumidor medio, que muchas veces se ve abocado a su firma sin contar con el debido asesoramiento, sobre todo cuando anticipa cantidades a su cuenta, de ahí, que para evitar cláusulas abusivas se establezcan controles. El mercado de vivienda debe ofrecer al consumidor la posibilidad de arrendar como una alternativa en la que se quede igualmente protegido, garantizando la seguridad jurídica, y sin mengua alguna de sus derechos.

Índice

I. INTRODUCICÓN

PRIMERA PARTE
CONCEPTO DE CONSUMIDOR Y DE VIVIENDA

II. LA NOVICIÓN DE CONSUMIDOR

III. EL CONCEPTO DE VIVIENDA

PARTE SEGUNDA
LA PROTECCIÓN DEL CONSUMIDOR DE VIVIENDA EN LA FASE PREVIA A LA CONTRATACIÓN

INTRODUCCIÓN PARTE SEGUNDA

IV. EL DERECHO DEL CONSUMIDOR CONTRATANTE A LA INFORMACIÓN PREVIA AL CONTRATO DE COMPRAVENTA Y ARRENDAMIENTO DE VIVIENDA

V. LA PUBLICIDAD Y LA INTEGRACIÓN DEL CONTRATO

VI. LA ADQUISICIÓN DE VIVIENDA EN PROYECTO O EN CONSTRUCCIÓN

PARTE TERCERA
LA PROTECCIÓN DEL CONSUMIDOR DE VIVIENDA EN LA FASE CONTRACTUAL

VII. EL CONTENIDO DEL CONTRATO DE COMPRAVENTA DE VIVIENDA

VIII. PROTECCIÓND EL CONSUMIDOR FRENTE A LAS CLÁUSULAS ABUSIVAS

PARTE CUARTA
LA PROTECCIÓN DEL CONSUMIDOR DE VIVIENDA EN EL ARRENDAMIENTO

INTRODUCCIÓN PARTE CUARTA

IX. PROTECCIÓN DEL CONSUMIDOR EN EL ARRENDAMIENTOD E VIVIENDA TRAS LA REFORMA OPERADO EN LA LAU CON LA ENTRDA EN VIGOR DE LA LEY 4/2013