Sinopsis

El presente ensayo, que tiene su origen en la primera ponencia presentada en el Foro de Debate Jurídico Reus, tiene por objeto acreditar que la propiedad inmueble tiene un ámbito tridimensional, abarcando, además de la superficie terrestre delimitada mediante una línea poligonal, el vuelo y el subsuelo que están encima y debajo de la dicha superficie en la extensión que convenga al interés del propietario, que puede ser actual y futuro, patrimonial y extrapatrimonial, de afección incluso, interés que se presume y no ha de probar éste.

Sobre esas bases, se analizan una serie de supuestos de pretendida y no plausible utilización indiscriminada y gratuita del vuelo ajeno por drones o grúas, analizándose, tamibén, una siere de limitaciones del dominio en el ámbito vertical resultantes de las nromas urbanísticas, relativas a la navegación aérea, a la energía eléctrica y a la telefonía, para terminar identificando una siere de supuestos, criticables, de abuso del derecho del priopietario del subsuelo o del vuelo.

Índice

1. El artículo 350 del Código civil. Propiedad del terreno, de la superficie y de lo que está debajo de ella

2. Cuius est solum, eius est a caelo usque ad centrum, a sidera usque ad inferos, pretendida regla relativa al ámbito de la propiedad inmueble

3. El suelo

4. El subsuelo

5. El vuelo

6. Extensión vertical del vuelo o del subsuelo. La pauta del interés del dueño

7. Supuestos singulares de pretendida utilización indiscriminada y gratuita del vuelo ajeno

8. Limitaciones del dominio en el ámbito vertical

9. Supuestos, posibles y criticables, de abuso del derecho del propietario del subsuelo o del vuelo