Sinopsis

Se trata sin duda de una Guía de carácter práctico, con la que el Ingeniero de Mantenimiento, siguiendo los pasos que se indican, debe ser capaz de desarrollar un plan de mantenimiento incluso aunque posea poca experiencia realizando este tipo de trabajo.

IRIM, el Instituto RENOVETEC de Ingeniería de Mantenimiento, ha publicado la GUÍA 2: ELABORACIÓN DE PLANES DE MANTENIMIENTO, una completa guía que trata de indicar, paso a paso, como elaborar el plan de mantenimiento en un amplio rango de instalaciones. El libro se completará en las próximas semanas con la publicación de la GUÍA 3: PROTOCOLOS DE MANTENIMIENTO, un compendio de todos los protocolos normalizados de mantenimiento por tipo de equipo elaborados por IRIM, y que en la actualidad superan ya los 200. Junto con las dos guías, IRIM ha desarrollado el software PM HELPER, un programa específico para crear planes de mantenimiento de una manera sencilla y efectiva.

La Guía 2: Elaboración de Planes de Mantenimiento se engloba dentro de la serie de publicaciones que IRIM va a editar a lo largo de 2015. La primera de ellas, GUÍA 1: LOS RECURSOS HUMANOS EN MANTENIMIENTO abordó en detalle los posibles organigramas de mantenimiento y la distribución de funciones entre los diferentes puestos. Esta nueva guía, mucho más técnica, aborda la segunda de las preocupaciones de un Jefe de Mantenimiento: la elaboración del Plan de Mantenimiento Preventivo de una instalación. En él se abordan las diferentes técnicas de elaboración de planes de mantenimiento, con el desarrollo completo de cada una de las fases que se deben atravesar para elaborar un plan de mantenimiento basado en Protocolos Normalizados.

La Guía se estructura en 7 capítulos:

LA ELABORACIÓN DEL PLAN DE MANTENIMIENTO
ASPECTOS PREVIOS A TENER EN CUENTA
TÉCNICAS PARA LA ELABORACIÓN DEL PLAN DE MANTENIMIENTO
LOS PROTOCOLOS DE MANTENIMIENTO
FASES EN LA ELABORACIÓN DE UN PLAN DE MANTENIMIENTO
EL MANTENIMIENTO CONDUCTIVO
EL MANTENIMIENTO LEGAL

Se trata sin duda de una Guía de carácter práctico, con la que el Ingeniero de Mantenimiento, siguiendo los pasos que se indican, debe ser capaz de desarrollar un plan de mantenimiento incluso aunque posea poca experiencia realizando este tipo de trabajo.

La GUÍA 2: ELABORACIÓN DEL PLAN DE MANTENIMIENTO se completará en las próximas semanas con la GUÍA 3: PROTOCOLOS NORMALIZADOS DE MANTENIMIENTO, que detalla todos los protocolos elaborados hasta la fecha por el Comité de Normalización de IRIM, y que incluye los planes de mantenimiento de los equipos y sistemas incluidos en la mayor parte de instalaciones industriales y de edificación (más de 200). Además, el equipo técnico de IRIM ha desarrollado el programa PM HELPER, un software capaz de desarrollar el plan de mantenimiento de una gran cantidad de instalaciones con tan solo indicar los equipos que incluye.

Índice

1. LA ELABORACIÓN DEL PLAN DE MANTENIMIENTO

LA NECESIDAD DE ELABORAR UN PLAN DE MANTENIMIENTO
LA PÉRDIDA DE PRODUCCIÓN POR UN MAL MANTENIMIENTO
QUÉ ES UN PLAN DE MANTENIMIENTO
LAS TAREAS DE MANTENIMIENTO
LA AGRUPACIÓN DE TAREAS EN GAMAS
FORMAS DE ELABORAR UN PLAN DE MANTENIMIENTO
ERRORES HABITUALES AL ELABORAR PLANES DE MANTENIMIENTO

2. ASPECTOS PREVIOS A TENER EN CUENTA

OBJETIVOS QUE SE PRETENDEN
LA MEDICIÓN DE OBJETIVOS: LOS INDICADORES DE MANTENIMIENTO
POLÍTICA DE EXTERNALIZACIÓN DE MANTENIMIENTO
CONOCIMIENTO DE LOS EQUIPOS Y SISTEMAS DE LA INSTALACIÓN
ESTRATEGIA DE MANTENIMIENTO
TÉCNICA A EMPLEAR PARA LA DETERMINACIÓN DE TAREAS
FORMATOS A
SOFTWARE DE MANTENIMIENTO
LOS MANTENIMIENTOS ‘ESPECIALES’
RESUMEN DE ASPECTOS PREVIOS A DECIDIR

3. TÉCNICAS PARA LA ELABORACIÓN DEL PLAN DE MTO.

INSTRUCCIONES DE FABRICANTES
PLAN BASADO EN PROTOCOLOS GENÉRICOS DE MANTENIMIENTO
PLAN BASADO ANÁLISIS DE FALLOS POTENCIALES

4. LOS PROTOCOLOS DE MANTENIMIENTO

LOS PROTOCOLOS DE MANTENIMIENTO
TIPOS DE TAREAS
TAREAS Y PROCEDIMIENTO DE REALIZACIÓN
LA FORMA DE DESCRIBIR LAS TAREAS
LA DETERMINACIÓN DE LAS TAREAS: EL PROTOCOLO MAESTRO
EL PROTOCOLO MAESTRO DE MANTENIMIENTO AL COMPLETO
LA DETERMINACIÓN DE LA FRECUENCIA
LA DETERMINACIÓN DE LA ESPECIALIDAD DEL TRABAJO
DURACIÓN ESTIMADA
EJEMPLO DE PROTOCOLO DE MANTENIMIENTO
LISTADO COMPLETO DE LOS PROTOCOLOS IRIM

5. FASES EN LA ELABORACIÓN DE UN PLAN DE MTO.

VISIÓN GENERAL DE LAS FASES DEL PROCESO
FASE 1: DECISIONES PREVIAS
FASE 2: ELABORACIÓN DE LOS PROTOCOLOS DE MANTENIMIENTO
LA ELABORACIÓN DE LA ESTRUCTURA JERÁRQUICA
CODIFICACIÓN DE ACTIVOS
IDENTIFICACIÓN DE ÍTEMS MANTENIBLES
ASIGNACIÓN DE PROTOCOLOS DE MANTENIMIENTO
OBTENCIÓN DE LAS GAMAS DE MANTENIMIENTO
REVISIÓN MANUAL DE LAS GAMAS OBTENIDAS
MANTENIMIENTO LEGAL
PROGRAMACIÓN DE LAS GAMAS
GENERACIÓN DE O.T PREVENTIVAS
KPI. INDICADORES RELACIONADOS CON LA PLANIFICACIÓN
TIEMPO DE ELABORACIÓN DE UN PLAN DE MANTENIMIENTO
VENTAJAS E INCONVENIENTES DE ESTA TÉCNICA

6. EL MANTENIMIENTO CONDUCTIVO

QUÉ ES EL MANTENIMIENTO CONDUCTIVO
TAREAS QUE INCLUYE EL MANTENIMIENTO CONDUCTIVO
LAS INSPECCIONES SENSORIALES
LAS LECTURAS O TOMAS DE DATOS
LUBRICACIÓN
ROTACIÓN DE EQUIPOS
VERIFICACIÓN DE EQUIPOS NORMALMENTE PARADOS
REPOSICIÓN Y/O SUSTITUCIÓN DE CONSUMIBLES
EVALUACIÓN DE DATOS: EL MPT
GENERACIÓN DE ÓRDENES DE TRABAJO

7. MANTENIMIENTO POR REQUERIMIENTOS LEGALES

LA IMPORTANCIA DEL MANTENIMIENTO LEGAL
LA RESPONSABILIDAD DE TITULAR DE LA INSTALACIÓN
FORMAS DE ABORDAR EL MANTENIMIENTO LEGAL
RESUMEN DE EQUIPOS SOMETIDOS A MANTENIMIENTO LEGAL
NORMATIVA DE REFERENCIA EN ESPAÑA
INSTALACIONES DE ALTA TENSIÓN
INSTALACIONES DE BAJA TENSIÓN
EQUIPOS A PRESIÓN
INSTALACIONES DE GAS
INSTALACIONES CON RIESGO DE LEGIONELOSIS
MÁQUINAS
INSTALACIONES DE PROTECCIÓN CONTRAINCENDIOS
INSTALACIONES PETROLÍFERAS