Sinopsis

OBJETIVOS

Gran parte del parque inmobiliario existente en los cascos históricos de nuestras ciudades presenta una considerable antigüedad y esto, unido a una falta de mantenimiento, ha provocado el deterioro progresivo de los inmuebles. La legislación vigente promociona la reconstrucción de las edificaciones y el mantenimiento en un correcto estado de conservación en todo momento, con multas y sanciones cuando los propietarios incumplan sus deberes en este sentido.
La rehabilitación se plantea como la mejor solución para la conservación de las edificaciones, frente a la sustitución total, en cuanto a economía y tiempo de respuesta, siendo obligatorio, en muchos casos, por el grado de protección o catalogación del edificio o por ser un edificio singular o histórico, donde además este trabajo se complica. Con este panorama, la implantación de la rehabilitación de las edificaciones es un hecho y requiere una formación muy especializada para afrontarla con suficientes garantías de éxito.
El curso plantea adquirir conocimientos constructivos para poder desarrollar el trabajo en la rehabilitación de edificaciones, con un enfoque hacia la recuperación de los elementos desde la estructura hasta las propias terminaciones y acabados.

CONTENIDOS

Desarrollo de la restauración a lo largo de la historia
Introducción.
Factores históricos que han afectado a la conservación de edificaciones.
Teorías del restauro. Corrientes ideológicas.
Las cartas del Restauro. Corrientes ideológicas.

Evolución de la rehabilitación en España. Políticas y herramientas administrativas
Políticas y herramientas administrativas.
La protección del patrimonio. Normativa de aplicación.

Uso de tecnología previa para el estudio de edificios a rehabilitar
Estudios previos. Ensayos. Investigación in situ. Monitorización y control de deformaciones.
Instrumentación para el control de movimientos y deformaciones en las construcciones.
Herramientas gráficas de apoyo al proyecto de rehabilitación.

Actuación en cimentaciones
Introducción.
Estudio de los daños y patologías que afectan a las cimentaciones. Lectura de la sintomatología. El lenguaje de las grietas.
Soluciones constructivas para la reparación de los daños causados en la cimentación.

Actuación en muros portantes y fábricas
Estudio de los daños y patologías que afectan a los muros portantes. Lectura de la sintomatología.
Soluciones constructivas para la reparación y rehabilitación de los daños.

Daños en la madera
Estudio de los daños y patologías que afectan a la madera. Estudio de la sintomatología.
Soluciones constructivas para la reparación de los daños.

Actuación en forjados. Reparación de vigas y pilares de madera y metálicos
Estudio de los daños y patologías que afectan los forjados, vigas y pilares de madera y metálicos. Lectura de la sintomatología.
Soluciones constructivas para la reparación y rehabilitación de los daños.

Actuación en estructuras de hormigón armado (deformaciones, roturas, corrosión, erosión)
Estudio de los daños y patologías que afectan a las estructuras de hormigón armado. Lectura de la sintomatología.
Soluciones de reparación.

Actuación en la cubierta del edificio
Estudio de los daños y patologías que afectan a la cubierta del edificio. Estudio de la sintomatología.
Soluciones de reparación.

Actuación sobre la humedad en los muros
Estudio de los daños y patologías que provocan la humedad en los muros. Estudio de la sintomatología.
Soluciones de reparación.

Actuación sobre la piedra
Estudio de los daños y patologías que afectan a la piedra. Estudio de la sintomatología.
Soluciones de reparación.

Análisis de algunas soluciones y detalles constructivos
Corte y perforación de estructuras.
Estabilizadores de fachadas. Apuntalamientos de medianerías, muros, cimentaciones, fachadas.
Otros detalles y soluciones constructivas para la reparación de patologías en una vivienda unifamiliar realizada en piedra.

Reparación de pilares estructurales
Tratamiento de desprendimientos del recubrimiento del hormigón de pilares. Casos prácticos.
Clasificación de métodos de reparación de los pilares. Bases de cálculo.
Tipos de lesiones más habituales en pilares.
Descripción de los métodos de reparación de pilares.
Procedimiento detallado de la reparación del recubrimiento de pilares de hormigón armado.

La rehabilitación térmica
Cuándo rehabilitar térmicamente. Mejora de la sostenibilidad y eficiencia energética de las edificaciones.
Áreas de rehabilitación. Inspección técnica de edificios e informe de evaluación de edificaciones.
Cómo rehabilitar con aislamiento térmico.
Ayudas a la rehabilitación.