Sinopsis

La omnipresencia del contrato de compraventa en nuestra sociedad y la enorme multiplicidad de variedades que presenta, en función de la naturaleza de los sujetos que intervienen en el mismo (empresarios, particulares, Administraciones Públicas, etc.), de su objeto, de su ámbito de aplicación nacional o internacional, o de las reglas y cláusulas que las partes pueden introducir en su disciplina, deben llevarnos a la conclusión de que empieza a carecer de sentido seguir hablando de «la compraventa», como si de una figura unitaria se tratase, y que, en rigor, debiéramos hablar de «las compraventas».
Tal constatación se encuentra en la base sistemática de la presente obra, que constituye un verdadero Tratado de la Compraventa, en el que, junto con los aspectos generales, se estudian por separado y minuciosidad todas las distintas «compraventas» que existen en el ámbito jurídico-privado:
1.º) El régimen del Código Civil, circunscrito a la regulación de la venta que se lleva a cabo entre «particulares».
2.º) El régimen del Código de Comercio, dirigido a la venta celebrada «entre comerciantes», con todos los matices que ello requiere.
3.º) La venta de bienes de consumo, donde interviene el consumidor y usuario, quien es, ante todo, un contratante y, en la mayor parte de los casos, un comprador. El contrato de compraventa constituye, casi siempre, el camino de acceso para la adquisición de bienes de consumo. En consecuencia, el estudio y regulación de las ventas de consumo acaba involucrando la práctica totalidad de las relaciones de consumo.
4.º) La regulación de las ventas internacionales.
El lector encontrará una exposición sistemática, concisa y fluida del modelo codificado de la compraventa, pero no sólo eso. También se atiende a los procesos de trituración y de erosión que ha conocido dicho esquema, que derivan de las profundas modificaciones en el mercado y en sus reglas, que han conducido a una verdadera mutación de las técnicas de producción (y consumo) en masa, de marketing y colocación de productos, a nuevos sistemas de integración industrial y comercial, y a los contratos de distribución.
El tratamiento de la materia se aborda con unidad sistemática, homogeneidad y proporcionalidad de sus diferentes partes y el imprescindible rigor teórico, pero con preterición de estériles discusiones dogmáticas, para centrarse en los problemas prácticos y su solución a la luz de la legislación vigente, cuyo examen, comentario e interpretación ha merecido particular atención; y, especialmente, de la copiosa jurisprudencia que se cita a lo largo del texto.

Índice

I. ASPECTOS GENERALES

1. FUNCIONES JURÍDICA Y ECONÓMICO SOCIAL DE LA COMPRAVENTA

2. GÉNESIS Y DESARROLLO HISTÓRICO DE LA COMPRAVENTA
2.1. Los orígenes remotos
2.2. La evolución histórico-conceptual de la venta
2.3. La compraventa en el Derecho romano pre-clásico. La emptio venditio
manual o real.
2.3.1. Introducción
2.3.2. La emptio-venditio primitiva
2.3.3. Emptio Venditio en la Lex Duodecim Tabularum
2.3.4. Mancipatio frente a Traditio
2.4. El tránsito de la emptio venditio real a la emptio venditio consensual
2.4.1. Preliminar
2.4.2. Emptio venditio, consensus y transferencia dominical
2.4.3. Hacia un contrato consensual productor de obligaciones
2.5. La emptio venditio consensual del Derecho romano clásico
2.5.1. Preliminar
2.5.2. La estructura del negocio de compraventa
2.5.3. La correlación obligacional de la compraventa clásica
2.6. La emptio venditio consensual en el período postclásico y justinianeo
2.6.1. Consideraciones generales
2.6.2. La compraventa en el ámbito griego y sus relaciones con la
compraventa clásica romana.
2.6.3. La relevancia del instituto arral
2.7. La compraventa consensual traslativa del dominio
2.7.1. Introducción
2.7.2. La recepción del derecho del Code francés: el caso italiano
2.7.3. Breve referencia a la configuración de la compraventa en el Derecho
Alemán.

3. LAS COMPRAVENTAS: SU DISTINTO TRATAMIENTO EN EL ORDENAMIENTO JURÍDICO

4. CONCEPTO Y CARACTERES DE LA COMPRAVENTA
4.1. Concepto
4.2. Distinción de figuras afines
4.2.1. La causa típica del contrato de compraventa
4.2.2. La donación
4.2.3. La permuta
4.2.4. Los arrendamientos
4.2.4.1. Arrendamiento de obra
4.2.4.2. Arrendamiento de cosas
4.2.4.3. El leasing
4.2.5. La opción de compra
4.2.6. El vitalicio
4.2.7. La dación en pago
4.2.8. Los contratos de distribución
4.2.8.1. El contrato de suministro
4.2.8.2. El contrato estimatorio
4.2.8.3. La concesión de venta
4.2.8.4. La franquicia
4.2.9. El factoring
4.2.10. La «venta en garantía»
4.2.11. La venta de cosas inútiles
4.3. Caracteres
4.3.1. Consensual
4.3.2. Bilateral
4.3.3. Obligacional y no transmisivo por sí solo
4.3.4. Oneroso
4.3.5. Conmutativo
4.3.6. Principal y típico
4.4. El problema de la transmisión de la propiedad

5. LA PROMESA DE VENTA
5.1. La promesa en general
5.2. La promesa de venta en particular
5.3. Distinción entre compraventa y promesa de venta
5.3.1. Elementos diferenciales
5.3.2. Supuestos calificados como promesas de venta
5.3.3. Supuestos calificados como compraventa
5.4. El cumplimiento de la promesa

6. LA OPCIÓN DE COMPRA
6.1. Concepto y función
6.2. Caracteres
6.3. Extinción
6.4. Eficacia registral de la opción de compra
6.5. Ejercicio de la opción y perfección de la compraventa
6.6. Modificación y prórroga de la opción
6.7. La transmisibilidad de la opción
6.8. La opción no ejercitada
6.9. Aplicación de la purga registral al derecho de opción

II. LA COMPRAVENTA ENTRE PARTICULARES: LA COMPRAVENTA CIVIL

7. ELEMENTOS PARA LA PERFECCIÓN DEL CONTRATO DE COMPRAVENTA
7.1. Los sujetos
7.1.1. Capacidad
7.1.2. Prohibiciones
7.1.2.1. Significado y alcance
7.1.2.2. Las ventas prohibidas
1.º) Cargos tutelares
2.º) Mandatarios
3.º) Albaceas
4.º) Empleados públicos
5.º) Personas encargadas o relacionadas con la administración
de Justicia.
7.1.3. La venta de bienes de menores e incapacitados
7.1.3.1. Bienes especialmente protegidos
1.º) Bienes inmuebles
2.º) Establecimientos mercantiles o industriales
3.º) Objetos preciosos
4.º) Valores mobiliarios, salvo el derecho de suscripción
preferente de acciones.
7.1.3.2. Requisitos para la venta
1.º) Causas justificadas de utilidad o necesidad
2.º) Autorización judicial
3.º) Consentimiento del mayor de dieciséis años
7.1.3.3. Sanción en caso de incumplimiento
7.1.3.4. Posibilidad de convalidación
7.1.3.5. La impugnación del acto carente de autorización
1.º) Legitimación
2.º) Plazo
3.º) Ejercicio de la acción
7.1.4. La venta a favor de persona por designar
7.2. Objeto de la compraventa
7.2.1. La cosa
7.2.1.1. ¿La cosa o el derecho sobre la misma?
7.2.1.2. El concepto de «cosa» como objeto de compraventa
7.2.1.3. ¿La compraventa o las compraventas?
7.2.1.4. Requisitos de la cosa objeto de compraventa
1.º) Existencia actual o futura
2.º) Licitud
3.º) Determinación o determinabilidad
7.2.1.5. La venta de cosa futura
7.2.2. El precio
7.2.2.1. El precio como elemento típico de la compraventa
7.2.2.2. Concepto
7.2.2.3. Clases
7.2.2.4. Requisitos
1.º) Real
2.º) Cierto: determinado o determinable
3.º) En dinero o signo que lo represente
4.º) ¿Justo?
7.2.2.5. El precio máximo autorizado
7.3. El consentimiento y la perfección del contrato
7.4. La forma y su significado

8. OBLIGACIONES DEL VENDEDOR
8.1. Enumeración
8.2. Conservación de la cosa. Doctrina del riesgo
8.2 .1 . El deber de conservación de la cosa
8.2.2. El problema del riesgo en la compraventa
8.2.2.1. Planteamiento
8.2.2.2. Evolución histórica
8.2.2.3. Soluciones en Derecho comparado
8.2.2.4. La disputa doctrinal en el Derecho español
8.3. La entrega de la cosa
8.3.1 . Concepto y función de la entrega
8.3.1.1. La entrega como traditio
8.3.1.2. El problema de la transmisión de la propiedad. Remisión.
8.3.2. Anomalías de la venta por razón de la entrega
8.3.2.1. El pacto de reserva de dominio
1.º) Concepto y licitud
2.º) Naturaleza jurídica
3.º) Efectos entre vendedor y comprador
4.º) Efectos entre el vendedor y el acreedor del comprador
5.º) Efectos entre el vendedor y el subadquirente del comprador
8.3.2.2. La venta de cosa ajena
1.º) Delimitación del problema
2.º) El planteamiento en Derecho comparado
3.º) La validez de la venta de cosa ajena
4.º) La decidida posición jurisprudencial
8.3.2.3. La doble venta
1.º) La ilicitud de la doble venta
2.º) Elementos del supuesto de hecho
3.º) La exigencia de buena fe
4.º) Prioridad legal en la venta múltiple de bienes muebles
5.º) Prioridad legal en la venta múltiple de bienes inmuebles
6.º) Acciones del comprador no preferido
8.3.3. Formas de la entrega o traditio
8.3.3.1. La equivalencia entre las distintas formas de entrega
8.3.3.2. Tradición real
8.3.3.3. Tradición instrumental
8.3.3.4. Tradición simbólica
8.3.3.5. Tradición solo consensu
8.3.3.6. Traditio brevi manu y constitutum possessonum
8.3.4. Requisitos de la entrega
8.3.4.1. Identidad, idoneidad y conformidad
8.3.4.2. Capacidad y legitimación para efectuar la entrega
8.3.4.3. Entrega de los accesorios
8.3.4.4. Entrega de los frutos
8.3.4.5. Lugar de la entrega
8.3.4.6. Tiempo de la entrega
8.3.4.7. Gastos de la entrega
8.3.5. Problemas de cabida y calidad en la venta de inmuebles
8.3.5.1. Delimitación del problema
8.3.5.2. La delimitación entre venta por medida y venta de cuerpo cierto
8.3.5.3. Venta con precio a tanto por unidad de medida
1.º) Cabida real menor de la expresada: defecto de cabida
2.º) Cabida real superior a la expresada: exceso de cabida
3.º) Deficiencias o mejoras de calidad
8.3.5.4. Venta de cuerpo cierto
1.º) Planteamiento
2.º) Venta a precio alzado sin designación de cabida
3.º) Venta de dos o más fincas por un solo precio
4.º) Venta con expresión de linderos y designación de cabida
5.º) Acciones resultantes de diferencias de cabida
8.3.5.5. Prescripción de las acciones
8.4. La obligación de saneamiento y su naturaleza
8.5. El saneamiento por evicción
8.5.1. Concepto y antecedentes
8.5.2. Compatibilidad y casos en que procede
8.5.3. Disponibilidad voluntaria del saneamiento por evicción
8.5.3.1. El pacto de exoneración del saneamiento por evicción
8.5.3.2. Agravación de la responsabilidad del vendedor
8.5.3.3. Atenuación de la responsabilidad del vendedor
8.5.4. Requisitos: cuándo se responde
8.5.4.1. Privación total o parcial de la cosa comprada
8.5.4.2. Por sentencia firme
8.5.4.3. En virtud de un derecho subjetivo de tercero anterior a la compra
8.5.4.4. Notificación al vendedor de la reclamación judicial
8.5.4.5. Ejercicio de la acción de saneamiento dentro de plazo
8.5.5. Responsable legitimado pasivamente: quién responde
8.5.6. Efectos: de qué se responde
8.5.6.1. La especialidad del modelo de responsabilidad por saneamiento
8.5.6.2. En el caso de evicción total
1.º) Vendedor de buena fe
2.º) Vendedor de mala fe
8.5.6.3. En el caso de evicción parcial
8.5.7. Reflexión final de lege ferenda
8.6. El saneamiento por gravámenes ocultos
8.6.1. Significado
8.6.2. Supuesto de hecho
8.6.2.1. Venta de una finca
8.6.2.2. Existencia de una carga o servidumbre no aparente
8.6.2.3. Desconocimiento del comprador
8.6.2.4. Falta de mención en la escritura
8.6.2.5. Importancia considerable del gravamen
8.6.3. Remedios del comprador
8.7. El saneamiento por vicios ocultos
8.7.1. Concepto, sentido y naturaleza del saneamiento por vicios ocultos
8.7.2. Compatibilidad entre el saneamiento y otros remedios contractuales
8.7.2.1. Planteamiento
8.7.2.2. La compatibilidad entre acciones edilicias y anulación por error
8.7.2.3. La incompatibilidad entre saneamiento y aliud pro alio
8.7.2.4. La incompatibilidad entre saneamiento y vicios ruinógenos
8.7.2.5. Saneamiento y acciones por falta de conformidad en el consumo
8.7.3. Disponibilidad por las partes
8.7.4. Requisitos
8.7.4.1. Vicio o defecto
8.7.4.2. Oculto
8.7.4.3. Preexistente
8.7.4.4. Grave
8.7.4.5. Plazo de ejercicio de las acciones edilicias
8.7.5. Efectos: acciones derivadas del saneamiento por vicios
8.7.5.1. El modelo del Código Civil y su crítica
8.7.5.2. La acción redhibitoria
8.7.5.3. La acción estimatoria
8.7.5.4. La acción indemnizatoria
8.7.5.5. Pérdida de la cosa defectuosa
1.º) Pérdida de la cosa por efecto de los vicios ocultos
2.º) Pérdida de la cosa defectuosa por caso fortuito
3.º) Pérdida de la cosa defectuosa por culpa del comprador
8.7.6. Saneamiento por vicios ocultos en la venta judicial
8.7.7. Vicios ocultos en la venta de animales y ganados
8.8. Garantía y servicios postventa en la venta de bienes de consumo

9. OBLIGACIONES DEL COMPRADOR
9.1. Enumeración
9.2. El pago del precio
9.2.1. Carácter esencial
9.2.2. Tiempo del pago
9.2.2.1. Las reglas generales
9.2.2.2. El aplazamiento de pago y la Ley contra la Morosidad
9.2.2.3. El anticipo del pago. Especialmente en la venta de viviendas
9.2.3. Lugar del pago
9.2.4. Garantías del pago del precio
9.3. El pago de intereses
9.3.1. La regla general y sus excepciones
9.3.2. Los intereses convencionales
9.3.3. Los intereses compensatorios (cosa fructífera)
9.3.4. Los intereses moratorias
9.3.4.1. La noción de mora
9.3.4.2. Requisitos de la mora y su aplicación a la compraventa
1.º) Vencimiento y exigibilidad de la obligación
2.º) Culpabilidad del comprador
3.º) Liquidez de la deuda
4.º) La intimación al deudor en las obligaciones recíprocas
9.3.4.3. Comienzo de la mora en caso de intimación por vía judicial
9.3.4.4. La llamada mora automática
9.3.4.5. La compensación de la mora
9.3.4.6. El interés legal como interés moratoria
9.3.4.7. El anatocismo
9.4. Los gastos del contrato de compraventa
9.4.1. El carácter dispositivo de las normas del Código Civil
9.4.2. La primera copia y los demás gastos posteriores a la venta
9.4.3. El transporte o traslación de la cosa
9.4.4. El impago de los gastos

10. REMEDIOS DE COMPRADOR Y VENDEDOR FRENTE AL INCUMPLIMIENTO
10.1. Los remedios generales
10.1.1. El cumplimiento in natura
10.1.2. El cumplimiento por equivalente
10.1.3. La indemnización de daños y perjuicios: El id quod interest
10.2. Los remedios propios del contrato sinalagmático
10.2.1. En relación con la mora
10.2.2. La excepción de incumplimiento contractual
10.2.3. La facultad resolutoria del artículo 1124 del CC
10.3. Suspensión por el vendedor de la obligación de entrega
10.3.1. Venta con precio de presente
10.3.2. Venta con precio aplazado
10.4. Suspensión por el comprador de la obligación de pago del precio
10.5. La resolución del contrato de compraventa
10.5.1. Consideración general
10.5.2. Resolución por riesgo de pérdida de la cosa y del precio
10.5.3. El pacto resolutorio expreso en la venta de inmuebles
10.5.3.1. Noción y antecedentes
10.5.3.2. Su articulación con la facultad implícita del artículo 1124 del CC
10.5.3.3. El pacto resolutorio y el Registro de la Propiedad
10.5.3.4. Ámbito de aplicación
10.5.3.5. Requisitos
10.5.3.6. Efectos
10.5.3.7. Carácter imperativo del artículo 1504 del CC
10.5.4. Resolución de la compraventa de bienes muebles
10.5.4.1. Aspectos generales
10.5.4.2. Requisitos
10.5.4.3. Efectos

11. EL RETRACTO
11.1. Concepto y diversidad entre el convencional y el real
11.2. El retracto convencional y la venta con pacto de retro
11.2.1. Concepto y función económica
11.2.2. Naturaleza del derecho de retracto y su efecto sobre la venta
11.2.2.1. Naturaleza de la venta con pacto de retro
11.2.2.2. Naturaleza del derecho de retracto
11.2.3. Requisitos de constitución del retracto convencional
11.2.4. Requisitos para el ejercicio del derecho de retracto
11.2.4.1. Legitimación activa
1.º) El vendedor y sus causahabientes
2.º) Pluralidad de titulares
3.º) Los acreedores del vendedor
11.2.4.2. Legitimación pasiva
11.2.4.3. Procedimiento. El problema de la consignación
11.2.4.4. Reembolsos y cargas del retrayente
1.º) lmperatividad de la obligación
2.º) El reembolso del precio
3.º) Los gastos del contrato
4.º) Los gastos necesarios y útiles
11.2.4.5. Plazo
11.2.5. Efectos del retracto ejercitado y no ejercitado
11.2.5.1. La restitución de la cosa y las obligaciones del comprador
11.2.5.2. Reparto de los frutos pendientes
11.2.5.3. Liberación de cargas y gravámenes
11.2.5.4. Efectos del retracto no ejercitado
11.3. Los retractos legales. Enumeración

12. OTROS PACTOS AÑADIDOS A LA COMPRAVENTA
12.1. Las arras
12.1.1. Concepto y antecedentes
12.1.2. Arras confirmatorias
12.1.3. Arras penales
12.1.4. Arras penitenciales
12.2. Pacto de mejor comprador
12.3. Pacto de reserva de dominio
12.4. Pacto de exclusiva
12.4.1. Concepto y caracteres
12.4.2. Límites al pacto de exclusiva
12.4.3. Efectos del pacto de exclusiva
12.4.4. Extinción de la exclusiva
12.5. Otros

13. COMPRAVENTAS ESPECIALES POR SU OBJETO
13.1. Venta a plazos de bienes muebles
13.2. La venta de herencia
13.2.1. Concepto y delimitación de supuestos
13.2.2. Efectos de la venta global de la herencia
13.2.3. La venta de cuota hereditaria
13.3. La venta alzada o en globo
13.4. La compraventa de créditos
13.4.1. Precisión conceptual, requisitos y efecto inmediato
13.4.2. Objeto
13.4.3. Sujetos
13.4.3.1. Relaciones entre cedente y cesionario
1.º) Responsabilidad de la veritas nomm1s
2.º) Responsabilidad de la bonitas nomm1s
13.4.3.2. Relaciones entre deudor y cesionario
13.4.3.3. La posición de los terceros
13.4.4. Cesión pro soluto y pro solvendo
13.4.5. La venta de crédito litigioso
13.4.5.1. Su concepto y legalidad
13.4.5.2. Requisitos del llamado retracto de crédito litigioso
13.4.5.3. Excepciones
13.5. La venta de valores mobiliarios
13.6. La compraventa de bienes gananciales
13.7. La venta de propiedad intelectual e industrial
13.7.1. La cesión de patentes
13.7.2. La cesión de marca

14. COMPRAVENTAS ESPECIALES POR MODO DE FORMALIZACIÓN
14.1. La venta en subasta
14.2. Compraventa por suministro
14.3. Venta a distancia, venta electrónica y vending
14.4. Venta a calidad de ensayo o prueba, y venta ad gustum
14.4.1. Venta a calidad de ensayo o prueba
14.4.2. Venta ad gustum

III. LA COMPRAVENTA DE CONSUMIDORES

15. COMPRAVENTA Y PROTECCIÓN DE LOS CONSUMIDORES
15.1. Consumidor y contratante
15.2. El modelo clásico de contratación
15.3. El nuevo contexto socioeconómico
15.4. Los nuevos paradigmas del Derecho de los contratos
15.5. Importancia y regulación de la compraventa de bienes de consumo
15.6. La venta mediante condiciones generales de la contratación
15.6.1. Noción
15.6.2. Naturaleza y fuerza obligatoria
15.6.3. Regulación
15.6.4. Ámbito subjetivo
15.6.4.1. En cuanto al predisponente (especial referencia a las
Administraciones Públicas)
15.6.4.2. En cuanto al adherente
15.6.5. El doble mecanismo de control de las condiciones generales
15.6.5.1. Control de incorporación
15.6.5.2. Control de contenido
15.6.6. Interpretación de las condiciones generales
15.6.6.1. La regla de la prevalencia
15.6.6.2. La regla interpretatio contra proferentem
15.6.6.3. El reenvío a las normas generales del CC
15.6.6.4. Resultado de la interpretación
15.6.7. Registro
15.7. Compraventa y cláusulas abusivas
15.7.1. Concepto y delimitación de figuras
15.7.2. Evolución legislativa
15.7.3. Determinación del carácter abusivo de una cláusula
15.7.3.1. Planteamiento
15.7.3.2. La cláusula general de abusividad
1.º) Explicación
2.º) La contradicción con la buena fe
3.º) El desequilibrio importante
4.º) Los criterios accesorios para apreciar la abusividad
15.7.3.3. La lista negra y su impacto en la compraventa
15.7.3.4. Cláusulas excluidas del control
15.7.4. Consecuencias de la abusividad: la nulidad parcial
15.7.5. Instrumentos para la declaración de abusividad

16. REGLAS GENERALES PROPIAS
16.1. Concepto de venta de consumo
16.2. Régimen jurídico
16.3. El deber precontractual de información
16.3.1. Fundamento y regulación positiva
16.3.2. Cualidades exigibles a la información
16.3.3. Contenido de la información
16.3.4. Sanción por incumplimiento del deber de información
16.4.Integración del contrato arts. 61, 62, 65
16.4.1. Idea general
16.4.2. Integración de la oferta, promoción y publicidad
16.5.La forma en la venta de consumo
16.5.1. Emisión del consentimiento
16.5.2. Confirmación documental de la venta
16.6. El denominado derecho de desistimiento
16.6.1. Concepto y fundamento
16.6.2. Presupuestos para su ejercicio
16.6.2.1. Previsión legal o contractual
16.6.2.2. Formalidades
16.6.2.3. Plazo
16.6.3. Gastos
16.6.4. Efectos
16.7. Garantía legal en la venta de bienes de consumo
16.7.1. Planteamiento y evolución legislativa
16.7.2. La falta de conformidad como fuente de responsabilidad
16.7.2.1. Su irrupción en el marco europeo y español
16.7.2.2. La novedad de la noción
16.7.2.3. Criterios generales para apreciar la falta de conformidad
16.7.2.4. La influencia de otros criterios
16.7.3. Responsabilidad del vendedor
16.7.3.1. Garantía legal y garantía comercial
16.7.3.2. Naturaleza y fundamento de la garantía legal del vendedor
16.7.3.3. Presupuestos de aplicación
1.º) Ámbito objetivo
2.º) Preexistencia de la falta de conformidad
3.º) Desconocimiento por el comprador
4.º) lnimputabilidad a los materiales suministrados
5.º) Cumplimiento de plazos
16.7.3.4. Remedios del comprador
1.º) Compatibilidad con los remedios generales
2.º) Enumeración y jerarquía de remedios
3.º) El ius electionis del comprador entre reparación o sustitución
4.º) Las reglas de la reparación y sustitución
5.º) Los remedios subsidiarios: reducción del precio y resolución
16.7.3.5. La responsabilidad del productor
16.8. Servicios postventa

17. VENTAS A DISTANCIA
17.1. Planteamiento y regulación
17.2. Concepto
17.3. La formación del contrato de venta a distancia
17.3.1. Requisitos y restricciones de las comunicaciones comerciales
17.3.2. Información previa al consumidor
17.3.3. Tiempo y lugar de perfección del contrato
17.3.4. La forma en la venta a distancia
17.3.4.1. Manifestación del consentimiento del comprador
17.3.4.2. Confirmación escrita de la información y la contratación
17.4. Derecho de desistimiento
17.5. Reglas de ejecución del contrato
17.6. El pago mediante tarjeta

18. VENTAS FUERA DE LOS ESTABLECIMIENTOS MERCANTILES
18.1. Concepto y sentido de las normas
18.2. Derecho de desistimiento
18.3. Requisitos de forma
18.4. Responsables solidarios con el vendedor

19. LA VENTA ELECTRÓNICA
19.1. Internet y comercio electrónico
19.2. Comercio electrónico y protección de los consumidores
19.3. Regulación legal
19.4. Validez, eficacia y perfección del contrato
19.4.1. Validez del contrato
19.4.2. Momento de perfección del contrato
19.4.3. Lugar de perfección del contrato y ley aplicable
19.5. Requisitos de la oferta
19.6. La aceptación y su confirmación
19.7. La prueba de la venta electrónica

20. EL VENDING
20.1. Concepto
& 20.2. Caracteres
20.3. Regulación legal
20.3.1. Requisitos administrativos
20.3.2. Información precontractual
20.3.3. La devolución del precio en caso de no expedición
20.3.4. Extensión de la responsabilidad del vendedor

21. VENTA DE BIENES MUEBLES A PLAZOS Y CRÉDITO AL CONSUMO
21.1. Marco legal
21.2. Ámbito de aplicación de la LVMP
21.2.1. Ámbito objetivo
21.2.2. Compraventas excluidas
21.2.3. Ámbito normativo respecto de la LCC
21.3. Concepto y caracteres del contrato
21.4. Forma y documentación del contrato
21.5. Las garantías del vendedor y su significado
21.6. Facultades del comprador
21.6.1. La facultad de desistimiento
21.6.2. La facultad de pago anticipado.
21.6.3. La moderación judicial de los plazos
21.7. Incumplimiento del comprador
21.7.1. Los remedios del vendedor
21.7.2. Las acciones ejercitables
21.7.3. Concurrencia y prelación de créditos
21.8. El registro de bienes muebles

22. LA COMPRAVENTA DE VIVIENDA
22.1. Planteamiento
22.2. Marco legislativo
22.3. Garantía de las cantidades entregadas a cuenta por el comprador
22.3.1. Ratio y fundamento de la Ley 57/1968
22.3.2. Desarrollo legislativo posterior
22.3.3. Las dos opciones de garantía y su naturaleza
22.3.3.1. Enumeración
22.3.3.2. El aval
22.3.3.3. El seguro de caución
22.3.3.4. Sus diferencias sustanciales
22.3.4. Objeto de la garantía obligatoria
22.4. El deber de información y documentación del promotor
22.4.1. Ámbito de aplicación
22.4.2. Forma de la información
22.4.3. Información precontractual
22.4.4. Documentación posterior al contrato
22.5. Cláusulas obligatorias del contrato
22.6. Cláusulas prohibidas
22.7. Integración de la oferta publicitaria
22.8. El «modelo» de contrato de compraventa de viviendas sobre plano

IV. LA COMPRAVENTA ENTRE EMPRESARIOS: COMPRAVENTA MERCANTIL

23. IMPORTANCIA DE LA VENTA MERCANTIL
23.1. Relevancia de la compraventa en el Derecho mercantil
23.2. La trascendencia económica de los conceptos de comercio y distribución

24. EL CONCEPTO LEGAL DE COMPRAVENTA MERCANTIL
24.1. Codificación mercantil y duplicidad normativa
24.2. Concepto legal y naturaleza jurídica de la compraventa mercantil

25. CONFIGURACIÓN Y DELIMITACIÓN RESPECTO DE LA COMPRAVENTA CIVIL
25.1. Delimitación positiva de la compraventa mercantil
25.2. Calificación de la reventa
25.3. Las exclusiones del artículo 326 del CCom
25.3.1. La compra para el consumo y las ventas al consumo
25.3.2. La venta por labradores, ganaderos, propietarios y artesanos
25.3.3. La reventa del resto de acopios hechos para consumo
25.4. La difícil restricción a los bienes muebles
25.5. La cuestión de la reventa con ánimo de lucro

26. CARACTERES DE LA COMPRAVENTA MERCANTIL
26.1. Consensual idad
26.2. Bilateralidad
26.3. Onerosidad
26.4. Conmutatividad
26.5. La venta mercantil como contrato traslativo del dominio.

27. ELEMENTOS ESENCIALES DE LA VENTA MERCANTIL
27.1. Elementos personales
27.2. Elementos reales: el objeto del contrato
27.2.1. La cosa: determinación e idoneidad. La cosa futura
27.2.2. El precio: caracteres legales y régimen jurídico
27.3. Elementos formales

28. PERFECCIÓN DE LA COMPRAVENTA MERCANTIL

29. OBLIGACIONES DEL VENDEDOR EN LA VENTA MERCANTIL
29.1. Preliminar
29.2. La entrega de la cosa: el artículo 329 del CCom
29.2.1. Concepto y contenido de la obligación de entrega
29.2.2. El ámbito de la denominada «puesta a disposición»
29.2.3. Circunstancias de la entrega
29.2.3.1. Lugar de la entrega. Compraventa mercantil y transporte
29.2.3.2. Tiempo de la entrega. Plazos y cumplimiento
29.2.3.3. Documentación
29.2.4. Integridad de la entrega
29.2.5. Gastos de la entrega
29.2.6. Supuestos en que cesa la obligación de entrega
29.3. Saneamiento de la cosa vendida
29.3.1 . Regulación legal en el ámbito mercantil
29.3.2. El saneamiento por evicción
29.3.3. El saneamiento por vicios
29.3.3.1. El difícil concepto de vicios en el ámbito mercantil
29.3.3.2. Los vicios manifiestos o aparentes
29.3.3.3. Los vicios internos u ocultos
29.4. Incumplimiento de las obligaciones del vendedor

30. OBLIGACIONES DEL COMPRADOR EN LA VENTA MERCANTIL
30.1. Pago del precio
30.1.1. Regulación legal
30.1.2. Cuantía del precio y circunstancias del pago
30.1.3. La presencia de arras o señales
30.1.4. Morosidad en el pago del precio
30.2. Recepción de la cosa
30.2.1. Ideas generales. Concepto
30.2.2. Negativa del comprador a recibir la cosa
30.2.3. Demora en la recepción
30.3. Incumplimiento de las obligaciones del comprador

31. EL RIESGO EN LA COMPRAVENTA MERCANTIL
31.1. Consideraciones generales
31.2. La venta de cosa determinada
31.3. Venta de cosa genérica

32. COMPRAVENTAS MERCANTILES ESPECIALES
32.1. Planteamiento
32.2. Venta sobre muestras
32.3. Venta a ensayo o prueba y venta ad gustum en el CCom.
32.4. La venta mercantil con reserva de dominio
32.5. La venta de plaza a plaza y los incoterms
32.6. Las ventas a distancia
32.7. La venta con especificación
32.8. Ventas especiales de la LOCM
32.8.1. Consideración general
32.8.2. Venta automática
32.8.3. Venta ambulante o no sedentaria
32.8.4. Venta en pública subasta
32.8.5. Rebajas, ofertas, saldos y ventas con obsequio
32.8.6. Ventas multinivel y ventas en pirámide
32.9. La venta de empresa
32.10. La venta de marca y la venta de patente
32.11. La venta de futuros

33. TRANSFERENCIA DE CRÉDITOS NO ENDOSABLES

34. BREVE ALUSIÓN AL MERCADO DE VALORES Y LA VENTA EN RÉGIMEN DE OPA

V. LA COMPRAVENTA INTERNACIONAL

35. REGULACIÓN MATERIAL UNIFORME DE LA COMPRAVENTA INTERNACIONAL DE MERCADERÍAS
35.1. La convención de Viena de 1980
35.2. Ámbito de aplicación de la CVVIM
35.2.1. Ámbito de aplicación material
35.2.1.1. Compraventa internacional de mercaderías
35.2.1.2. Compraventas incluidas en el ámbito de aplicación
35.2.1.3. Compraventas excluidas
35.2.1.4. Cuestiones reguladas
35.2.1.5. Cuestiones no reguladas
35.2.2. Ámbito de aplicación espacial:internacionalidad del contrato
35.2.2.1. Establecimiento en distintos Estados
35.2.2.2. Estados contratantes y reservas
35.2.3. Ámbito de aplicación temporal
35.3. Criterios de aplicabilidad de la CVVIM
35.3.1. Aplicación directa
35.3.2. Aplicación indirecta y reservas
35.3.3. Otros cauces: autonomía de la voluntad y lex mercatoria
35.3.4. El carácter dispositivo de la Convención de Viena
35.3.4.1. Su exclusión por la autonomía de la voluntad de las partes
35.3.4.2. Interpretación de la voluntad de las partes
35.3.5. Interpretación e integración de lagunas

36. FORMACIÓN DEL CONTRATO
36.1. El intercambio de consentimientos
36.1.1. La oferta
36.1.2. La aceptación
36.2. La perfección del contrato
36.3. Forma y prueba del contrato

37. OBLIGACIONES DEL VENDEDOR
37.1. Entrega de las mercaderías
37.1.1. Entrega y transmisión de la propiedad
37.1.2. Entrega y puesta a disposición
37.1.3. Momento de la entrega
37.1.4. Entrega y transmisión de los riesgos
37.2. Obligación de entrega de los documentos
37.3. Obligación de conformidad
37.3.1. Conformidad material
37.3.2. Conformidad jurídica
37.4. Conservación de las mercaderías

38. OBLIGACIONES DEL COMPRADOR
38.1. Recepción y aceptación de las mercaderías
38.2. Pago del precio

39. REMEDIOS FRENTE AL INCUMPLIMIENTO EN LA VENTA INTERNACIONAL
39.1. Planteamiento: el incumplimiento esencial
39.2. Ejecución forzosa y subsanación del incumplimiento
39.3. La resolución de contrato
39.4. La reducción del precio
39.5. Indemnización de daños y perjuicios
39.6. Remedios frente al incumplimiento previsible

BIBLIOGRAFÍA CITADA