Sinopsis

Estudio que recoge la evolución de todas las resoluciones dictadas por el Tribunal Supremo, Sala de lo Civil, desde hace 15 años, ya que, sin duda, el alquiler de viviendas y locales de negocio continúa siendo una práctica presente en nuestra sociedad que suscita siempre debate ante la confluencia de varias leyes en vigor, como lo demuestra la abundante casuística de sentencias que aquí podrá localizar.
Con el objeto de que el profesional localice rápidamente las resoluciones, los extractos aparecen clasificados por conceptos, ordenados alfabéticamente, y, dentro de cada uno de ellos, por órganos y fechas, comenzando siempre por la más reciente. Cada extracto está encabezado por un título específico elaborado por especialistas del Departamento de Documentación Jurídica de sepín. Al mismo tiempo, y dado su interés, aparecen destacadas las sentencias que fijan doctrina jurisprudencial dentro de cada concepto.
Índice
Abuso de derecho
Fraude de ley
Retraso en el pago
Calificación de contratos
Arrendamiento asimilado a local
Arrendamientos excluidos
Arrendamiento de industria
Arrendamiento de vivienda
Arrendamiento de uso distinto al de vivienda
Arrendamiento con opción de compra
Capacidad
Coarrendador
Herederos
Representante
Cesión de local
Consentimiento
Introducción de terceros
Máquinas recreativas
Sociedad
Venta de acciones
Cesión de vivienda
Atribución judicial
Consentimiento
Domicilio social
Familiares
Hijos
Contratos normativa
Daños
Accidente
Responsabilidad del arrendador
Responsabilidad del arrendatario
Responsabilidad de los seguros
Daños y perjuicios
Desistimiento del arrendatario
Indemnización
- Contratos posteriores al 1 de enero de 1995
- Contratos anteriores al 1 de enero de 1995
Moderación de cláusula
Duración de contratos
Cláusula penal
Cuota IAE
Denuncia
Novación contractual
Prórroga forzosa
- Contratos posteriores al 1 de enero de 1995
- Contratos anteriores al 1 de enero de 1995
Real Decreto-Ley 2/1985
Tácita reconducción de local
Tácita reconducción de vivienda
Tiempo indefinido
Excepción de prórroga forzosa
Aplicación
Cierre de local
Doble vivienda arrendada
Necesidad
Vivienda de libre propiedad del arrendatario
Extinción de contratos
Entrega de posesión
Obras en beneficio del arrendador
Fiscalidad del arrendamiento
Garantías del arrendamiento
Aval
Fianza
Obligaciones del arrendador
Goce pacífico de la cosa
Obras de conservación
Obligación del arrendador
Obligación del arrendatario
Suspensión del contrato
Elementos comunes
Obras de mejoras
Precario. Comodato
Procedimiento
Acumulación de acciones
Consignaciones
Cosa juzgada
Determinación de cuantía
Entrega de posesión
Juicios
- Desahucio por falta de pago
- Desahucio por precario
- Reclamación de rentas
Legitimación
- Arrendador
- Arrendatario
- Cónyuge
- Comunidad de bienes
- Herederos
- Representante
- Solidaridad
- Subarriendo
Litisconsorcio
Notificaciones
Recursos
Régimen aplicable
Renta
Contrato vencido
Cláusula de revisión
Impuestos
Incremento de renta
Intereses
Notificación
Novación
Reclamación
Renta. Actualización
Aceptación
Bases a considerar
Cambio de situación económica del arrendatario
Notificación
Porcentaje aplicable
Suspensión de cláusula contractual
Renuncia de derechos
Repercusiones
Impuestos
Obras
Servicios y suministros
Notificación
Prescripción
Resolución por arrendatario
Falta de condiciones
Resolución de contratos
Actividades molestas
Cambio de destino
Cesión de local
Cesión de vivienda
Cierre de local
Incumplimiento contractual
Necesidad
Jubilación del arrendatario
Obras inconsentidas - Adaptación de local
- Canalizaciones
- Cerramiento
- Estructura
- Patio
Ruina
Vivienda de libre propiedad del arrendatario
Retorno
Retracto
Adjudicación judicial
Cómputo del plazo
- Contratos anteriores al 1 de enero de 1995
- Contratos posteriores al 1 de enero de 1995
Condición del arrendatario
Consignación de precio
Identidad de fincas
Notificación
Ocupación efectiva del local
Transmisión a terceros
Requisitos
Venta conjunta
Venta de la totalidad de la finca indivisa
Subarriendo
Subrogación de local
Coarrendatarios
Descendientes
Notificación
Límites
Subrogación de vivienda
Atribución judicial
Cónyuge
Notificación
Traspaso de local de negocio
Derecho de tanteo
Notificación
Obligación del adquirente
Plazo de ejercicio de acción
Simulación
Venta de piso o local arrendado
Viviendas de protección oficial