Sinopsis

Incluye Real Decreto-Ley 27/2012, de 15 de noviembre, de medidas urgentes para reforzar la protección de los deudores hipotecarios.
Índice
Índice
Abreviaturas

I. LEY HIPOTECARIA
Decreto de 8 de febrero de 1946, por el que se aprueba la nueva redacción oficial de la Ley Hipotecaria
Artículo único
Título I. Del Registro de la Propiedad y de los Títulos sujetos a inscripción
Título II. De la forma y efectos de la inscripción
Título III. De las anotaciones preventivas
Título IV. De la extinción de las inscripciones y anotaciones preventivas
Título V. De las hipotecas:
Sección 1ª. De la hipoteca en general
Sección 2ª. De las hipotecas voluntarias
Sección 3ª. De las hipotecas legales
Subsección 1ª. De la hipoteca dotal
Subsección 2ª. De la hipoteca por bienes reservables
Subsección 3ª. De la hipoteca por los bienes de los que están bajo la patria potestad
Subsección 4ª. De la hipoteca por razón de tutela
Subsección 5ª. De otras hipotecas legales
Título VI. De la concordancia entre el Registro y la realidad jurídica
Título VII De la rectificación de los errores en los asientos
Título VIII. De la publicidad de los Registros
Sección 1ª. De la información registral
Sección 2ª. De las certificaciones
Título IX. Del modo de llevar los Registros
Título X. De la dirección e inspección de los Registros
Título XI. De la demarcación de los Registros y del nombramiento, cualidades y deberes de los Registradores
Título XII. De la responsabilidad del régimen disciplinario de los Registradores
Sección 1ª. De la responsabilidad de los Registradores
Sección 2ª. Del régimen disciplinario de los Registradores
Título XIII. De los documentos no inscritos
Título XIV. Recursos contra la calificación
Disposiciones transitorias
Disposición final derogatoria

II. REGLAMENTO PARA LA EJECUCIÓN DE LA LEY HIPOTECARIA
Decreto de 14 de febrero de 1947
Título I. Del Registro de la propiedad y de los títulos sujetos a inscripción
Del Registro de la Propiedad
Bienes y derechos inscribibles y títulos sujetos a inscripción
Documentos auténticos
Título II. De la forma y efectos de la inscripción:
Solicitud de inscripción
Clases y orden de los asientos
Inscripción, agrupación, división y segregación de fincas
Circunstancias de las inscripciones
Del precio aplazado
Inscripción de concesiones y otras fincas especiales
Inscripción de foros, subforos y otros derechos análogos
Inscripción de capitulaciones matrimoniales, de herencia y de contrato sucesorio
Inscripción de bienes de ausentes, de los cónyuges y de la sociedad conyugal
Plazo para verificar la inscripción
Clasificación registral y sus efectos
Del recurso gubernativo
Procedimiento para el ejercicio de acciones reales
Título III. De las anotaciones preventivas
De demanda
De embargo y secuestro
De incapacidad
Tercer poseedor de bienes anotados
Otras anotaciones de embargo y prohibición de enajenar
Del derecho hereditario
De legados
De créditos refaccionarios
Asientos por suspensión de otros
Circunstancias de las anotaciones
Título IV. De la extinción de las inscripciones y anotaciones preventivas
Título y procedimiento cancelatorios
Forma de las cancelaciones
Circunstancias generales de las cancelaciones
Conversión
Caducidad de anotaciones
Suspensión de cancelación
Prórroga de anotaciones preventivas
Cancelación de anotaciones preventivas
Cancelaciones especiales
Título V. De las hipotecas
Sección 1ª. De las hipotecas en general:
Extensión de la hipoteca
Distribución del crédito hipotecario
Ejercicio de la acción hipotecaria:
A) En el procedimiento ejecutivo ordinario
B) En el procedimiento judicial sumario
C) En el procedimiento ejecutivo extrajudicial
Sección 2ª. De las hipotecas voluntarias
Hipoteca constituida unilateralmente
Sujeta a condición
Posposición de hipoteca
Cesión de crédito hipotecario
Hipoteca en garantía de cuentas corrientes
En garantía de títulos transmisibles por endoso y al portador
En garantía de rentas
Sección 3ª. De las hipotecas legales
Regla general
Hipoteca dotal
Por bienes reservables
Por los bienes de los que están bajo la patria potestad
Por razón de tutela
Otras hipotecas legales
Título VI. De la concordancia entre el Registro y la realidad jurídica
Expediente de dominio
Acta de notoriedad
Inmatriculación de fincas en virtud de títulos públicos
Certificaciones de dominio
Declaraciones de obra nueva
Expediente de liberación de gravámenes
Inscripción de derechos reales sobre fincas no inscritas
Doble inmatriculación
Título VII. De la rectificación de errores en los asientos
Reglas generales
Errores rectificables por el Registrador
No rectificables sin consentimiento de los interesados
Rectificación a instancia de los interesados
Gastos de rectificación
Título VIII. De la publicidad formal e información registral
Publicidad formal
Nota al pie del título
Asesoramiento
Certificaciones: sus clases y modos de expedirlas
Certificaciones de cargas
Información continuada y dictámenes
Título IX. Del modo de llevar los Registros
Oficina del Registro
Libros
Ordenación del archivo
Ordenación de los asientos en los libros
Libro de alteraciones en las facultades de administración y disposición
Índices
Libro inventario
Libros provisionales
Legajos
Diligencia de los libros de actas de la Junta de Propietarios
Diario y asiento de presentación
Alteraciones en el nombre y número de las fincas
Título X. De la dirección e inspección de los Registros
Sección 1ª. De la Dirección General
Competencia y organización de la Dirección General
Director general
Cuerpo Especial facultativo
Oposición directa
Concurso de méritos
Régimen interior
Sección 2ª. De la inspección de los Registro
Inspección central
De los Presidentes de las Audiencias
Certificaciones semestrales
Visitas
Consultas
Título XI. De la demarcación de los Registros de la Propiedad y del nombramiento, cualidades y deberes de los Registradores
Sección 1ª. Demarcación de los Registros
Demarcación
Sección 2ª. Nombramiento, cualidades y deberes de los Registradores
Provisión de vacantes
A) Interinamente
B) En propiedad
Ingreso en el Cuerpo
Incompatibilidades
Del nombramiento y posesión
Escalafón
Fianzas
Derechos y cualidades de los Registradores
Excedencias y jubilaciones
Permutas
Licencias
Empleados del Registrador
Título XII. De la responsabilidad disciplinaria de los Registradores
Título XIII. De los documentos no inscritos
Título XIV. De los honorarios
Reglas para la aplicación del Arancel
Título XV. De la estadística de la propiedad territorial
Disposiciones transitorias
Disposiciones adicionales
Disposición final
Modelos

III. TEXTO REFUNDIDO DE LA LEY DEL SUELO
Real Decreto Legislativo 2/2008, de 20 de junio, por el que se aprueba el texto refundido de la ley del suelo
Título PRELIMINAR. Disposiciones generales
Título I. Condiciones básicas de la igualdad en los derechos y deberes constitucionales de los ciudadanos
Título II. Bases del régimen del suelo
Título III. Valoraciones
Título IV. Expropiación forzosa y responsabilidad patrimonial
Título V. Función social de la propiedad y gestión del suelo
Capítulo I. Venta y sustitución forzosas
Capítulo II. Patrimonios públicos de suelo
Capítulo III. Derecho de superficie
Título VI. Régimen jurídico
Capítulo I. Actuaciones con el Ministerio Fiscal
Capítulo II. Peticiones, actos y acuerdos
Capítulo III. Acciones y recursos
Capítulo IV. Registro de la Propiedad
Disposición adicional primera. Sistema de información urbana
Disposición adicional segunda. Bienes afectados a la Defensa Nacional, al Ministerio de Defensa o al uso de las fuerzas armadas
Disposición adicional tercera. Potestades de ordenación urbanística en Ceuta y Melilla
Disposición adicional cuarta. Gestión de suelos del patrimonio del Estado
Disposición adicional quinta. Modificción del artículo 43 de la Ley de Expropiación Forzosa de 16 de diciembre de 1954
Disposición adicional sexta. Suelos forestades incendiados
Disposición adicional séptima. Reglas para la capitalización de rentas en suelo rural
Disposición adicional octava. Participación del Estado en la ordenación territorial y urbanística
Disposición adicional novena. Modificación de la Ley Reguladora de las Bases del Régimen Local
Disposición adicional décima. Actos promovidos por la Administración Central del Estado
Disposición adicional undécima. Realojamiento y retorno
Disposición transitoria primera. Aplicación de la reserva de suelo para vivienda protegida
Disposición transitoria segunda. Deberes de las actuaciones de dotación
Disposición transitoria tercera. Valoraciones
Disposición transitoria cuarta. Criterios mínimos de sostenibilidad
Disposición transitoria quinta. Edificaciones existentes
Disposición final primera. Título competencial y ámbito de aplicación
Disposición final segunda. Desarrollo

IV. NORMAS COMPLEMENTARIAS AL REGLAMENTO PARA LA EJECUCIÓN DE LA LEY HIPOTECARIA SOBRE INSCRIPCIÓN EN EL REGISTRO DE LA PROPIEDAD DE ACTOS DE NATURALEZA URBANÍSTICA
Real Decreto 1.093/1997, de 4 de julio
Exposición de Motivos
Artículo único
Disposición derogatoria única
Disposición final primera
Disposición final segunda
Capítulo I. Disposiciones generales
Capítulo II. Inscripción de proyectos de equidistribución
Capítulo III. Expropiaciones urbanísticas
Capítulo IV. Inscripción de cesiones obligatorias
Capítulo V. Inscripción del aprovechamiento urbanístico
Capítulo VI. Inscripción de las obras nuevas
Capítulo VII. Anotaciones preventivas dictadas en procedimiento administrativo de disciplina urbanística
Capítulo VIII. Anotaciones preventivas ordenadas en proceso contencioso-administrativo
Capítulo IX. Notas marginales
Capítulo X. Inscripción de actos de parcelación
Capítulo XI. Inscripción de transmisiones sujetas a tanteo y retracto urbanístico
Capítulo XII. Régimen de venta forzosa

V. LEY DE ORDENACIÓN DE LA EDIFICACIÓN
Ley 38/1999, de 5 de noviembre, de Ordenación de la Edificación
Exposición de motivos
Capítulo I. Disposiciones generales
Capítulo II. Exigencias técnicas y administrativas de la edificación
Capítulo III. Agentes de la edificación
Capítulo IV. Responsabilidades y garantías
Disposición adicional primera. Percepción de cantidades a cuenta del precio durante la construcción
Disposición adicional segunda. Obligatoriedad de las garantías por daños materiales ocasionados por vicios y defectos en la construcción
Disposición adicional tercera. Intervenciones en el proceso de la edificación de los Cuerpos de Ingenieros de los Ejércitos en el ámbito de la Defensa
Disposición adicional cuarta. Coordinador de seguridad y salud
Disposición adicional quinta. Regulación del derecho de reversión
Disposición adicional sexta. Infraestructuras comunes en los edificios para el acceso a los servicios de telecomunicación
Disposición adicional séptima. Solicitud de la demanda de notificación a otros agentes
Disposición transitoria primera
Disposición transitoria segunda
Disposición derogatoria primera
Disposición derogatoria segunda
Disposición final primera. Fundamento constitucional
Disposición final segunda. Autorización al Gobierno para la aprobación de un Código Técnico de la Edificación
Disposición final tercera. Adaptación del Reglamento de la Ley de Expropiación Forzosa
Disposición final cuarta. Entrada en vigor

VI. LEY SOBRE PROPIEDAD HORIZONTAL
Ley 49/1960, de 21 de julio
Exposición de Motivos
Capítulo Primero. Disposiciones generales
Capítulo II. Del régimen de la propiedad por pisos o locales
Capítulo III. Del régimen de los complejos inmobiliarios privados
Disposición adicional
Disposiciones transitorias
Disposición final

VII. DERECHOS DE APROVECHAMIENTO POR TURNO DE BIENES INMUEBLES DE USO TURÍSTICO
Ley 4/2012, de 6 de julio
Preámbulo
Título I. Normas generales
Capítulo I. Ámbito de aplicación
Capítulo II. Publicidad e información precontractual
Capítulo III. Formalización del contrato
Capítulo IV. Derecho de desistimiento, prohibición de anticipos, contratos de productos vacacionales de larga duración y accesorios
Capítulo V. Régimen jurídico
Capítulo VI. Información al consumidor y reclamación extrajudicial
Capítulo VII. Tutela judicial y administrativa
Título II. Normas especiales sobre aprovechamiento por turno de bienes inmuebles de uso turístico
Capítulo I. Disposiciones generales
Capítulo II. Régimen jurídico
Sección 1ª. Constitución
Sección 2ª. Condiciones de promoción y transmisión
Capítulo III. Incumplimiento de los servicios
Título III. Normas tributarias
Disposición transitoria única. Contratos preexistentes
Disposición derogatoria única. Derogación normativa
Disposición final primera. Título competencial
Disposición final segunda. Incorporación de Derecho de la Unión Europea
Disposición final tercera. Modificación de la Ley 37/1992, de 28 de diciembre, del Impuesto sobre el Valor Añadido
Disposición final cuarta. Entrada en vigor
Anexo I. Formulario de información normalizado para contratos de aprovechamiento por turno de bienes de uso turístico
Anexo II. Formulación de información normalizado para contratos de productos vacacionales de larga duración
Anexo III. Formulario de información normalizado para contratos de reventa
Anexo IV. Formulario de información normalizado para contratos de intercambio
Anexo V. Formulario normalizado de desistimiento en documento aparte destinado a facilitar el derecho de desistimiento

VIII. INSCRIPCIÓN EN EL REGISTRO DE LA PROPIEDAD DE LOS CONTRATOS DE ARRENDAMIENTOS URBANOS
Real Decreto 297/1996, de 23 de febrero

IX. SUBROGACIÓN Y MODIFICACIÓN DE LOS PRÉSTAMOS HIPOTECARIOS
Ley 2/1994, de 30 de marzo, por la que se regula la subrogación y la modificación de los Préstamos Hipotecarios

X. TRANSPARENCIA DE LAS CONDICIONES FINANCIERAS DE LOS PRÉSTAMOS HIPOTECARIOS
Orden EHA/2899/2011, de 28 de octubre, de transparencia y protección del cliente de servicios bancarios
Título I. Disposiciones generales
Título II. Depósitos
Título III. Créditos, préstamos y servicios de pago
Capítulo I. Préstamo responsable
Capítulo II. Normas relativas a los créditos y préstamos hipotecarios
Sección 1ª. Disposiciones generales
Sección 2ª. Información Precontractual
Sección 3ª. Tipos de interés
Sección 4ª. Documento contractual y acto de otorgamiento
Sección 5ª. Tasa Anual Equivalente
Sección 6ª. Hipoteca inversa
Capítulo III. Normas relativas a los créditos al consumo
Capítulo IV. Normas relativas a los servicios de pago
Disposición transitoria única. Régimen transitorio de índices o tipos de referencia
Disposición final primera. Referencias a la normativa de transparencia en la Ley 2/2009, de 31 de marzo, por la que se regula la contratación con los consumidores de préstamos o créditos hipotecarios y de servicios de intermediación para la celebración de contratos de préstamo o crédito
Disposición final segunda. Modificación de la Orden EHA/1608/2010, de 14 de junio, sobre transparencia de las condiciones y requisitos de información aplicables a los servicios de pago
Disposición final tercera. Facultades de desarrollo
Disposición final cuarta. Título competencial
Disposición final quinta. Entrada en vigor
Anexo I. Ficha de información precontractual (FIPRE)
Anexo II. Ficha de información personalizada (FIPER)
Anexo III. Ficha de información precontractual (FIPRE) para hipotecas inversas
Anexo IV. Ficha de información personalizada (FIPER) para hipotecas inversas
Anexo V. Cálculo de la tasa anual equivalente

XI. LEY DEL MERCADO HIPOTECARIO
Ley 2/1981, de 25 de marzo, de regulación del Mercado hipotecario
Disposicion preliminar
Sección 1ª. Entidades financieras
Sección 2ª. Operaciones activas
Sección 3ª. Operaciones pasivas
Sección 4ª. Régimen fiscal, financiero y de control administrativo.
Sección 5ª. Mercado secundario
Disposiciones adicionales

XII. REGLAMENTO DE LA LEY DEL MERCADO HIPOTECARIO
Real Decreto 716/2009, de 24 de abril, por el que se desarrollan determinados aspectos de la Ley 2/1981, de 25 de marzo, de regulación del mercado hipotecario y otras normas del sistema hipotecario y financiero
Capítulo Primero. Los emisores
Capítulo II. Operaciones activas
Capítulo III. Operaciones pasivas
Sección 1ª. Títulos hipotecarios
Sección 2ª. Condiciones de emisión
Sección 3ª. Registro contable especial, derivados, extinción de la afectación de préstamos y créditos y prescripción
Sección 4ª. Límites de la emisión
Sección 5ª. Participaciones hipotecariass
Capítulo IV. Régimen fiscal y financiero
Sección 1ª. Régimen fiscal
Sección 2ª. Régimen financiero
Sección 3ª. Control administrativo
Capítulo V. El mercado secundario
Capítulo VI. Supervisión
Disposición adicional primera. Certificados de transmisión de hipoteca
Disposición adicional segunda. Ejercicio de la subrogación y del derecho a enervar
Disposición transitoria única. Registros contables especiales de las operaciones hipotecarias, activos de sustitución del mercado hipotecario e instrumentos financieros derivados y otras operaciones vinculadas al mercado hipotecario
Disposición derogatoria única. Derogación normativa
Disposición final primera. Modificación del Real Decreto 775/1997 de 30 de mayo, sobre el Régimen Jurídico de Homologación de los Servicios y Sociedades de Tasación
Disposición final segunda. Título competencial
Disposición final tercera. Habilitación para el desarrollo reglamentario
Disposición final cuarta. Entrada en vigor
Anexo I
Anexo II

XIII. LEY DE HIPOTECA MOBILIARIA
Ley de 16 de diciembre de 1954, sobre Hipoteca Mobiliaria y prenda sin desplazamiento de la posesión
Título Primero. Disposiciones comunes a la hipoteca mobiliaria y a la prenda sin desplazamiento de posesión
Título II. De la hipoteca mobiliaria
Capítulo I. Disposiciones generales
Capítulo II. De la hipoteca de establecimientos mercantiles
Capítulo III. De la hipoteca de automoviles y otros vehiculos de motor, tranvías y vagones de ferrocarril de propiedad particular
Capítulo IV. De la hipoteca de aeronaves
Capítulo V. De la hipoteca de maquinaria industrial
Capítulo VI. De la hipoteca de propiedad intelectual e industrial
Título III. De la prenda sin desplazamiento
Título IV. Registro de Hipoteca Mobiliaria y Prenda sin desplazamiento
Disposiciones generales
Título V. De los procedimientos para hacer efectivos los créditos garantizados
Disposición general
Capítulo primero. Normas procesales aplicables a la hipoteca mobiliaria
Sección 1ª. Procedimiento judicial sumario
Sección 2ª. Procedimiento extrajudicial
Reglas especiales
Capítulo II. Normas procesales aplicables a la prenda sin desplazamiento
Sección 1ª. Procedimiento judicial Sumario
Sección 2ª. Procedimiento extrajudicial
Disposiciones adicionales
Disposicion final derogatoria

XIV. HIPOTECA MOBILIARIA DE PELÍCULAS CINEMATOGRÁFICAS
Decreto de la Hipoteca Mobiliaria de Películas Cinematográficas de 31 de diciembre de 1970
Sección 1ª. Disposiciones generales
Sección 2ª. Pacto de transmisión de rendimientos
Disposiciones adicionales

XV. REGLAMENTO DE LA LEY DE HIPOTECA MOBILIARIA Y PRENDA SIN DESPLAZAMIENTO
Decreto de 17 de junio de 1955, Reglamento del Registro de Hipoteca mobiliaria y prenda sin desplazamiento de la posesión
Título Primero. Del Registro y Libros que lo componen
Título II. De las inscripciones
Título III. De las anotaciones preventivas
Título IV. De la extinción de las inscripciones y de las anotaciones preventivas
Título V. Del modo de llevar el Registro
Disposición final
XVI. LEY DE HIPOTECA NAVAL
Ley de 21 de agosto de 1893, de Hipoteca Naval

XVII. HIPOTECA INVERSA
Ley 41/2007, de 7 de diciembre, por la que se modifica la Ley 9/1981, de 25 de marzo, de Regulación del Mercado Hipotecario. Disposición adicional primera

XVIII. RÉGIMEN DE LA COMPENSACIÓN POR AMORTIZACIÓN ANTICIPADA EN LOS CONTRATOS DE CRÉDITO O PRÉSTAMO HIPOTECARIO
Ley 41/2007, de 7 de diciembre, por la que se modifica la Ley 2/1981, de 25 de marzo, de Regulación del Mercado Hipotecario y otras normas del sistema hipotecario y financiero, de regulación de las hipotecas inversas y el seguro de dependencia y por la que se establece determinada norma tributaria

Xix. LEY DE LA GENERALITAT DE CATALUNYA SOBRE RECURSOS CONTRA LA CALIFICACIÓN NEGATIVA DE LOS TÍTULOS O CLÁUSULAS CONCRETAS EN MATERIA DE DERECHO CATALAN QUE DEBAN INSCRIBIRSE EN UN REGISTRO DE LA PROPIEDAD, MERCANTIL O DE BIENES MUEBLES DE CATALUÑA

XX. LEY 24/2001, de 27 de diciembre, de Medidas Fiscales, Administrativas y del Orden Social. (BOE 31.12.2001)

XXi. Ley 24/2005, de 18 de noviembre, de reformas para el impulso de la productividad (BOE de 19.11.2005)

XXII. real decreto-ley 27/2012, de 15 de noviembre, de medidas urgentes para reforzar la protección de los deudores hipotecarios (BOE de 16.11.2012)

APÉNDICES
1. REAL DECRETO 1039/2003, de 1 de agosto, por el que se regula el derecho de los interesados para instar la intervención de registrador sustituto
2. REAL DECRETO 1935/1983, de 25 de mayo sobre libro de entrada y horas de visita en los Registros de la Propiedad, Mercantiles, de Hipoteca Mobiliaria y Prenda sin Desplazamiento y Provinciales de Ventas a Plazos
3. ORDEN JUS/2593/2003, de 18 de septiembre, sobre horarios de apertura al público de los Registros de la Propiedad

índice analítico